УИД № 34RS0001-01-2025-001274-77

Дело № 2-1113/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 апреля 2025 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 40 881 рубль 54 копейки и пеню за просрочку внесения взносов за период с 21 ноября 2019 по 31 июля 2024 года в размере 12 133 рубля 61 копейку, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, а потому в силу ч. 1 ст. 158, ст. 167, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и 

<

адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» ФИО1 обязана вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В 2013 году на основании Постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 года создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а постановлением Правительства Волгоградской области № 812п от 31.12.2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», сведения о чем были опубликованы в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу, а потому с октября 2014 года ежемесячно в установленные сроки ФИО1 выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт, однако последняя оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2024 года и начисление пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в вышеуказанных размерах. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Вынесенный мировым судьей судебного участка №75 Волгоградской области от 21 января 2025 года судебный приказ № о взыскании образовавшейся за вышеуказанный период задолженности отменен, что послужило основанием для предъявления в суд иска о взыскании с ответчика данной задолженности.

В судебное заседание истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», будучи надлежаще извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Отношения по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и другими федеральными законами.

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате взносов на капитальный ремонт могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из бремени содержания своего и общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются положениями статей 153, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> расположенной в многоквартирном 

<

адрес>.

В 2013 году на основании Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ создана УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 г. № 812п утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Данные сведения были опубликованы в средствах массовой информации 22.01.2014 года. 

Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу.

Таким образом, в силу приведенного выше нормативного регулирования ФИО5 обязана вносить в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячные взносы на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ей доли на вышеуказанное помещение. 

Согласно утверждению истца с октября 2014 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячно в установленные сроки выставляло ответчику платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения соответствующего объекта недвижимости. Однако ФИО1 оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 40 881 рубль 54 копейки и начисление на сумму долга пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21 ноября 2019 по 31 июля 2024 года в размере 12 133 рубля 61 копейку.

28 августа 2024 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судье судебного участка № 75 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 40 881 рубль 54 копейки и пени за период с 21 ноября 2019 по 31 июля 2024 года в размере 12 133 рубля 61 копейка.

На основании указанного заявления 21 января 2025 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № соответствующего содержания, который на основании определения мирового судьи от 04 февраля 2025 года отменен в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения.

06 марта 2025 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с исковым заявлением о взыскании спорной задолженности и пени на общую сумму 53 015 рублей 15 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Соглашаясь с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 31 июля 2021 года, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Однако согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу приведенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт положениями жилищного законодательства определен не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

По делу установлено, что обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт последовало 28 августа 2024 года, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен 04 февраля 2025 года, тогда как подача настоящего иска осуществлена 06 марта 2025 года.

Следовательно, ко дню предъявления настоящего иска в свете приведенного выше нормативного регулирования срок исковой давности подлежит признанию истекшим по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период и начисленной на нее пени ранее марта 2022 года.

Правовых оснований для применения срока исковой давности к требованиям за период с 01 августа 2021 года по 05 июня 2022 года вопреки доводам ответчика по делу не установлено. 

Доводы ответчика в этой части основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, а потому суд находит их несостоятельными.

При таких обстоятельствах определению ко взысканию с ответчика в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 3 462 рубля 95 копеек (692 рубля 59 копеек х 5 месяцев), за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 892 рубля (741 рубль 00 копеек х 12 месяцев), за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 9 508 рублей 56 копеек (792 рубля 38 копеек х 12 месяцев) за период с 01 января 2024 по 30 июня 2024 года в размере 5 181 рубль 06 копеек (863 рубля 51 копейка х 6 месяцев). Общая сумма задолженности за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2024 года составляет 27 044 рубля 57 копеек.

Из протокола расчета пени по лицевому счету № следует, что заявленная ко взысканию с ответчика пеня фактически начислена нарастающим итогом на суммы помесячных платежей за период с 21 ноября 2019 года по 31 июля 2024 года в размере 12 133 рубля 61 копейка.

Правовые основания для освобождения ответчика от ответственности по уплате законной неустойки отсутствуют.

Между тем в связи с истечением срока исковой давности по основным требованиям начисление неустойки на сумму задолженности с истекшим сроком исковой давности следует признать необоснованным.

В этой связи суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока уплату взносов на капитальный ремонт за период с 28 февраля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 7 514 рублей 35 копеек согласно расчету (12 133 рубля 61 копейка – 4 619 рублей 26 копеек), исходя из вышеуказанных ежемесячных платежей, принятых судом в расчете основной задолженности, и отраженных в протоколе расчета пени сведений о ежемесячных начислениях неустойки.

Таким образом, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27 044 рубля 57 копеек, пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 514 рублей 35 копеек, в удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №1387 от 20 февраля 2025 года и №9323 от 07 августа 2024 года, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку внесения платежей - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27 044 рубля 57 копеек, пени в размере 7 514 рублей 35 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт свыше 27 044 рубля 57 копеек, пени свыше 7 514 рублей 35 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В. Кузнецова