УИД 38RS0004-01-2025-000972-45

Дело № 2-716/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К.,

при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта мест общего пользования в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ВЖС» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 173 от 25.05.2011 года является нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: ..., комн.212.

Истец на основании Распоряжения Администрации Вихоревского городского поселения № 88/2 от 30.04.2019 осуществляет с 01.05.2019 обязанности по содержанию и предоставлению коммунальных услуг потребителям, в многоквартирных домах-общежитиях, расположенных на территории Вихоревского городского поселения. 

Стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020 по 30.04.2025 составляет 70 540,44 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 10.12.2020 по 26.05.2025 составляет 57 231,44 руб.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности на основании определения мирового судьи от 04.12.2024 отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме-общежитии за период с 01.11.2020 по 30.04.2025 в размере 70 540,44 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10.12.2020 по 26.05.2025 в размере 57 231,44 рублей, а также государственную пошлину в размере 4833 рублей.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из регистрационных досье от 24.06.2025, ФИО1 с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Согласно определению об отмене судебного приказа от 04.12.2024, с 13.03.2023 ФИО1 фактически проживает по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что ответчику по указанным выше адресам направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, с ходатайством об отложении судебного разбирательства ответчик не обращался, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы приказного производства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 3 статьи 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ком. 212, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 25.05.2011 № 173,заключенного с администрацией Вихоревского городского поселения, зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 40, 41-43).

Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не только положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, но также непосредственно вытекает из условий договора найма жилого помещения в общежитии.

Так, согласно подпункту 6 пункта 6 Договора найма жилого помещения в общежитии, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

На основании Распоряжения Администрации Вихоревского городского поселения № 88/2 от 30.04.2019 МУП «ВЖС» с 01.05.2019 осуществляет обязанности по содержанию и предоставлению коммунальных услуг потребителям, в многоквартирных домах-общежитиях, расположенных на территории Вихоревского городского поселения, в том числе и дома, расположенного по адресу: ....

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиком, относится к муниципальному жилищному фонду, соответственно, предоставлено последнему в пользование по договору социального найма, данное лицо несет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по уплате пени при нарушении сроков внесения такой платы.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома своевременно не исполнялась, истец обратился к мировому судье судебного участка № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 11.09.2024.

04.12.2024 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-3809/2024 на основании возражений ФИО1

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в занимаемом жилом помещении, в период с 01.11.2020 по 30.04.2025 надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета (отчету по периодам задолженности), из которой следует, что за ФИО1 за указанный период числится задолженность в размере 70 540,44 руб.

Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2).

Поскольку в судебном заседании установлено, что в спорный период ответчики не производили платежи за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета (отчетом по периодам задолженности) и платежными документами (счета на оплату), в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно расчету истца, размер задолженности ФИО1 по пени за несвоевременную оплату за период с 10.12.2020 по 26.05.2025 составляет 57 231,44 руб. 

Суд признает представленный истцом расчет пени неверным, поскольку он произведен без учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах», в соответствии с которыми установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В связи с этим суд самостоятельно производит расчет пени, исходя из представленных в материалы дела данных о задолженности, периодах просрочки и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, требований части 14 статьи 155 ЖК РФ и особенностей, установленных: 

- Постановлением Правительства РФ от № 424 от 02.04.2020 (за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начисляются);

- Постановлением Правительства РФ от № 474 от 26.03.2022 (при вынесении решения до 01.01.2025, ключевая ставка не более 9.5%);

- Постановлением Правительства РФ от № 497 от 28.03.2022 (в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 не начисляются пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022);

- Постановлением Правительства РФ от № 329 от 18.03.2025 (при вынесении решения до 31.12.2026, ключевая ставка не более 9.5%).

Судом установлено, что сумма пени за период с 10.12.2020 по 26.05.2025 составляет 36 370,14 руб., что следует из следующего расчета:

Правила расчёта пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ): за период до 30 дней просрочки — пени не начисляются; за период от 31 до 90 дней просрочки — в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки; за период свыше 90 дней — в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В рассматриваемом периоде применялась ключевая ставка Банка России 9,5%, с учетом ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».

