Дело № 2 – 279/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 02 июля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области к Е.И.В. о возложении обязанности передать земельный участок, взыскании задолженности по арендной плате, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Уточнив требования, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к Е.И.В. о возложении обязанности передать земельный участок с кадастровым номером *** по акту приема-передачи, взыскании арендной платы в размере *** рубля *** копеек, неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> начисленной на сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рублей *** копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> с суммы задолженности, образовавшейся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рубля *** копеек. В обосновании иска указано, что 

<

дата> между сторонами заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участок предоставлен в аренду на срок с 

<

дата> по 

<

дата>. Арендная плата по данному участку рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, постановлением Администрации Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер>, решением Смоленской районной Думы Смоленского района Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер>, от 

<

дата> № 

<

номер>. Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка № 

<

номер> от 

<

дата> арендная плата вносится ежеквартально. Ответчик арендную плату не вносил, задолженность по арендной плате составила *** рубля *** копеек. Согласно п.4.1.1 договора аренды арендодатель имеет право прекратить в одностороннем порядке договор при существенном нарушении условий договора, а именно, при использовании участка не по целевому назначению, и невнесении арендной платы более, чем за шесть месяцев. Письмом от 

<

дата>, врученным 

<

дата>, арендодатель уведомил арендатора о намерении расторгнуть договор аренды без дальнейшей пролонгации, в связи с грубым нарушением условий договора, невнесение арендной платы более чем за шесть месяцев. Истец считает, что договор от 

<

дата> прекратил свое действие 

<

дата>. До настоящего времени арендатор не освободил земельный участок и не передал его арендодателю, задолженность по договору не оплатил. За нарушение сроков внесения арендной платы п.5.2 договора аренды земельного участка от 

<

дата> № 

<

номер> предусмотрено начисление пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Рассчитывая пени, истец считает договор расторгнутым с 

<

дата> и начисляет пеню из суммы задолженности, образовавшейся за 

<

дата> и 1,2,3 кварталы 

<

дата> года, до 

<

дата>. С суммы задолженности за четвертый квартал 

<

дата> и четыре квартала *** истец начисляет проценты по ст. 395 ГК РФ, так как считает, что договорные отношения с ответчиком прекращены 

<

дата>, но участок по акту приема-передачи арендодателю передан не был. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 610, 614, 621, 622, 395 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца Г.Н.А., действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Е.И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчика В.Т.С., З.М.М., действующие по доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании требования не признали, представив возражения следующего содержания. Пунктом 2.1 договора аренды срок аренды участка установлен с 

<

дата> по 

<

дата>. На основании дополнительного соглашения от 

<

дата> № 

<

номер> договор аренды спорного земельного участка возобновлен на тех же условиях на новый срок 

<

дата>-

<

дата>. С 

<

дата> договор аренды прекращен в связи с истечением срока на который был заключен, соответственно прекращены и все правоотношения, вытекающие из договора, в том числе по оплате арендных платежей. На момент спорных правоотношений действовал п.7 ст. 22 ЗК РФ, предусматривающий годичный срок договора аренды земельного участка для проведения изыскательских работ. 

<

дата> истец в адрес ответчика направил уведомление № 

<

номер> от 

<

дата> о расторжении договора аренды земельного участка, согласно которого общая сумма задолженности по арендной плате за 

<

дата> составила *** рублей *** копейки, истец уведомил о намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с грубым нарушением условий договора ( невнесение арендной платы более чем за шесть месяцев). Также были направлены экземпляры Соглашений о расторжении договора аренды и акта приема-передачи земельного участка. После получения указанного уведомления ответчиком были переданы подписанные экземпляры соглашений о расторжении договора, акты приема-передачи. Арендные правоотношения прекращены в связи с истечением срока аренды 

<

дата>. С указанной в уведомлении задолженностью в размере *** рублей *** копейки ответчик не соглашался, так как согласно п.3.1 договора аренды от 

<

дата> и Соглашения о расчете арендной платы на 

<

дата> размер арендной платы за год составлял *** рубля *** копеек, что в 10 раз меньше платы указанной в уведомлении. Ответчиком арендная плата за 

