Дело № 2-270 / 2018 

24RS0029-01-2018-000138-05 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В., 

с участием пом.прокурора Козульского района Закревской Е.И.,

представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Знак Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца были зарегистрированы ответчики. По данному адресу ответчики не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Имущество ответчиков в жилом доме отсутствует. По мнению истца, факт регистрации ответчиков в жилом доме сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчиков права собственности на жилой дом, а также факт не проживания в жилом доме являются основанием для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики числятся зарегистрированными, истец оплачивает за них коммунальные платежи и плату за электроэнергию. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, требование иска поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признала, суду пояснила, что она совместно с ФИО5 дали истцу 

<

.....> рублей для оформления документов на дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с условием, что он их пропишет в данном доме, оформив документы на дом, истец их зарегистрировал, в доме она никогда не проживала, личных вещей не хранила, она согласна сняться с регистрационного учета, если истец вернет деньги.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании требования иска не признала, суду пояснила, что она совместно с ФИО2 дали истцу 

<

.....> рублей для оформления документов на дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с условием, что он их пропишет в данном доме, оформив документы на дом, истец их зарегистрировал, в доме она никогда не проживала, личных вещей не хранила, она согласна сняться с регистрационного учета, если истец вернет деньги.

Третье лицо МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя для участия в деле не направили, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав представителя истца, ответчиков, мнение помощника прокурора Закревской Е.И., полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО2 

Из заключения помощника прокурора Закревской Е.И. следует, что материалами дела установлено, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адрес: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, личные вещи и имущество ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу отсутствуют. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом ответчиками доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к проживанию в спорном жилом помещении не представлено. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником спорного жилья.

Поскольку пребывание ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, он имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчиков не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире не имеет правового значения, поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором он находится без законных на то оснований, не образует для него самостоятельного права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, договорных отношений с истцом не имеют. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу доме нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова 

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018г.