Дело № 2-150/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Средняя Ахтуба

Волгоградская область «18» января 2017 года 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Островок» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Островок», в котором просит установить за ней факт владения на праве собственности на земельный участок № по улице 

<

адрес>ю 

<

.....> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок № по улице 

<

адрес>ю 

<

.....> кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства «

<

.....>» и передаче садовых участков в собственность», были переданы в собственность граждан бесплатно садовые участки в садоводческом товариществе «Островок», - 176 участок на площади 8,8 га. С момента передачи земельных участков в собственность граждан, она является членом СТ «Островок», то есть с ДД.ММ.ГГГГ пользуется и владеет земельным участком площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке СНТ «Островок» в настоящее время данный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Среднеахтубинского муниципального района она была внесена в списки членов СТ «Островок» под порядковым номером 57, участок №. Однако, по неизвестной ей причине в данной архивной выписке, а следовательно, и в списках, отсутствует площадь ее земельного участка. Тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется земельным участком и уплачивает за него членские взносы и прочие обязательные платежи. Площадь ее земельного участка указана в членской книжке садовода и в заключении СНТ «Островок» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку по чьей-то ошибке в списках членов садоводческого товарищества отсутствует площадь ее земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Островок» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме. 

Представитель третьего лица – администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении дела полагается на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Статья 36 Конституции РФ предусматривает право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. 

Собственнику, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ФИО1 является членом СНТ «Островок», владеет и пользуется садовым земельным участком, площадью 

<

.....> кв.м. № по 

<

адрес> в СНТ «Островок», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.10-12), а также заключением СНТ «Островок» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства «

<

.....>» и передаче садовых участков в собственность» было передано бесплатно в собственность граждан 176 садовых участка в СТ «Островок»» на площади 8,8 гектаров (л.д.6).

Как усматривается из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Среднеахтубинского муниципального района, ФИО1была внесена в списки членов СТ «Островок» под порядковым номером 54, участок №, сведения об адресе и площади дачного участка отсутствуют (л.д.9).

Согласно справке СНТ «Островок» бывший адрес участка № по 

<

адрес> в СНТ «Островок» - СТ «Островок, участок № (л.д.7).

Площадь земельного участка 

<

.....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается членской книжкой садовода (л.д.10-12), справкой СНТ «Островок» (л.д.7) и заключением СНТ «Островок» (л.д. 8).

Как видно из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13). 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок № по 

<

адрес> СНТ «Островок» площадью 

<

.....> кв. м., расположенный в 

<

адрес> у истца ФИО1 возникло по предусмотренным законом основаниям, на основании акта органа местного самоуправления, до введения в действие Закона о регистрации, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Установить за ФИО1 факт владения на праве собственности земельным участком площадью 

<

.....> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере 18 января 2017 года. 

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Копия верна:

Судья: Е.А. Соломенцева 

Секретарь: О.О. Татаринова