Дело № 2-518\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017года п. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в начале 2004г. началась ликвидация СПК «Греково». Вмарта 2004г. бывшими членами СПК «Греково» ФИО1, ФИО2 было принято решение о выходе из СПК и создании КФХ. 

12.03.2004г. указанные лица подписали соглашение о создании фермерского хозяйства главой КФХ была выбрана ФИО1

20.05.2004г.была внесена запись о государственной регистрации КФХ ИП ФИО1

09.06.2004г. бывшим членом СПК «Греково» А.И. было подано заявление о принятии его в члены КФХ ФИО1 Согласно протоколу общего собрания членов КФХ от 10.06.2004г. А.И. был принят в члены КФХ ИП ФИО1 с земельной долей. Данная доля принадлежала ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ № №.После уборки урожая А.И. решил выйти из КФХ с получением компенсации за свою земельную долю согласно п. 2 ст. 9 ФЗ «О КФХ» 

10.09.2004г. А.И. написал заявление о выходе из состава КФХ 13.09.2004г. ему была выплачена компенсация в размере 35000(тридцать пять тысяч) рублей. Свидетельство о праве собственности на земельный участок КФХ не выдавалось. 

КФХ ИП ФИО1 прекратило свою деятельность 16.06.2011г. Соглашение членов КФХ об определении долей не заключалось.

ФИО1 обратилась в Орловский отдел Управления федеральной службы государственной ц регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности, но ей было отказано в связи с отсутствие правильно оформленных документов на землю. Также оформить право собственности на земельный участок не представлялось возможным в связи с наложением границ Пролетарского района и Орловского района.

Земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет с присвоением № с площадью 12,2га. В связи с тем, что на данный земельной участок в течение двухлетнего срока право собственности зарегистрировано не было, он был снят с кадастрового учета.

Данный участок в счет доли был образован согласно извещению в газете «Степные Зори»от 23.02.2017г. 

Истица заказала кадастровые работы с последующим изготовлением проекта межевого плана, которым установлены границы и сформирован земельный участок общей площадью 120913кв.м.

При межевании данного участка кадастровым инженером было установлено, что данный земельный участок имеет площадь 12, 09га, уменьшение площади произошло с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка, из которого он образуется. Согласно пояснениям и расчетам кадастрового инженера выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется из контура 178 земельных угодий: 

<

адрес>ю 62,1 га с количеством баллогектаров 2920. В счет земельной доли размером 576 балло-гектаров выделяется земельный участок №- 576/47,0 = 12,25 га.

Землям ААП «Орден Ленина» не был присвоен кадастровый номер, кадастровые номера были присвоены земельным массивам правопреемников ААП «Орден Ленина», в частности, бывшему СПК «Греково». Выделенный земельный участок находится на территории бывшего СПК «Греково», однако произвести выдел земельного участка в счет земельной доли из земель бывшего СПК «Греково» в связи с отсутствиемпротокола общего собранияпо распределению долей. 

Все это время истица пользуется данным земельным участком, претензий по поводу владения земельным участком в течение данного времени не поступало. В связи с получением денежных средств А.И. потерял интерес к оформлению данного земельного участка. Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском 

ФИО1 просила произвести выдел из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 120931 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: №

В судебное заседание истец не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО4

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлению ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, ФИО2 о дате судебного разбирательства уведомлен.

Представители Администрации Каменно-Балковскогосельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены, в соответствии с заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что искФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… 

Согласно ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

В соответствии с п. 62. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В подтверждение иска представлены: соглашения об создании КФХ, свидетельство о регистрации КФХ, заявления о принятии в КФХ, протокол общего собрания КФХ, заявление о выходе их КФХ, протокол общего собрания, соглашение о выплате, свидетельство на землю, список членов СПК, объявление в газете, постановление о присвоении адреса, межевой план, выписка, паспорт.

Таким образом, требования ФИО1 подтверждаются представленными доказательствами, наследницей А.И. не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 120931 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2017г 

Председательствующий