Формула расчета пени имеет вид: пени = сумма задолженности ? количество дней просрочки ? доля ключевой ставки, где: «сумма задолженности» — сумма неоплаченных обязательств, находящаяся в соответствующей категории просрочки (до 30, от 31 до 90, свыше 90 дней); «количество дней просрочки» — количество календарных дней, на протяжении которых задолженность находилась в данной категории; «доля ключевой ставки» — ключевая ставка Банка России (9,5 %), деленная соответственно на 300 (для задолженности в пределах от 31 до 90 дней) либо на 130 (для задолженности свыше 90 дней).

1. 10.12.2020. Начислена задолженность за ноябрь: 1210,08. Общая задолженность: 1210,08.

2. 11.12.2020–09.01.2021 (30 дн.). Категории: 1210,08 / 0 / 0. Пени: 0,00.

3. 10.01.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 1210,08 / 0. Пени: 0,38.

4. 10.01.2021. Начислена задолженность за декабрь: 1308,12. Общая задолженность: 2518,20.

5. 11.01.2021–09.02.2021 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 1210,08 / 0. Пени: 11,50.

6. 10.02.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 2518,20 / 0. Пени: 0,80.

7. 10.02.2021. Начислена задолженность за январь: 1308,12. Общая задолженность: 3826,32.

8. 11.02.2021–10.03.2021 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2518,20 / 0. Пени: 22,33.

9. 10.03.2021. Начислена задолженность за февраль: 1308,12. Общая задолженность: 5134,44.

10. 11.03.2021–12.03.2021 (2 дн.). Категории: 2616,24 / 1308,12 / 1210,08. Пени: 2,60.

11. 13.03.2021–09.04.2021 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 1210,08. Пени: 47,96.

12. 10.04.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 3924,36 / 1210,08. Пени: 2,13.

13. 10.04.2021. Начислена задолженность за март: 1308,12. Общая задолженность: 6442,56.

14. 11.04.2021–10.05.2021 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 2518,20. Пени: 80,06.

15. 10.05.2021. Начислена задолженность за апрель: 1308,12. Общая задолженность: 7750,68.

16. 11.05.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 3924,36 / 2518,20. Пени: 3,08.

17. 12.05.2021–08.06.2021 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 3826,32. Пени: 101,49.

18. 09.06.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 5134,44. Пени: 4,17.

19. 10.06.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 5134,44. Пени: 4,58.

20. 10.06.2021. Начислена задолженность за май: 1308,12. Общая задолженность: 9058,80.

21. 11.06.2021–09.07.2021 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 5134,44. Пени: 132,84.

22. 10.07.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 6442,56. Пени: 5,12.

23. 10.07.2021. Начислена задолженность за июнь: 1308,12. Общая задолженность: 10366,92.

24. 11.07.2021–08.08.2021 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 6442,56. Пени: 160,56.

25. 09.08.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 7750,68. Пени: 6,08.

26. 10.08.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 7750,68. Пени: 6,49.

27. 10.08.2021. Начислена задолженность за июль: 1308,12. Общая задолженность: 11675,04.

28. 11.08.2021–08.09.2021 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 7750,68. Пени: 188,28.

29. 09.09.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 9058,80. Пени: 7,03.

30. 10.09.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 9058,80. Пени: 7,45.

31. 10.09.2021. Начислена задолженность за август: 1308,12. Общая задолженность: 12983,16.

32. 11.09.2021–08.10.2021 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 9058,80. Пени: 208,55.

33. 09.10.2021–10.10.2021 (2 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 10366,92. Пени: 15,98.

34. 10.10.2021. Начислена задолженность за сентябрь: 1308,12. Общая задолженность: 14291,28.

35. 11.10.2021–08.11.2021 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 10366,92. Пени: 243,72.

36. 09.11.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 11675,04. Пени: 8,95.

