Дело № 2-959/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Саяркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Мотор-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Мотор-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ... Требования мотивированы тем, что после смерти **.**.** отца истца - ФИО3, полностью внесшего пай за указанный гараж, ФИО2 принят в члены ГСК, владеет гаражом по настоящее время, использует его для личных целей, оплачивает ежегодные членские взносы. 

Ответчик администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», а так же администрация МО ГО «Сыктывкар, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Ответчик ГСК «Мотор-2» извещался в установленном порядке о рассмотрении дела, однако конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что изначально спорный гараж был предоставлен его отцу ФИО3, который учувствовал в строительстве гаражного комплекса, полностью внес пай за гараж. После его смерти наследство приняла мама истца - ФИО4, дети наследодателя ФИО2 и ФИО5 от прав на наследственное имущество отказались. ФИО4 умерла в **.**.**. Наследство ее смерти не принималось. В настоящее время истец вступил в члены ГСК «Мотор-2», оплачивает членские взносы, использует гараж в личных целях, притязания на спорный гараж отсутствуют.

ФИО5, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал. Обстоятельства, указанные истцом, подтвердил. Пояснил, что наследство после смерти родителей - отца ФИО3 и матери ФИО4 не принимал. После смерти отца, его брат - ФИО2, стал владельцем спорного гаража, вступил в члены ГСК «Мотор-2», пользуется гаражом по назначению. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар».

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива» зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «Мотор», организованный на Автотранспортном предприятии «Комитяжстрой». Заявлено об отводе земельного участка ГСК «Мотор» для строительства боксовых кооперативных гаражей на ... автомашин в микрорайоне «Строитель» в районе улиц Дружбы - Боровая (п. 4 указанного решения). 

Актом государственной приемочной комиссии от **.**.** гаражный комплекс ГСК «Мотор-2» на ... боксовых гаражей по адресу микрорайон «Строитель» принят в эксплуатацию. 

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен по адресу ...

ГСК «Мотор-2» зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном порядке, является действующим. 

Согласно спискам членов ГСК «Мотор-2» от 1985 г., 1995 г., 2007 г. владельцем гаражного бокса №..., расположенного по адресу ... является ФИО3, который приходится истцу отцом, что подтверждается актовой записью о рождении №... от **.**.**.

**.**.** ФИО3 умер, о чем территориальным отделом записи актов гражданского состояния Эжвинского района г. Сыктывкара составлена запись акта о смерти №... от **.**.**.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО3, наследником, принявшим наследство по закону после его смерти является его супруга ФИО4 Дети наследодателя ФИО2 и ФИО5 отказались от наследства после смерти отца ФИО3 в пользу своей матери ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости истцу не выдавалось.

Согласно записи акта о смерти №... от **.**.** ФИО4 умерла **.**.**.

В соответствии с заявлением от **.**.** на имя председателя ГСК «Мотор-2» ФИО6, истец ФИО2 является членом указанного гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно списку членов ГСК «Мотор-2» **.**.**, владельцем гаражного бокса №... расположенного по адресу ..., является истец ФИО2

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Коми от **.**.** следует, что государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости: гаража с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., приостановлена в связи с тем, что ФИО2 не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Республике Коми от **.**.**, государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости: гаража с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ... приостановлена на основании заявления ФИО2 для сбора недостающих документов. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Разрешая исковые требования ФИО2 применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что ФИО3 возвел гараж на земельном участке, выделенном органами исполнительной власти в установленном порядке, владел и пользовался данным гаражом при жизни на законных основаниях. После смерти ФИО3, а так же смерти его наследника ФИО4, истец вступил в члены ГСК «Мотор-2», оплачивает членские взносы в полном объеме, фактически принял наследство после смерти родителей, приняв во владение гараж под №..., находящийся в нежилом здании, расположенном по адресу ... Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**

Судья Е.В. Баудер