Дело № 2-606/2024 

УИД: 59RS0030-01-2024-000957-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года город Оса, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С., 

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации Осинского городского округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Осинского городского округа, Управлению развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности и иным требованиям, расположенное в границах территории Осинского городского округа Пермского края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 41,2 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что 11.01.2005 между ней и МУП «Служба заказчика» Осинского района был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю (истцу ФИО4) была предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>. Актом межведомственной комиссии N 1 от 26.08.2015 многоквартирные жилые дома, включая МКЖ расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 28.08.2015 постановлением администрации Осинского городского поселения N 702 установлена процедура расселения граждан из аварийного дома в срок до 31.12.2018. До настоящего времени аварийный многоквартирный дом не снесен, не расселен, истец вынуждена проживать в аварийном доме. Истец проживает в двухкомнатной квартире в жилом доме, подлежащем сносу еще в 2018 года. Большинство квартир, многоквартирного дома расселены, собственникам квартир предоставлены денежные средства на покупку другого жилья, а лица проживающие в квартирах N 11 и 10 на условиях социального найма вынуждены проживать в невыносимых условиях (бежит крыша, обрушается кровля, канализация находится в аварийном состоянии, зимой перемерзает водопровод, происходят случаю вандализма, подростки бьют окна, жители находятся в опасности). Истец находятся в тяжелом материальном положении, является вдовой (супруг ФИО1, 12.01.2022 умер) и инвалидом 3 группы, относится к категории граждан предпенсионного возраста. Иного жилого помещения в собственности у истца не имеется. С учетом изложенного имеются основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу вне очереди отдельного благоустроенного жилого помещения (квартиры) по договору социального найма.

Определением судебного заседания от 05.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в суде на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснила, что ФИО5 приходиться ей дочерью, в настоящее время вышла замуж и переехала жить в другой город.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, однако просила установить срок исполнения решения до 31.03.2025. Дополнительно пояснила, что в настоящее время идет строительство домов блокированной застройки для переселения жильцов аварийных домов.

Представитель ответчика Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальное образование Осинский городской округ Пермского края, площадь квартиры 41,2 кв.м.

Технический паспорт на квартиру в Государственном бюджетном учреждении «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствует.

11.01.2005 между МУП «Служба заказчика» Осинского района и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО4 предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, площадью 41,2 кв.м. В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя также вселены ФИО1 - муж, ФИО7 – дочь.

Постановлением администрации от 28.08.2015 № 702 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлена процедура расселения граждан из аварийного дома в срок до 31.12.2018. 

Постановлением администрации от 14.11.2018 № 1070 срок переселения граждан из аварийных домов перенесен до 31.12.2020.

Постановлением администрации от 28.02.2020 № 198 срок переселения граждан из аварийных домов перенесен до 01.09.2025.

ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 26.05.1992 по настоящее время. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в январе 2022 года.

ФИО4, ФИО5 объектов недвижимости в собственности не имеют.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 2 статьи 49 ЖК РФ определяет, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев; вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положениями статьи 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Обзоре судебной практики по делам, связанными с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 разъяснено, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Учитывая вышеприведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Верховного суда Российской Федерации, принимая во внимание то обстоятельство, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 28.08.2015 признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, в помещениях данного жилого дома проживание представляет опасность для жизни и здоровья людей, что выявлено еще в 2015 году, и стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, до настоящего времени вопрос о предоставлении истцу иного благоустроенного жилого помещения не решен, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом отказ истца ФИО4 от жилого помещения маневренного жилищного фонда, не свидетельствуют о необоснованности заявленного требования о возложении на ответчика обязанности предоставить на условиях договора социального найма иное благоустроенное жилое помещение.

Также суд считает необходимым отметить, что в случае невозможности исполнения решения суда в сроки, установленные законодательством об исполнительном производстве, вопросы порядка и способа исполнения решения суда, а также сроки его исполнения могут быть разрешены с использованием иных правовых механизмов, урегулированных гражданским процессуальным законом. Так, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения (ст. 434 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование Осинский городской округ в лице администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН 

<

***>) обязанность предоставить ФИО4, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности и иным требованиям, расположенное в границах территории Осинского городского округа Пермского края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 41,2 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова 

Мотивированное решение составлено 09.09.2024.

Судья И.С. Томилова