37. 10.11.2021 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 11675,04. Пени: 9,36.

38. 10.11.2021. Начислена задолженность за октябрь: 1308,12. Общая задолженность: 15599,40.

39. 11.11.2021–09.12.2021 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 11675,04. Пени: 271,45.

40. 10.12.2021 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 12983,16. Пени: 9,90.

41. 10.12.2021. Начислена задолженность за ноябрь: 1308,12. Общая задолженность: 16907,52.

42. 11.12.2021–08.01.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 12983,16. Пени: 299,17.

43. 09.01.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 14291,28. Пени: 10,86.

44. 10.01.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 14291,28. Пени: 11,27.

45. 10.01.2022. Начислена задолженность за декабрь: 1308,12. Общая задолженность: 18215,64.

46. 11.01.2022–08.02.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 14291,28. Пени: 326,89.

47. 09.02.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 15599,40. Пени: 11,81.

48. 10.02.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 15599,40. Пени: 12,23.

49. 10.02.2022. Начислена задолженность за январь: 1308,12. Общая задолженность: 19523,76.

50. 11.02.2022–10.03.2022 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 15599,40. Пени: 342,38.

51. 10.03.2022. Начислена задолженность за февраль: 1308,12. Общая задолженность: 20831,88.

52. 11.03.2022–12.03.2022 (2 дн.). Категории: 2616,24 / 1308,12 / 16907,52. Пени: 25,54.

53. 13.03.2022–31.03.2022 (19 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 16907,52. Пени: 250,50.

54. 01.04.2022–10.04.2022 (10 дн.). Категории: 0 / 0 / 0. Пени: 0,00.

55. 10.04.2022. Начислена задолженность за март: 1308,12. Общая задолженность: 22140,00.

56. 11.04.2022–10.05.2022 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 0 / 0. Пени: 0,00.

57. 10.05.2022. Начислена задолженность за апрель: 1308,12. Общая задолженность: 23448,12.

58. 11.05.2022–09.06.2022 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 0. Пени: 12,43.

59. 10.06.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 0. Пени: 0,83.

60. 10.06.2022. Начислена задолженность за май: 1308,12. Общая задолженность: 24756,24.

61. 11.06.2022–09.07.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 0. Пени: 24,03.

62. 10.07.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 1308,12. Пени: 1,37.

63. 10.07.2022. Начислена задолженность за июнь: 1308,12. Общая задолженность: 26064,36.

64. 11.07.2022–08.08.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 1308,12. Пени: 51,75.

65. 09.08.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 2616,24. Пени: 2,33.

66. 10.08.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 2616,24. Пени: 2,74.

67. 10.08.2022. Начислена задолженность за июль: 1308,12. Общая задолженность: 27372,48.

68. 11.08.2022–08.09.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 2616,24. Пени: 79,47.

69. 09.09.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 3924,36. Пени: 3,28.

70. 10.09.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 3924,36. Пени: 3,70.

71. 10.09.2022. Начислена задолженность за август: 1308,12. Общая задолженность: 28680,60.

72. 11.09.2022–30.09.2022 (20 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 3924,36. Пени: 73,93.

73. 01.10.2022–08.10.2022 (8 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 24756,24. Пени: 151,36.

74. 09.10.2022–10.10.2022 (2 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 26064,36. Пени: 38,92.

75. 10.10.2022. Начислена задолженность за сентябрь: 1308,12. Общая задолженность: 29988,72.

76. 11.10.2022–08.11.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 26064,36. Пени: 576,39.

77. 09.11.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 27372,48. Пени: 20,42.

78. 10.11.2022 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 27372,48. Пени: 20,83.

79. 10.11.2022. Начислена задолженность за октябрь: 1308,12. Общая задолженность: 31296,84.

80. 11.11.2022–09.12.2022 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 27372,48. Пени: 604,11.

81. 10.12.2022 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 28680,60. Пени: 21,37.

82. 10.12.2022. Начислена задолженность за ноябрь: 1308,12. Общая задолженность: 32604,96.

