Дело № 2-1937/2017 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 18 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя истцов - ФИО2,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, обосновывая тем, что 

<

дата обезличена> ФИО3 устроился в Араслановский совхоз Мелеузовского района РБ в качестве скотника в отд. Тукмак, откуда 

<

дата обезличена> был переведен конюхом в Центральную усадьбу Араслановского совхоза, где в 

<

дата обезличена> г. по решению Администрации совхоза Араслановский Мелеузовского района РБ ему была выделена 3-х комнатная квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес обезличен>. Однако при заселении в указанную квартиру совместно с ФИО4 никаких документов не было выдано. При этом в 

<

дата обезличена> году решили приватизировать квартиру в жилом доме в совместную собственность. В связи с этим в 

<

дата обезличена> г. ФИО3 обратился в Мелеузовский филиал БТИ, где им был изготовлен технический паспорт, однако в выдаче технического плана устно было отказано, предложив обратиться в суд.

Просят признать за ними право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки одноэтажный (кирпичный), общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: РБ

<

адрес обезличен>. Признать, что решение по данному делу является основанием для внесения сведений в реестр Государственного кадастра недвижимости, то есть постановки вышеуказанного «блока жилого дома блокированной застройки» на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО2, поддержав требования, просил признать за ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки одноэтажный (кирпичный), общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>. Признать, что решение по данному делу является основанием для внесения сведений в реестр Государственного кадастра недвижимости, то есть постановки вышеуказанного «блока жилого дома блокированной застройки» на государственный кадастровый учет, указав при этом, что из-за пожара документы профсоюзной организации о предоставлении ФИО3 квартиры не сохранились.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились.

В судебное заседание представители Администрации муниципального района Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ. и Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ., третьи лица ФИО5 и ФИО6, проживающие по адресу: 

<

адрес обезличен> также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени рассмотрения иска. При этом письменными заявлениями не возражали в удовлетворении исковых требований истцов и просили о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему: 

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в 

<

дата обезличена> г., согласно очередности по решению профсоюзного комитета ФИО3 была выделена квартира по 

<

адрес обезличен>.

Однако, из-за пожара архив не сохранился, книги с протоколами так же сгорели, что подтверждается письмом председателя Райкома профсоюза АПК муниципального района Мелеузовский район ФИО1 от 

<

дата обезличена>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 764 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>

Исходя же справки, выданной Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 

<

№> от 

<

дата обезличена> на основании похозяйственной книги 

<

№>, л/сч 

<

№>, ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> и имеет следующий состав семьи: ФИО4 – жена (зарегистрирована с 

<

дата обезличена>).

Как следует из постановления Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 

<

№> от 

<

дата обезличена>, земельному участку с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 764 кв.м. и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес обезличен>. с указанием, что объект капитального строительства расположенный на участке является жилым домом блокированной застройки.

В соответствие с техническим паспортом жилого дома (литера (ы): А), по адресу: 

<

адрес обезличен>, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена>, общая площадь дома составляет 72,4 кв.м.

Исходя ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ - имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Исходя статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено вступающим в силу с 

<

дата обезличена> Федеральным законом от 

<

дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 7 статьи 41).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что на жилой дом, по адресу: 

<

адрес обезличен> права не зарегистрированы.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 

<

дата обезличена> - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором находится квартира, можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки", суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

признать за ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный (кирпичный), площадью всех частей здания 72,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 41,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в реестр Государственного кадастра недвижимости, то есть постановки вышеуказанного «блока жилого дома блокированной застройки» на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд.

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев.

...

...

...