РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625-2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 объяснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, племянник истцы – ответчик ФИО3 

ФИО3 фактически никогда в квартиру не вселялся, своих вещей не приносил. Регистрация ему была необходима для устройства на работу и приобретения квартиры.

После того, как истица зарегистрировала ФИО3 в принадлежащей ей квартире, она больше ответчика не видела, где он находится и проживает в настоящее время ей не известно. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её права собственника жилого помещения, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

На основании изложенного, уточняя в судебном заседании ранее заявленные требования, ФИО2 просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортиста ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы собственник жилого помещения ФИО2, её муж ФИО4 и племянник – ответчик ФИО3 

Актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него прав на данное жилое помещение, а является административным актом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, намерения вселяться в спорное жилое помещение не имел, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права собственника – истицы ФИО2 Она не имеет возможности в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, несет дополнительные расходы по её содержанию. 

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: