РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А. 

при секретаре Верзилиной М.И.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

помощника Назаровского межрайонного прокурора Валеевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенным на основании договора дарения. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, членом семьи истца не является, так как брак расторгнут с 2016 года. Поскольку ответчик по адресу не проживает, членом семьи не является, регистрация носит формальный характер, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, повторив доводы изложенные в иске, указала, что квартиру получила в дар от своего деда, ответчик проживал в квартире, однако в 2015 году забрал свои вещи и ушел добровольно. По причине распада семьи брак был расторгнут, с того времени ответчик вселиться не пытался, о праве не заявлял. Просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в период совместно проживания все в квартире делал сам, ремонты, все работы по дому, если его снимут с регистрационного учета, ему негде будет зарегистрироваться. Проживает он в квартире, принадлежащей его сестре, проживает с матерью, к истцу в квартиру вселиться не пытался. 

Представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, согласно заявлениям просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиком за защитой оспариваемого права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г. К правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, суд применяет нормы ЖК РСФСР (от 01.01. 1984 г.). 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> основании договора дарения от 11.02.2003, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 25.09.2018, является истец ФИО2 (л.д. 7, 32-34). 

Как видно из выписки из домовой книги, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете с 2009 г., по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» ФИО3 зарегистрирован с 02.12.2003 г. по настоящее время (л.д. 8, 23). 

Согласно объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик является ее бывшим мужем, проживали совместно, брак расторгнут 16.02.2016 (л.д.6). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования, или ином законном основании. 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что квартира получена истцом в период брака с ответчиком, но в дар от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор заключен 11.02.2003, право и договор зарегистрированы в регистрирующем органе 07.03.2003, условия договора не противоречат законодательству, право не оспаривается (л.д.34) 

Ответчик принадлежность квартиры не оспаривает, подтвердил, что квартира истцу досталась в дар от деда, с 2015 года он в квартире не проживает. 

Данные показания у суда сомнений не вызывают, согласуются с показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердившими, что между истцом и ответчиком в январе 2015 года произошел конфликт, после которого ответчик выехал из квартиры, вселяться не пытался, выехал на другое постоянное место жительства, проживает со своей матерью.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 16.12.1989 года прекращен 16.02.2016 на основании решения судебного участка № 102 в г. Назарово и Назаровском районе (л.д.5-6). 

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, приобрела его по договору дарения, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения гражданина, имевшего право пользования, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства..

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Факт утраты права пользования жилым домом со стороны ответчика подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела, пояснениями сторон, показаниями свидетелей. Оснований для сомнений в пояснениях истца у суда не возникло, ответчик факт выезда из квартиры не оспаривает, подтвердил, что с 2015 года в квартире не проживает, постоянно проживает по адресу 

<

адрес>70, со своей матерью, квартира принадлежит ФИО8, приходящейся ему сестрой. 

Судом установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает, правовых оснований для сохранения права пользования судом не установлено, материалы дела не содержат. С истцом соглашения о проживании и пользовании не заключалось

В соответствии ЖК РФ, ГК РФ наличие регистрации не порождает право на жилую площадь, если нет других обстоятельств, в частности, возникновения права на жилое помещение. 

Доводы ответчика о том, что некуда прописаться, не могут служить основанием для сохранения за ним права на жилое помещение, поскольку основания для сохранения права у ответчика отсутствуют, ответчик является бывшим членом семьи, обязательств перед ним истец не несет, ответчик длительное время проживает постоянно в другом жилом помещении, вселиться в квартиру не пытался, доказательства не представил. 

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования квартирой истца у ФИО3 в силу закона, либо соглашения с собственником. 

При вынесении решения судом необходимо соблюдение баланса интересов сторон, с учетом требований истца, и защиты нарушенного права. 

При установленных в суде обстоятельствах, поскольку регистрация по месту пребывания носит уведомительный характер, ответчики имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что в связи с отсутствием оснований для сохранения за ответчиком права пользования, право пользования подлежит прекращению, ответчик право пользования утратил 

Проанализировав доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судебные издержки истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Наумова Е.А. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>