Дело № 2-808/2021 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2020-005860-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Истец первоначально обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО5, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, прекращении права собственности на земельный участок, в котором просила: признать недействительными решения исполнительного органа о предоставлении земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка и об образовании земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>; 

исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>; 

исправить реестровую ошибку, воспроизведённую в Едином государственном реестре недвижимости, о границах местоположения земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном земельном участке, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок по адресу Ленинградская 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила в порядке ст. 39 ГПК свои требования и окончательно просила: признать недействительным государственный кадастровый учёт земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу 

<

адрес>; 

признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО6 № от 03.10.2017. на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский муниципальный район;

признать недействительным государственный кадастровый учёт земельного участка по адресу Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, заключённый 08 ноября 2017 года между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО5;

прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>;

исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты 

<

данные изъяты>;

исправить реестровую ошибку, воспроизведённую в Едином государственном реестре недвижимости, о границах местоположения земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном земельном участке, 

взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

От требований в части признания недействительными решений исполнительного органа о предоставлении земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка и об образовании земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, отказалась, отказ от иска принят судом, о чем 28.07.2021 вынесено определение.

В обоснование своих требований истец указывает, что она, ФИО4 является собственником двух земельных участков: по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 27 апреля 2007 года на основании договора дарения, заключенного 16 апреля 2007 года между ФИО1. и ФИО4, и по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 20 июля 2011 года на основании договора дарения, заключенного 22 июня 2011 года. 

27 сентября 2019 года она обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлениями о нанесении на публичную кадастровую карту границ принадлежащих ей вышеуказанных земельных участков. В соответствии с межевым планом земельного участка №, составленным 09 сентября 2020 года кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» ФИО2., границами местоположения (характерными точками) земельного участка в системе координат МСК-47 являются следующие характерные точки: 

<

данные изъяты>.

При проведении инженерно-геодезических изысканий было выявлено, что границы земельного участка на местности не закреплены, на участке есть погреб и старый фундамент, с юго-восточной стороны проходит грунтовая дорога. 

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, а также пересекают границы части лесного участка с кадастровым номером №.

В связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком № осуществление государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости невозможно согласно п.20 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.

В соответствии с межевым планом земельного участка №, составленным 09 сентября 2020 года кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» ФИО2., границами местоположения (характерными точками) земельного участка в системе координат МСК-47 являются следующие характерные точки: 

<

данные изъяты>. 

При проведении инженерно-геодезических изысканий было выявлено, что границы земельного участка на местности не закреплены, на участке отсутствуют строения, с юго-восточной стороны проходит грунтовая дорога.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, а также пересекают границы части лесного участка с кадастровым номером №.

В связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком № осуществление государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости невозможно согласно п.20 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, поставлен на кадастровый учёт 24 января 2018 года, право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано 01 февраля 2018 года, т.е. после постановки в 2007 году на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ей, ФИО4, и внесения сведений о них в ЕГРН.

Образование и постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № произведены с нарушением действующего законодательства РФ и нарушает её права. Согласно схемам расположения земельных участков, являющихся составными частями межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами №, данные земельные участки, принадлежащие ей, ФИО4, полностью включены в границы земельного участка №, принадлежащий ответчику ФИО5

Таким образом, действия Управления по образованию и постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, и регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок, фактически направлены на незаконное прекращение её права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем, предусмотренных законом оснований для прекращения её права собственности на принадлежащие ей земельные участки не имеется.

При образовании земельного участка с кадастровым номером № изменена категория земель земельных участков с кадастровыми номерами № - с земель поселений на земли сельскохозяйственного назначения, а также изменён вид разрешённого использования - с земель под индивидуальное строительство на земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Она фактически лишена возможности пользоваться принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами №, поскольку они расположены полностью внутри вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, и доступ к ним со стороны земель общего пользования в настоящее время отсутствует.

В состав земельного участка с кадастровым номером № включена грунтовая дорога, которая располагается с юго-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается межевыми планами. Передача дорог в собственность граждан не допускается.

Кроме того, межевой план земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о границах местоположения образуемого земельного участка. Его границы выходят за границы исходного земельного участка, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области от 06.12.2017г. Указанное обстоятельство препятствовало осуществлению кадастрового учёта и государственной регистрации прав в силу ст.26 и ст.27 Закона о регистрации.