83. 11.12.2022–08.01.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 28680,60. Пени: 631,83.

84. 09.01.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 29988,72. Пени: 22,33.

85. 10.01.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 29988,72. Пени: 22,74.

86. 10.01.2023. Начислена задолженность за декабрь: 1308,12. Общая задолженность: 33913,08.

87. 11.01.2023–08.02.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 29988,72. Пени: 659,56.

88. 09.02.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 31296,84. Пени: 23,28.

89. 10.02.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 31296,84. Пени: 23,70.

90. 10.02.2023. Начислена задолженность за январь: 1308,12. Общая задолженность: 35221,20.

91. 11.02.2023–10.03.2023 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 31296,84. Пени: 663,58.

92. 10.03.2023. Начислена задолженность за февраль: 1308,12. Общая задолженность: 36529,32.

93. 11.03.2023–12.03.2023 (2 дн.). Категории: 2616,24 / 1308,12 / 32604,96. Пени: 48,48.

94. 13.03.2023–09.04.2023 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 32604,96. Пени: 690,34.

95. 10.04.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 3924,36 / 32604,96. Пени: 25,07.

96. 10.04.2023. Начислена задолженность за март: 1308,12. Общая задолженность: 37837,44.

97. 11.04.2023–10.05.2023 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 33913,08. Пени: 768,33.

98. 10.05.2023. Начислена задолженность за апрель: 1308,12. Общая задолженность: 39145,56.

99. 11.05.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 3924,36 / 33913,08. Пени: 26,03.

100. 12.05.2023–08.06.2023 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 35221,20. Пени: 743,88.

101. 09.06.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 36529,32. Пени: 27,11.

102. 10.06.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 36529,32. Пени: 27,52.

103. 10.06.2023. Начислена задолженность за май: 1308,12. Общая задолженность: 40453,68.

104. 11.06.2023–09.07.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 36529,32. Пени: 798,17.

105. 10.07.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 37837,44. Пени: 28,06.

106. 10.07.2023. Начислена задолженность за июнь: 1308,12. Общая задолженность: 41761,80.

107. 11.07.2023–08.08.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 37837,44. Пени: 825,89.

108. 09.08.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 39145,56. Пени: 29,02.

109. 10.08.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 39145,56. Пени: 29,43.

110. 10.08.2023. Начислена задолженность за июль: 1308,12. Общая задолженность: 43069,92.

111. 11.08.2023–08.09.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 39145,56. Пени: 853,61.

112. 09.09.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 40453,68. Пени: 29,98.

113. 10.09.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 40453,68. Пени: 30,39.

114. 10.09.2023. Начислена задолженность за август: 1308,12. Общая задолженность: 44378,04.

115. 11.09.2023–08.10.2023 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 40453,68. Пени: 850,94.

116. 09.10.2023–10.10.2023 (2 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 41761,80. Пени: 61,86.

117. 10.10.2023. Начислена задолженность за сентябрь: 1308,12. Общая задолженность: 45686,16.

118. 11.10.2023–08.11.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 41761,80. Пени: 909,05.

119. 09.11.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 43069,92. Пени: 31,89.

120. 10.11.2023 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 43069,92. Пени: 32,30.

121. 10.11.2023. Начислена задолженность за октябрь: 1308,12. Общая задолженность: 46994,28.

122. 11.11.2023–09.12.2023 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 43069,92. Пени: 936,78.

123. 10.12.2023 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 44378,04. Пени: 32,84.

124. 10.12.2023. Начислена задолженность за ноябрь: 1308,12. Общая задолженность: 48302,40.

125. 11.12.2023–08.01.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 44378,04. Пени: 964,50.

126. 09.01.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 45686,16. Пени: 33,80.

127. 10.01.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 45686,16. Пени: 34,21.

128. 10.01.2024. Начислена задолженность за декабрь: 1308,12. Общая задолженность: 49610,52.

129. 11.01.2024–08.02.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 45686,16. Пени: 992,22.