<

дата> оплачена в соответствии с Приложением к Договору аренды. Спорный земельный участок в фактическом пользовании ответчика не находился, не был огорожен. Е.И.В. не имела возможности на его полноценное использования, поскольку по участку проходит дорога общего пользования, что подтверждается снимком аэрофотосъемки данной территории. К фактическому использованию земельного участка ответчик не приступил, изыскательные работы не проводились, проект не выполнялся, разрешение на строительство не получалось. Договор аренды был заключен на период с 

<

дата> по 

<

дата>, в последующем дополнительным соглашением срок продлен по 

<

дата>. Соглашений о заключении договора на новый срок в 

<

дата> году не заключалось, фактического использования участка ответчиком не было. После прекращения Договора аренды Администрация начала по своему усмотрению распоряжаться земельным участком. Постановлением Печерского сельского поселения Смоленского района и области № 

<

номер> от 

<

дата>: изменен вид разрешенного использования земельного участка с «для проведения проектно-изыскательных работ для строительства комплекса автосалона» на другой вид разрешенного использования на « зона О1 под административным зданием». 

<

дата> представитель Администрации МО Печерского сельского поселения обратилась в филиал ФГБУ ФКП Управления Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – вида разрешенного использования земельного участка. Протоколом проверки документов от 

<

дата> подтверждено осуществление учета изменений объекта. Актом от 

<

дата> была определена новая кадастровая стоимость земельного участка в размере *** рублей. Арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду. Ответчик не давал согласие на изменение вида разрешенного использования земельного участка. На основании изложенного представитель ответчика приходит к выводу о том, что при изменении вида разрешенного использования земельного участка Администрация, как бывший арендодатель, исходила из отсутствия действующего договора аренды земельного участка. Представитель ответчика считает, что не верно определен размер арендной платы из-за неправильно определенной кадастровой стоимости земельного участка. Согласно акту об определении кадастровой стоимости земельного участка от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости в *** рубл установлена кадастровая стоимость *** рублей. При этом использовались данные Постановления Администрации Смоленской области «Об утверждении результатов ГКО поселений» от 

<

дата>. Постановлением администрации Смоленской области «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области» от 

<

дата> № 

<

номер> вышеуказанное постановление признано утратившим силу, с 

<

дата> утверждена новая кадастровая стоимость земельного участка. Для земельных участков с разрешенным использованием: предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в Смоленском районе установлен удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка 1501,14 рубл/кв.м, следовательно кадастровая стоимость спорного земельного участка площадью 3000 кв.м должна составлять *** рубл с 

<

дата>. решением Смоленской районной Думы Смоленского района Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> увеличен размер ставок арендной платы относительно земельных участков, предоставленных под объекты промышленного назначения, объекты транспортной инфраструктуры, под объекты коммунального хозяйства с 0,3% до 3% начиная с 

<

дата>.Данное увеличение размера ставки было вызвано утверждением новой, более низкой кадастровой стоимости и обусловлено сохранением баланса интересов муниципального образования и арендаторов земельных участков. Однако в отношении спорного земельного участка органами кадастрового учета не проведена техническая работа по внесению новой кадастровой стоимости в государственные реестры, что привело к неправильному расчету арендной платы. Представитель ответчика полагает, что размер заявленной неустойки явно несоразмерен нарушенным обязательствам и должен быть снижен в соответствии со ст.333 ГК РФ до размера ставки пользования чужими денежными средствами, установленной ст.395 ГК РФ. Представителем истца заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Исковое заявление было принято судом к производству 

<

дата>, следовательно при применении судом срока исковой давности, спорный период, который следует рассматривать суду, должен исчисляться с 

<

дата>, при учете, что договор не возобновлялся в *** году, то все платежи по договору не подлежат взысканию.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области (арендодателем) и Е.И.В. (арендатором) был заключен договор аренды № 

<

номер>, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком с 

<

дата> по 

<

дата> земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов для проведения проектно-изыскательских работ под строительство комплекса автосалона, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: 

<

адрес> В этот же день указанный участок был передан ответчику по акту приема-передачи ( л.д.9-13).

Дополнительным соглашением от 

<

дата> № 

<

номер> срок договора аренды земельного участка продлен до 

<

дата> ( л.д.143 т.1).

