Дело № 2-2142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора А.А. Балюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах малолетнего ФИО2 к ФИО4 чу и ФИО3 о вселении и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о вселении и выселении. В иске указал, что он, его малолетний сын ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. С сентября 2008 года по май 2012 года он, его супруга и сын проживали в этой квартире. В связи с отбыванием наказания с мая 2012 года ФИО1 в квартире не проживал. Так как его супруга не была зарегистрирована в квартире, то ФИО4 вынудил её покинуть квартиру вместе с ребенком. 

<

дата> ФИО1 освободился, попытался вселиться в квартиру, но ФИО4 и его сожительница ФИО3 воспрепятствовали этому. На основании изложенного ФИО1 просит суд вселить его и его сына ФИО2 в вышеуказанную квартиру, ФИО3 выселить из этой квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что ФИО4 является его племянником. Последний проживает в квартире со своей сожительницей ФИО3, которая в квартире не зарегистрирована. Ответчики препятствуют его проживанию в квартире, не дают ключи от квартиры, поставили ему условие, что в квартире он может находиться только с вечера до утра. В настоящее время его супруга и сын проживают в квартире, расположенной в доме 

<

адрес> в г. Владивостоке.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не чинит истцу препятствия в проживании, но требует от него уважительного отношения по отношению к себе и своей сожительнице ФИО3 Последняя была вселена им в квартиру в мае 2017 года. Письменное согласие истца и наймодателя на вселение ФИО3 не было им получено. Истец несколько раз приходил в квартиру и провоцировал конфликт, угрожал расправой, после чего его доступ в квартиру ограничивался. Истцу было предложено сделать дубликат ключей от квартиры, на что он ответил отказом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в её отсутствие и указала, что препятствия в проживании истцу не чинятся.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что ФИО1 с 

<

дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (ФИО6), от данного брака имеет ребенка ФИО2 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> № 716116, свидетельством о рождении от 

<

дата> № 882434.

По сведениям выписки из формы № 10 по адресу 

<

адрес> с 

<

дата> была зарегистрирована квартиросъемщик ФИО7, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 

<

дата>. С 

<

дата> в квартире зарегистрирован её сын ФИО1, с 

<

дата> внук ФИО4 и с 

<

дата> ФИО2

<

дата> между администрацией г. Владивостока и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 729, согласно которому ФИО4 и членам его семьи: ФИО1 (дяде), ФИО2 (племяннику) предоставлена в бессрочное владение и пользование 2-комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и его сын ФИО2 имеют право пользования вышеуказанным жилым помещением. Из пояснений, данных сторонами в ходе рассмотрения дела, следует, что истцу не предоставлены ключи от спорной квартиры, возможность пользоваться квартирой ограничена ответчиками. В связи с этим требования истца о вселении его в спорную квартиру и вселении в эту квартиру его сына ФИО2 подлежат удовлетворению.

ФИО3 вселена в квартиру ответчиком ФИО4 в отсутствие письменного согласия истца и наймодателя – администрации г. Владивостока в нарушение ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. К кругу лиц, которые могут быть вселены нанимателем в жилое помещение без согласия наймодателя и бывших членов семьи нанимателя, ФИО3 не относится. Таким образом, ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим она подлежит выселению из него на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: