УИД 05RS0008-01-2023-000845-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М. при секретаре судебного заседания Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и КФХ «Сулак» об исправлении реестровой ошибки, исключенных данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и КФХ «Сулак» об исправлении реестровой ошибки, исключеннии данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды лесного участка от 18 октября 2012 года Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных) истцу сроком на 10 лет предоставлен лесной участок площадью 78 га, который является частью лесного фонда и имеет местоположение: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4, 5, квартал 34 выдела 2-6, 10, квартал 37 выдела 3, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от 18 октября 2012 г. совместно с представителем арендодателя были обозначены фактические границы арендуемого лесного участка. Договор аренды зарегистрирован в органах Росреестра в установленном порядке. Арендатор ФИО2 использовал арендованный лесной участок в границах, которые были определены в 2012 году по фактическому местоположению. 

Условия договора аренды арендатором соблюдены и исполнены в полном объеме. До истечения срока действия договора аренды ФИО2 в соответствии с положениями и в установленные договором сроки обратился в Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан и изъявил желание продлить срок действия договора. Договор аренды до настоящего времени не расторгнут, истец продолжает пользоваться указанным участком, поскольку арендодатель также не изъявил желание расторгнуть договор аренды. В ходе рассмотрения обращения ФИО2 и подготовки проектной документации лесного участка в целях уточнения границ арендуемого им земельного участка было установлено, что они пересекаются с границами другого земельного участка. В мае 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ на образование земельного участка, погрузки КПТ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №, который выделен постановлением главы администрации г. Махачкалы от 27 января 1998 г. № 220 КФХ «Сулак» ФИО4 В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 82№ и №. Межевой план формировался на основании договора аренды от 18 октября 2012 г. для предоставления в Комитет по лесному хозяйству для обновления договора аренды и дальнейшего продления. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости. Кроме того, границы этого земельного участка пересекают границы земельных участков, отнесенных к землям лесного хозяйства, находящихся в пользовании Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан и в собственности Российской Федерации. В связи с чем просит аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 05:№, расположенного по адресу: вдоль трассы Махачкала – Бабаюрт, КФХ «Сулак» и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером 82№, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4, 5, квартал 34 выдела 2-6, 10, квартал 37 выдел 3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: вдоль трассы Махачкала – Бабаюрт, КФХ «Сулак», исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу и установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Дагестан, 

Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество.

От представителя истца ФИО1 поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в их с доверителем отсутствие.

Ответчики надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания в суд не явились и своих представителей не направили, доказательств уважительности причин своей неявки не представили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

А также не явились представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями пункта 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая данное дело, суд исходит из следующего:

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу пункта 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

По правилам гражданского судопроизводства закрепленного в статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств учитывая, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства по правилам статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в виду следующего:

В соответствии с положениями статьи 74 Лесного кодекса РФ арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих 

договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В соответствии с ч. 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Договор аренды лесного участка от 18 октября 2012 г., заключен между Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан, в лице врио руководителя ФИО5, действующего на основании Положения об Агентстве по лесному хозяйству Республики Дагестан от 31 июля 2012 года № 250, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, с ФИО2 ФИО8, паспорт серии № выдан 30. 05. 2003 г. Ленинским РОВД г. Махачкалы, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о предоставлении лесного участка в аренду для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных).

Согласно акта приема - передачи лесного участка в аренду от 18 октября 2012 г. арендодатель в лице врио руководителя Агентства ФИО5 и арендатора ФИО2 составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных) лесной участок площадью 78 га ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4, 5, квартал 34 выдела 2-6, 10, 

квартал 37 выдел 3 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Также в материалах дела имеется расчет платы за использование лесного участка, который произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 310 от 22. 05. 2007 г. «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

При изложенных обстоятельствах, исковые требования представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и КФХ «Сулак» об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО8 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и КФХ «Сулак» об аннулировании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: вдоль трассы Махачкала-Бабаюрт, КФХ «Сулак», об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: вдоль трассы Махачкала-Бабаюрт, КФХ «Сулак».

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество, квартал 31 выдела 4, 5, квартал 34 выдела 2-6, 10, квартал 37 выдел 3 и кадастровым номером №, расположенного по адресу: вдоль трассы Махачкала – Бабаюрт, КФХ «Сулак».

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по указанному адресу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, ГКУ «Пригородное лесничество», Бабаюртовское участковое лесничество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 г.

Председательствующий З.М. Джалаев