130. 09.02.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 46994,28. Пени: 34,76.

131. 10.02.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 46994,28. Пени: 35,17.

132. 10.02.2024. Начислена задолженность за январь: 1308,12. Общая задолженность: 50918,64.

133. 11.02.2024–09.03.2024 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 46994,28. Пени: 984,77.

134. 10.03.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 48302,40. Пени: 35,71.

135. 10.03.2024. Начислена задолженность за февраль: 1308,12. Общая задолженность: 52226,76.

136. 11.03.2024 (1 дн.). Категории: 2616,24 / 1308,12 / 48302,40. Пени: 35,71.

137. 12.03.2024–09.04.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 48302,40. Пени: 1047,67.

138. 10.04.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 49610,52. Пени: 37,08.

139. 10.04.2024. Начислена задолженность за март: 1308,12. Общая задолженность: 53534,88.

140. 11.04.2024–10.05.2024 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 49610,52. Пени: 1112,47.

141. 10.05.2024. Начислена задолженность за апрель: 1308,12. Общая задолженность: 54843,00.

142. 11.05.2024–08.06.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 50918,64. Пени: 1103,11.

143. 09.06.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 52226,76. Пени: 38,58.

144. 10.06.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 52226,76. Пени: 38,99.

145. 10.06.2024. Начислена задолженность за май: 1308,12. Общая задолженность: 56151,12.

146. 11.06.2024–09.07.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 52226,76. Пени: 1130,83.

147. 10.07.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 53534,88. Пени: 39,54.

148. 10.07.2024. Начислена задолженность за июнь: 1308,12. Общая задолженность: 57459,24.

149. 11.07.2024–08.08.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 53534,88. Пени: 1158,55.

150. 09.08.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 54843,00. Пени: 40,49.

151. 10.08.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 54843,00. Пени: 40,91.

152. 10.08.2024. Начислена задолженность за июль: 1308,12. Общая задолженность: 58767,36.

153. 11.08.2024–08.09.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 54843,00. Пени: 1186,28.

154. 09.09.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 56151,12. Пени: 41,45.

155. 10.09.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 56151,12. Пени: 41,86.

156. 10.09.2024. Начислена задолженность за август: 1308,12. Общая задолженность: 60075,48.

157. 11.09.2024–08.10.2024 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 56151,12. Пени: 1172,14.

158. 09.10.2024–10.10.2024 (2 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 57459,24. Пени: 84,81.

159. 10.10.2024. Начислена задолженность за сентябрь: 1308,12. Общая задолженность: 61383,60.

160. 11.10.2024–08.11.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 57459,24. Пени: 1241,72.

161. 09.11.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 58767,36. Пени: 43,36.

162. 10.11.2024 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 58767,36. Пени: 43,77.

163. 10.11.2024. Начислена задолженность за октябрь: 1308,12. Общая задолженность: 62691,72.

164. 11.11.2024–09.12.2024 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 58767,36. Пени: 1269,44.

165. 10.12.2024 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 60075,48. Пени: 44,32.

166. 10.12.2024. Начислена задолженность за ноябрь: 1308,12. Общая задолженность: 63999,84.

167. 11.12.2024–08.01.2025 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 60075,48. Пени: 1297,16.

168. 09.01.2025 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 61383,60. Пени: 45,27.

169. 10.01.2025 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 61383,60. Пени: 45,69.

170. 10.01.2025. Начислена задолженность за декабрь: 1308,12. Общая задолженность: 65307,96.

171. 11.01.2025–08.02.2025 (29 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 61383,60. Пени: 1324,89.

172. 09.02.2025 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 1308,12 / 62691,72. Пени: 46,23.

173. 10.02.2025 (1 дн.). Категории: 0 / 2616,24 / 62691,72. Пени: 46,64.

174. 10.02.2025. Начислена задолженность за январь: 1308,12. Общая задолженность: 66616,08.

175. 11.02.2025–10.03.2025 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 62691,72. Пени: 1305,97.

