Дело № 2-328/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Леонтьевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канашевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, погашении реестровых записей № и №.

В обосновании иска указано, что является наследником после смерти матери А.й М.Н.. Право собственности на дом и землю зарегистрировано за умершей после её смерти, то есть с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, истец получил отказ нотариуса при оформлении наследства. Других наследников нет. 

Стороны, третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили (л.д. 802).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги в пользовании ФИО2 с 01.01.1991 года находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Данному участку присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту Красноармейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 93,3 кв.м., данных о собственнике дома не имеется (л.д. 10, 11).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> за ФИО2 17.03.2010 (л.д. 37 - 43).

А.й М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № 9 от 01 февраля 2010 года (л.д. 47).

Сведениями нотариуса по наследственному делу № 45 за 2010 год подтверждается, что за принятием наследства после смерти наследодателя обратился сын ФИО1, представив завещание А.й М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> завещает сыну ФИО1 (л.д. 48, 49).

Согласно справке формы № 29, выданной Администрацией Канашевского сельского поселения, А.й М.Н. постоянно проживала по адресу 

<

адрес>, с ней проживал сын ФИО1 (л.д. 51).

Нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района Челябинской области С.м С.Ю. 11.08.2010 отказано в совершении нотариального действия, так как право собственности зарегистрировано на объекты недвижимости после смерти наследодателя (л.д. 53). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО2 при жизни была собственником жилого дома. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО1 принял наследство в виде жилого дома, а также положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом.

В силу разъяснений, изложенных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

ФИО1 от имени А.й М.Н. по доверенности обратился в Управление Росреестра по Челябинской области 11.03.2010, согласно делам правоустанавливающих документов (л.д. 19, 29), то есть не при жизни А.й М.Н. 

В связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о владении наследодателем А.й М.Н. спорным земельным участком на праве собственности, отсутствием обращения наследодателя о регистрации права собственности на земельный участок, в исковых требованиях ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд считает надлежащим отказать.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность А.й М.Н. прекратилась в связи со смертью до обращения ФИО1 от имени А.й М.Н. о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому зарегистрированное право собственности наследодателя подлежит признанию отсутствующим. Погашение реестровых записей № 74-74-12/012/2010-293 и № 74-74-2/012/2010-294 должно производиться Управление Росреестра по Челябинской области после прекращения права собственности А.й М.Н., поэтому в данной части иск также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности А.й М.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности А.й М.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>