Дело №2-1197/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СервисГрад1» о понуждении принять к исполнению протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требования к ООО «СервисГрад1» о понуждении принять к исполнению протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указала в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, пр. ***, ***. Он инициировал проведение общего собрания в форме очного голосования. Собрание состоялось ***г. В связи с тем, что кворум для принятия решения отсутствовал, было принято решение провести собрание в форме заочного голосования. Заочное голосование проходило с ***г. по ***г., по итогам которого был оформлен протокол от ***2017 года. Общее собрание проводилось по следующим вопросам: выбор секретаря, председателя общего собрания, выбор членов счетной комиссии, прекращение полномочий совета дома и председателя совета дома, выбор членов и председателя совета многоквартирного дома, наделение совета дома полномочиями согласно п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, наделение председателя совета дома полномочиями согласно ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 г., утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. По итогам голосования собственников помещений был составлен протокол и направлен в течение 10 дней в ООО «СервисГрад1», но управляющая компания отказалась принимать протокол, с чем истец не согласен. 

Просил обязать ООО «СервисГрад1» принять к исполнению протокол общего собрания №*** от *** года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что в период с *** года по *** года проводилось общее собрание жильцов в многоквартирном доме, жильцы дома были заблаговременно уведомлены о проведении собрания. Данное собрание состоялось в заочной форме, путем раздачи бюллетеней для голосования жильцам дома. Впоследующем все бюллетени были им подсчитаны и изготовлен протокол общего собрания за №*** от *** года. При сдаче указанного протокола в управляющую компанию ему пояснили, что отсутствует кворум, так как не было учтено мнение Комитета по управлению имуществом, которому принадлежат помещения подвала в доме и отказались принимать данный протокол. В связи с этим бюллетени для голосования, протокол были направлены в Министерство строительства. Через некоторое время он обратился в Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда для того, чтобы представитель Комитета также проголосовал своим голосом. Затем он изготовил новый протокол за тем же номером и датой, куда включил площадь подвала. Исправленный протокол им был представлен в управляющую компанию, однако ему вновь было отказано в приеме протокола. Просит обязать ответчика принять к исполнению протокол общего собрания №*** от *** года в последней редакции.

Представитель ответчика ООО «СервисГрад1» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что управление многоквартирным домом №*** по пр. *** в г.Димитровграде осуществляет ООО «СервисГрад1».В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, влекущими за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, Управляющая компания при получении протокола общего собрания и бюллетеней голосования обязана проверить данные документы и в течение 5 дней направить их в орган государственного жилищного надзора. *** года в управляющую компанию представлен протокол от *** года, из которого следовало, что кворум отсутствовал. Также к протоколу не были приложены документы, являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания. Несмотря на это, протокол ими был направлен в адрес Министерства промышленности, строительства и жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области. *** года в ООО «СервисГрад1» ФИО1 представлен протокол №*** от *** года, указав, что данный протокол предоставляется повторно. Вместе с тем, из анализа представленного протокола следует, что данный протокол по содержанию отличается от содержания ранее представленного протокола от той же даты. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры ***в доме *** по пр. *** г.Димитровграда Ульяновской области.

На основании договора управления многоквартирным жилым домом от 01 мая 2015 года, заключенного собственниками помещений дома *** по пр. *** г.Димитровграда, указанный жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО «СервисГрад1». 

В период с *** года по *** год по инициативе истца ФИО1 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проводимое в форме заочного голосования.

По результатам голосования был составлен протокол общего собрания (л.д.65-58), из содержания которого следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы: выбор секретаря, председателя общего собрания, выбор членов счетной комиссии, прекращение полномочий совета дома и председателя совета дома, выбор членов и председателя совета многоквартирного дома, наделение совета дома полномочиями согласно п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, наделение председателя совета дома полномочиями согласно ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 г., утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.

По всем поставленным на голосование вопросам собственниками помещений дома были приняты положительные решения.

Как установлено в судебном заседании, в 10-дневный срок протокол общего собрания был направлен в ООО «СервисГрад1», однако управляющая компания отказалась принимать протокол, указав, что решение общего собрания собственников МКД №*** по пр. *** г.Димитровграда от ***г. принято с нарушением установленного ЖК РФ порядка поскольку отсутствует кворум.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом от 09.03.2017 г., направленными ООО «СервисГрад1» в адрес ФИО1 (л.д.69).

Указанные обстоятельства также не отрицаются и представителем ответчика ООО «СервисГрад1».

Оценивая обоснованность указанных действий ООО «СервисГрад1», суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч.1.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, положения ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность лица, инициировавшего проведение общего собрания, представить в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом данного положения суд полагает, что указанной обязанности логично корреспондирует обязанность управляющей организации принять к исполнению копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, какие-либо правовые основания для принятия управляющей организацией функций по проверки обоснованности принятых на общем собрании решений отсутствуют.

Часть 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет только собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Часть 1.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что правом и обязанностью проведения внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания обладает орган государственного жилищного надзора при наличии определенных условий (в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня).

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что ООО «СервисГрад1», не являющийся собственником каких-либо помещений многоквартирного дома №*** по пр. *** г.Димитровграда, правомочиями по проверке процедуры проведения общего собрания собственников помещений, обоснованности принятых на общем собрании решений и правом оспаривания принятых решений не обладает.

Данных о том, что на момент получения ООО «СервисГрад1» копии протокола общего собрания от *** г. решение общего собрания было оспорено кем-либо из лиц, обладающих соответствующими полномочиями на обжалования, и признано не законным, суду не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что истец после проведения собрания, подсчета голосов и предоставления протокола в управляющую компанию через некоторое время обратился в комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, сотрудниками которого был заполнен бюллетень голосования, в связи с чем, ФИО1 составил новый экземпляр протокола, с учетом площади помещений подвала, принадлежащих Комитету, фактически заново пересчитав проценты голосов. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

Также в материалы дела из Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области представлен протокол годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 06.03.2017 года, а также бюллетени заочного голосования, из которых следует, что в Министерство представлен протокол, в котором не учтено мнение Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, обладающего площадью помещений подвала в многоквартирном доме 607, 88 кв.м.

Поскольку вышеуказанные действия ФИО1 совершены после окончания голосования, в нарушение действующего законодательства, учитывая, что истец просит обязать ответчика принять к исполнению протокол общего собрания в последней редакции, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СервисГрад1» о понуждении принять к исполнению протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, 20.06.2017 года.

Судья Н.А. Андреева

«Согласовано» 

Судья Н.А. Андреева