В п.1 ст. 606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии с п. 7 ст. 22 ЗК РФ (действовавшей в момент спорных правоотношений до 

<

дата>) земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год.

Согласно договору аренды от 

<

дата> спорный земельный участок предоставлен для проведения проектно-изыскательских работ для строительства комплекса автосалона, поэтому в силу п. 7 ст.22 ЗК РФ данный договор не мог быть заключен на срок более 1 года.

Поскольку в рассматриваемом случае законом установлен максимальный (предельный) срок для договора аренды от 

<

дата> и с учетом дополнительного соглашения к нему от 

<

дата> суд приходит к выводу, что указанный договор прекратил свое действие 

<

дата> в силу пункта 3 статьи 610 ГК РФ в связи с истечением максимального (предельного) срока договора, установленного законом.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что договор аренды не мог быть продлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а прекратил свое действие в силу императивных положений пункта 7 статьи 22 ЗК РФ.

На основании ст. 614 ГК РФ обязанностью арендатора является оплата арендной платы в сроки и порядке, установленных договором.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом (п.1 ст. 424 ГК РФ). Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке ( п.2 ст. 424 ГК РФ и п.3 ст. 614 ГК РФ).

При заключении договора аренды земельного участка стороны в пункте 3.1 договора аренды согласовали, что арендная плата рассчитывается в соответствии с действующем законодательством по следующей формуле: по формуле: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему виду его функционального использования, умноженный на площадь земельного участка, умноженный на ставку арендной платы, установленную решением Смоленской районной думы ( % от кадастровой стоимости земельного участка), умноженное на количество месяцев аренды, деленное на двенадцать и умноженное на понижающий коэффициент. При этом оплата производится ежеквартально равными долями: до 20-го числа последнего месяца квартала.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, в том числе в период действия договора аренды с 

<

дата> по 

<

дата> из расчета *** рублей *** копейки в квартал.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, а также в силу действующих до 

<

дата> положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Смоленской области, на момент заключения договора аренды, установлен постановлением № 

<

номер> от 

<

дата>, в котором пунктом 2.1 закреплено, что размер арендной платы определяется по следующей формуле:Ап = Скадастр x Сап x m / 12 x К, где: Ап - размер арендной платы (рублей); Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования по состоянию на 1 января календарного года, за который производится расчет арендной платы; Сап - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) Смоленской области или нормативным правовым актом Администрации Смоленской области в соответствии с настоящим Положением (процентов от кадастровой стоимости земельного участка); m - количество месяцев аренды; К - понижающий коэффициент.

Аналогичный порядок расчета размера арендной платы содержится в п.2.1 Постановления Администрации Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, на территории Смоленской области» размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по следующей формуле: Ап= Скадастр х Сап х d / 365 (366) х К, где Ап – размер арендной платы (рублей); Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования по состоянию на 1 января календарного года, за который производится расчет арендной платы; Сап – ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области ( муниципального района,городского округа, городского (сельского) поселения ); d- количество дней аренды; К-понижающий коэффициент.

Согласно Решения Смоленской районной Думы от 

<

дата> № 

<

номер> « Об утверждении положения о размерах ставок арендной платы по видам разрешенного использования и категориям арендаторов за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов на территории муниципального образования « Смоленский район» Смоленской области» значение ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные под объекты промышленного назначения, объекты транспортной инфраструктуры, под объекты коммунального хозяйства признается равным в процентном соотношении к кадастровой стоимости 3%, за земельные участки, предоставленные под объекты административно-управленческого, общественного назначения, офисные здания признается равным в процентном соотношении к кадастровой стоимости 20 %, установлен понижающий коэффициент : ставка арендной платы понижается в два раза – на период проведения изыскательских работ ( до года). 

Кадастровая стоимость земельного участка, переданного ответчику по договору аренды, по состоянию на 

<

дата> составляет *** руб.