Кроме того государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № от 24 января 2018г. являлся незаконным, нарушающим п.20 ст.26 Закона о регистрации, поскольку границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекали границы земельных участков с кадастровыми номерами №, поставленными на кадастровый учёт в 2007 году, о чём содержатся сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов землеустроительного дела земельного участка №, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.01.1993г. №246 ФИО6 предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства из земель фонда Выборгского городского Совета (с/з «Лазурный») общей площадью 

<

данные изъяты> га, из них в собственность 

<

данные изъяты> га, в аренду с правом выкупа 

<

данные изъяты> га.

Место нахождения с/з «Лазурный» - Красносокольская волость Выборгского района Ленинградской области.

12 мая 2017г. ФИО6, в лице представителя ФИО7, обратилась в ГБУ ЛО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал Выборгский» с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

28 мая 2017г. ФИО6, в лице представителя ФИО8, обратилась в МФЦ с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанный земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области от 29 июня 2017г. ФИО6 сообщено о том, что регистрация права собственности прекращена 30 марта 2017г.

Иных документов, подтверждающих обращение ФИО6 с заявлением об образовании земельного участка, о регистрации права собственности на земельный участок до 08 ноября 2017г. не имеется. Государственный кадастровый учёт земельного участка и государственная регистрация права собственности ФИО6 № от 03.10.2017. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, являются незаконным. Постановлением от 28.01.1993г. №246 ФИО6 был предоставлен земельный участок из земель совхоза «Лазурный» в Красносокольской волости Выборгского района, а фактически зарегистрировано право собственности на земельный участок в Большепольской волости Выборгского района. Постановление администрации о предоставлении ФИО6 земель в Большепольской волости Выборгского района не принималось, то есть при государственном кадастровом учёте нарушен п.1 ч.2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Постановлением от 28.01.1993г. №246 ФИО6. предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате незаконной регистрации права собственности в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, оказались включены земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, принадлежавшие ей, ФИО4, с 2006г. и 2008г. из земель поселений, для индивидуального строительства. Таким образом, в ЕГРН попали сведения об изменении вида и разрешённого использования земель в Большепольской волости, хотя решение об изменении вида и разрешённого использования земель в установленном порядке не принималось. 

Кадастровые работы по образованию земельного участка №, площадью 74 200 кв.м не проводились, межевой план земельного участка отсутствует, поэтому государственный кадастровый учёт земельного участка произведён с нарушением п.7 ч.2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости. 

08 ноября 2017г. ФИО6, в лице представителя ФИО8, обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>.

08 ноября 2017г. ФИО5, в лице представителя ФИО8, обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>.

К указанному заявлению был приложен договор купли-продажи следующих земельных участков от 08.11.2017г., заключённый между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО5: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На дату заключения договора купли-продажи от 08.11.2017г. указанных земельных участков не существовало, ФИО6 не являлась их собственником, поэтому договор является ничтожной сделкой в силу п.2 ст. 168 ГК РФ.

Кроме того по договору передаются два земельных участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а заявлено требование о регистрации права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером № и большей площади 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что ФИО6 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с нарушением действующего законодательства, распоряжение указанным участком, передача прав на него ФИО5 и государственная регистрация прав собственности ФИО5 на земельный участок № и на любые выделяемые из него земельные участки, также нарушают п.2 ст. 168 ГК РФ и являются незаконными.

23 ноября 2017г. ФИО6, в лице представителя ФИО8, обратилась в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учёте четырёх земельных участков, расположенных по адресу Ленинградская область, Выборгский район, о регистрации права собственности на указанные земельные участки.

К указанному заявлению был приложен межевой план, составленный 23 ноября 2017г. кадастровым инженером ООО «Леноблкадастр» ФИО3.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырёх земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Кроме того выделение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является незаконным, т.к. ФИО6 приобрела право собственности на исходный земельный участок с нарушением законодательства РФ.

Поскольку ФИО8 является представителем одновременно ФИО6, ФИО5, занималась регистрацией права собственности ФИО6 на земельный участок в мае-октябре 2017г., а 08 ноября 2017г. одновременно совершила в интересах обоих ответчиков юридически значимые действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО6 к ФИО5 по договору купли-продажи от 08 ноября 2017г., ФИО5 не является добросовестным приобретателем по договору.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № образован с нарушением действующего законодательства, государственный кадастровый учёт земельного участка и приобретение ФИО5 права собственности на данный земельный участок являются незаконными.