176. 10.03.2025. Начислена задолженность за февраль: 1308,12. Общая задолженность: 67924,20.

177. 11.03.2025–12.03.2025 (2 дн.). Категории: 2616,24 / 1308,12 / 63999,84. Пени: 94,37.

178. 13.03.2025–09.04.2025 (28 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 63999,84. Пени: 1332,73.

179. 10.04.2025 (1 дн.). Категории: 0 / 3924,36 / 63999,84. Пени: 48,01.

180. 10.04.2025. Начислена задолженность за март: 1308,12. Общая задолженность: 69232,32.

181. 11.04.2025–10.05.2025 (30 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 65307,96. Пени: 1456,61.

182. 10.05.2025. Начислена задолженность за апрель: 1308,12. Общая задолженность: 70540,44.

183. 11.05.2025 (1 дн.). Категории: 1308,12 / 3924,36 / 65307,96. Пени: 48,97.

184. 12.05.2025–26.05.2025 (15 дн.). Категории: 1308,12 / 2616,24 / 66616,08. Пени: 742,64.

По результатам произведенного судом расчета размера пени с учетом требований части 14 статьи 155 ЖК РФ и особенностей, установленных Постановлениями Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, № 474 от 26.03.2022, №497 от 28.03.2022 и № 329 от 18.03.2025, общая сумма пени за период с 10.12.2020 по 26.05.2025 составляет 36 370,14 руб. 

Итоговая сумма получена путем сложения всех рассчитанных сумм пени по периодам, приведенным в расчете: 0,38 + 11,50 + 0,80 + 22,33 + 2,60 + 47,96 + 2,13 + 80,06 + 3,08 + 101,49 + 4,17 + 4,58 + 132,84 + 5,12 + 160,56 + 6,08 + 6,49 + 188,28 + 7,03 + 7,45 + 208,55 + 15,98 + 243,72 + 8,95 + 9,36 + 271,45 + 9,90 + 299,17 + 10,86 + 11,27 + 326,89 + 11,81 + 12,23 + 342,38 + 25,54 + 250,50 + 12,43 + 0,83 + 24,03 + 1,37 + 51,75 + 2,33 + 2,74 + 79,47 + 3,28 + 3,70 + 73,93 + 151,36 + 38,92 + 576,39 + 20,42 + 20,83 + 604,11 + 21,37 + 631,83 + 22,33 + 22,74 + 659,56 + 23,28 + 23,70 + 663,58 + 48,48 + 690,34 + 25,07 + 768,33 + 26,03 + 743,88 + 27,11 + 27,52 + 798,17 + 28,06 + 825,89 + 29,02 + 29,43 + 853,61 + 29,98 + 30,39 + 850,94 + 61,86 + 909,05 + 31,89 + 32,30 + 936,78 + 32,84 + 964,50 + 33,80 + 34,21 + 992,22 + 34,76 + 35,17 + 984,77 + 35,71 + 35,71 + 1047,67 + 37,08 + 1112,47 + 1103,11 + 38,58 + 38,99 + 1130,83 + 39,54 + 1158,55 + 40,49 + 40,91 + 1186,28 + 41,45 + 41,86 + 1172,14 + 84,81 + 1241,72 + 43,36 + 43,77 + 1269,44 + 44,32 + 1297,16 + 45,27 + 45,69 + 1324,89 + 46,23 + 46,64 + 1305,97 + 94,37 + 1332,73 + 48,01 + 1456,61 + 48,97 + 742,64, что в совокупности составляет 36 370,14 руб.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 57 231,44 руб. подлежит удовлетворению частично — в сумме 36 370,14 руб., в остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят, в том числе из государственной пошлины.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 833 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» (ИНН ***) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» (ИНН ***), стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2020 года по 30 апреля 2025 года в размере 70 540,44 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10 декабря 2020 года по 26 мая 2025 года в размере 36 370,14 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4833 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.К. Жиров

Мотивированное решение суда составлено 26.08.2025.