УИД 50RS0№-66

Дело № 2-736/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухареве А.В.,

при секретаре Байрак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Л. (паспорт №), М.В. (паспорт №), И.Л. (паспорт №), Е.И. (паспорт №), В.И. (паспорт №) к администрации г.о. Долгопрудный Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском, уточнив требования, к Администрации г.о. Долгопрудного, в котором установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 4417 кв.м, согласно описанию, указанному в приложенном к исковому заявлению межевом плане. В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка № 50/872 от 03.12.1954 г. под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу был предоставлен земельный участок площадью 3960 кв.м. Решением Исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Долгопрудного от 09.04.1975 г. № 92 в дополнение к указанному земельному участку предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м в целях выравнивания улицы и забора. Таким образом по документам площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 3960+300=4260 кв.м. В то же время исходя из фактических границ, сложившихся на протяжении длительного времени, площадь участка составляет 4417 кв.м. В ЕГРН при этом учтена площадь участка 3960 кв.м. 

Истцы, извещенные о времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель истцов, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица – Министерства имущественных отношений Московской области, В.Н., А.А., Д.Н., ООО «СГ ГРУПП» надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Типового договора № 50/872 о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку от 03.12.1954 г., заключенного между Краснополянским райкоммунхозом и полковником П.А., последнему в бессрочное пользование был отведен и фактически предоставлен земельный участок общей площадью 3960 кв.м., в границах указанных в плане (л.д. 34-35).

В последующем Решением Исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Долгопрудного от 09.04.1975 г. № 92 в дополнение к указанному земельному участку предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м в целях выравнивания улицы и забора.

Таким образом всего под вышеуказанное домовладение были отведены земельные участки общей площадью 3960+300=4260 кв.м. 

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, его границы не установлены, площадь составляет 3960 кв.м, он находится в общей долевой собственности истцов. 

Из заключения проведенной ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» судебной землеустроительной экспертизы (приобщенное дело № 2-8/2022 л.д. 133-134) следует, что площадь спорного земельного участка, исходя из сложившихся на протяжении длительного времени границ, составляет 4417 кв.м. Экспертом приведено описание границ земельного участка. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт И.Н. подтвердила выводы, изложенные в указанном заключении, указав, что границы земельного участка сложились на протяжении длительного времени, определены забором, площадь участка 4417 кв.м. Превышение площади участка фактической над площадью по документам составляет 157 кв.м, что меньше величины минимального размере земельного участка под ИЖС в 

<

адрес>. 

Оснований не доверять заключению указанной экспертизы у суда не имеется. 

Кроме того в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Д.А., проект уточненных границ спорного земельного участка и его площадь также воспроизводят таковые, указанные в заключении судебной экспертизы. 

Исходя из положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 г. № 150-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 г. № 150-ФЗ), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 30, 38 Град.К. РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков указываются в градостроительных регламентах. Градостроительный регламент является составной частью Правил землепользования и застройки разрабатываемыми для каждого муниципального образования органами местного самоуправления и утверждаемыми в установленном законом порядке.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Долгопрудный», утв. Решением Совета депутатов г. Долгопрудного от 25.12.2017 г. № 131-нр, минимальный размер земельного участка, предоставленного для целей индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв.м. Уточненная площадь спорного земельного участка не превышает указанного значения. 

Исходя из установленных судом обстоятельств и приведенных норм, истца вправе требовать установления границ земельного участка по приведенному им варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.Л., М.В., И.Л., Е.И., В.И. к администрации г.о. Долгопрудный Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 4417 кв.м, в следующих границах:

№№ точек 

Координаты 

Длины линий, (м) 

X 

Y 

1 

493638,05 

2187758,00 

6,96 

2 

493641,26 

2187764,18 

6,27 

3 

493644,13 

2187769,76 

2,65 

4 

493645,20 

2187772,18 

3,23 

5 

493645,96 

2187775,32 

6,30 

6 

493646,73 

2187781,57 

2,98 

7 

493647,55 

2187784,44 

3,01 

8 

493649,05 

2187787,05 

20,01 

9 

493661,87 

2187802,41 

12,48 

10 

493670,17 

2187811,73 

6,50 

11 

493674,23 

2187816,81 

19,50 

12 

493686,92 

2187831,61 

6,13 

13 

493690,46 

2187836,62 

3,58 

14 

493688,05 

2187839,27 

4,68 

15 

493684,40 

2187842,20 

7,07 

16 

493679,15 

2187846,94 

15,30 

17 

493667,78 

2187857,18 

16,12 

18 

493655,57 

2187867,71 

4,42 

19 

493651,94 

2187870,24 

33,73 

20 

493629,64 

2187844,93 

20,32 

21 

493615,83 

2187830,03 

5,96 

22 

493616,78 

2187824,15 

8,81 

23 

493616,39 

2187815,35 

5,48 

24 

493617,03 

2187809,91 

11,18 

25 

493617,34 

2187798,73 

22,90 

26 

493618,00 

2187775,84 

3,67 

27 

493618,16 

2187772,17 

9,27 

28 

493625,72 

2187766,81 

0,82 

29 

493625,62 

2187766,00 

8,90 

30 

493632,75 

2187760,67 

1,15 

31 

493633,76 

2187760,11 

3,47 

32 

493636,68 

2187758,24 

1,39 

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение подготовлено 10.07.2023 г.