В этой связи истец требует судебной защиты имущественного права.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований в части исправления реестровой ошибки в части определения грани земельных участков, принадлежащих истцу, возражал против удовлетворения требований остальной части иска, представил письменный отзыв на иск.

Ответчики Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО6, третьи лица Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ООО "ГЕОКАД", администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрация муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, в судебное заседание не явились. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области представили письменные отзывы на иск, в которых просили отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, ранее учтенный, дата постановки на учет 29.11.2006, сведения о границах - отсутствуют в ГКН, а также земельный участок с кадастровым номером №, который также является ранее учтенным, сведения о координатах внесены в кадастр недвижимости 07.10.2019, в связи с исправлением технической ошибки по документу на выявление и исправление технической ошибки в кадастровых сведениях, т.е. координаты внесены на основании описания земельных участков от 04.05.2006 г. (в системе отличной от той, которая установлена действующим законодательством в настоящее время).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2017.

Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на кадастровый учет заявлению № от 23.11.2017 (№) по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

Спорный земельный участок с кадастровым номером № образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, который снят с учета - 05.02.2018, присвоен статус «архивный», в связи с разделом на 4 земельных участка с кадастровыми номерами: №.

Таким образом, при постановке спорного объекта на кадастровый учет сведения о координатах земельных участков, принадлежащих истцу, отсутствовали на кадастровой карте, в связи с чем, при проведении пространственного анализа сотрудникам ФГБУ «ФКП Росреестра» пересечений (наложений) на иные земельные участки - не выявлено.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек. Для этого выполняются кадастровые работы.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Отсутствие сведений о границах земельных участков, принадлежащих истцу, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, привело к реестровой ошибке в виде наложения земельных участков, в связи с чем, суд полагает, что требования истца в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Болыпепольская волость, пос. Большое Поле, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, посредством установления координат характерных точек: 

<

данные изъяты>; а также, исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, в виде установления координат характерных точек: 

<

данные изъяты>; являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также из материалов дела усматривается, что категория и разрешенное использование спорного земельного участка не менялись при проведении кадастровых работ, в связи с чем, данный довод истца является несостоятельным и не подтвержденным документами, которые свидетельствовали бы возможных изменениях дополнительных характеристик земельных участков.

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно представленным Департаментом в материалы гражданского дела заключениям филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» от 10.11.2020 № 12- 01/2714 и от 10.11.2020 № 12-01/2715 пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № с землями лесного фонда Северо- Западного лесничества Ленинградской области (часть лесного участка с кадастровым номером №) выявлено в пределах погрешности материалов лесоустройства.

Таким образом, настоящий спор не связан с нарушением прав истца действиями со стороны Комитета и Департамента, как органов исполнительной власти уполномоченных в сфере лесных отношений.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Поскольку по существу заявленных требований истец просит исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащих истцу земельных участков, при этом, не обжалуя какие-либо действия (бездействия) регистрирующего органа в установленном законом порядке, суд полагает, что требования истца, заявленные к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд полагает, что поскольку право собственности ФИО6 на спорный земельный участок прекращено, заявленные требования в части признания недействительным государственного кадастрового учёта земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу 

<

адрес>; недействительной государственной регистрации права собственности ФИО6 № от 03.10.2017. на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский муниципальный район; также не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, заключённого 08 ноября 2017 года между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО5; прекращением права собственности ФИО5 на земельный участок по адресу Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; исправлении реестровой ошибки, воспроизведённой в Едином государственном реестре недвижимости, о границах местоположения земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном земельном участке, поскольку заключением оспариваемого договора купли-продажи от 08 ноября 2017 года, права истца не нарушены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела, не добыто.

В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Удовлетворение иска по указанным требованиям, не приведёт к восстановлению прав истца на принадлежащие ей земельные участки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Поскольку суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО4, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. Связанные с уплатой госпошлины в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешённого использования - под индивидуальное строительство, категория земель - земли поселений, установив координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы. Связанные с уплатой госпошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 01 августа 2021 года.

47RS0005-01-2020-005860-58 

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-808/2021