№ 2-454/2020

30RS0009-01-2020-000872-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что по договору передачи от 21 ноября 1994 года зарегистрированного в администрации Камызякского района АО за № 963 от 21.11.1994 г. ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В июле 2006 года умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При оформлении наследственного имущества нотариус обратил внимание, что в указанной квартире произошла перепланировка, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась на 2 кв.м. Истцы обратились в суд с данным иском и просят суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном виде. Признать за ними право собственности на перепланированную квартиру, в порядке наследования, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м. за ФИО2 в общем на 1/3 доли, за ФИО2 в общем на 1/3 доли, за ФИО3 на 1/12 доли, за ФИО4 на ? доли. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО2, ФИО3 ФИО4, а также представитель истца ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, возражений по данному делу не представили. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи от 21 ноября 1994 года зарегистрированному в администрации Камызякского района АО за № 963 от 21.11.1994 г. ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В июле 2006 года умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При оформлении наследственного имущества нотариус обратил внимание, что в указанной квартире произошла перепланировка, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась на 2 кв.м.

Согласно наследственному делу, открывшемуся после смерти ФИО1, истцы приняли наследство после смерти ФИО1 в виде земельных долей. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону выданных, нотариусом Камызякского нотариального округа ФИО6

Однако получить свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру не смогли, поскольку в квартире произведена перепланировка. 

В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно извлечения из технического паспорта № 7590 от 06.02.2020 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> была осуществлена перепланировка, в результате которой произошло изменение площади квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 56 кв.м, жилая площадь составляет 30 кв.м.

В техническом заключении по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> указано, что основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. В помещениях квартиры отсутствуют неравномерная осадка, трещины, деформация, отклонения от вертикали, разрушения основных конструкций, что свидетельствует о достаточной устойчивости конструкций здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания, обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Текущее состояние квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и пожарную безопасность квартиры и дома в целом. Квартира соответствует требованиям строительных норм и правил, квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровья граждан. 

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном виде. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? доли, а также 1/12 доли оставшейся после смерти сына ФИО1, в порядке наследования, т.е. в общем право собственности на 1/3 доли перепланированной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? доли, а также 1/12 доли оставшейся после смерти сына ФИО1, в порядке наследования, т.е. в общем право собственности на 1/3 доли перепланированной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/12 доли оставшейся после смерти отца ФИО1, в порядке наследования перепланированной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? доли перепланированной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Сидорова