Соответственно арендная плата за 

<

дата> составляет по формуле : Скадастр х Сап х d / 365 (366) х К - *** руб. * 3%* 365/365*0,5= *** рублей *** копеек, по квартально соответственно *** рубля *** копеек.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности по арендным платежам.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства ( п.2 ст.200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию ( п.1 ст.207 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение арендатором своих обязательств по частям ( путем внесения ежеквартальных платежей),то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за 1 квартал 

<

дата> г. *** рублей, за 2 квартал 

<

дата> – *** рубл, за 3 квартал 

<

дата>. – *** рубл, 4 квартал ***. – *** рубл, просрочка платежей по условиям договора соответственно наступила 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, соответственно с указанного момента у кредитора и возникло право предъявлять арендатору требования об исполнении обязательства полностью. 

Таким образом принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 

<

дата> срок исковой давности следует исчислять с данной даты, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий 

<

дата>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по платежам за период действия договора аренды с 

<

дата> по 

<

дата>, а также начисленным процентам и штрафным санкциям по данным платежам.

Далее, требуя взыскания с ответчика арендной платы за период после истечения срока действия договора (с 

<

дата> по 

<

дата>), администрация утверждала о том, что арендатор продолжил использовать спорный земельный участок, поскольку не возвратил его арендодателю по акту приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу абзаца 2 вышеуказанной статьи если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Письмом от 

<

дата> № 

<

номер> Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области уведомила Е.И.В. о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и предложила ответчику подписать соглашение о расторжении договора аренды и акты приема-передачи земельного участка, вернув данные документы в адрес Администрации ( л.д.140-141 т.1).

Как утверждают представители ответчика после получения ответчиком вышеуказанного письма, подписанные соглашение о расторжении договора и акты приема-передачи были переданы в Администрацию.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо ВАС N 66) разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Из актом обследования земельного участка от 

<

дата>, составленными работниками Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области» усматривается, что вся площадь земельного участка не используется по его целевому значению – «зона О1 по административным зданием». Около 30% земельного участка покрыто древесно-кустарниковой растительностью высотой 1,5 м и выше, ориентировочно 90% площади земельного участка покрыто плотной однолетней и многолетней сорной травяной растительностью естественного происхождения высотой до 0,7 м ( л.д.5-10 т.2).

Опрошенный в качестве свидетеля Я.Ю.Н. – Глава МО Печерское сельское поселение суду пояснил, что спорный земельный участок не использовался, на нем отсутствуют какие-либо сооружения, заборы. По земельному участку проходит дорога общего пользования.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик не использовал земельный участок после прекращения договора аренды ( 

<

дата>), никаким образом его не занял, данное обстоятельство истцом не опровергнуто.

Об отсутствии фактического использования земельного участка свидетельствует действия Администрации Печерского сельского поселения по изменению 

<

дата> в одностороннем порядке в отсутствии согласия истца вида разрешенного использования земельного участка с «для проведения проектно-изыскательских работ под строительство автосалона» на ««зона О1 под административным зданием».

Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

Предметом договора № 

<

номер> от 

<

дата> является земельный участок с видом разрешенного использования « для проведения проектно-изыскательских работ под строительство автосалона».

Постановлением Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района и области за № 

<

номер> от 

<

дата> вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен на «зона О1 под административным зданием» ( л.д.64 т.1).

В соответствии со ст. 421, 450, 451 ГК РФ арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в рамках действующего договора аренды.

Договор уступки прав и обязанностей от 

<

дата> по договору аренды земельного участка № 

<

номер> от 

<

дата> фактическое пользование ответчиком спорным земельным участком не подтверждает, поскольку договор аренды прекратил свое действие 

<

дата>, а по смыслу ст. 382 ГК РФ кредитор может передать другому лицу только существующее право требования.

При установленных судом обстоятельствах оснований для возложения обязанности по передачи земельного участка по акту приема-передачи и взыскания платы за фактическое пользование арендуемым земельным участком после истечения срока действия договора за период с 

<

дата> по 

<

дата> и производных требований о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

В соответствии с вышеизложенным суд отказывает Администрации МО «Смоленский район» в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области к Е.И.В. о возложении обязанности передать земельный участок с кадастровым номером *** взыскании задолженности по арендной плате в размере *** рубля *** копеек, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рублей *** копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рубля *** копеек,-отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Судья Ульяненкова О.В.