РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

заочное

26 июля 2019 года город Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В., 

при секретаре Заболотских К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 349 181,02 руб. за период с 14.12.2009 по 30.06.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 690,14 руб. за период с 11.02.2010 по 30.06.2019.

В обоснование требований истец КУМИ г. Братска указал, что согласно выписке из ЕГРП от 14.06.2019 № КУМИ-001/2019-13131081 право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - гараж п/б, площадью 415,2 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: г. Братск, П 25 23 01 00, с 14.12.2009 принадлежит ответчику ФИО1 Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 146 514 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Братск, пос. Гидростроитель, промзона. Право аренды на указанный земельный участок ответчик не оформил.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ответу комитета по градостроительству администрации города Братска от 27.02.2019 № вн-3734/12/19 размер земельного участка необходимый для размещения и использования указанного объекта недвижимости при условии строго соблюдения правил землепользования и застройки, а также градостроительного регламента для данной территориальной зоны составляет 898,4 кв.м.

В период с 14.12.2009 по 30.06.2019 ответчик плату за пользование спорным земельным участком не вносил.

Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области» кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 38:34033301:6 составляет 1 420,64 руб.

В соответствии с п. 3 положения, утверждённого Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015г. № 601-пп, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить экономически обоснованные коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы.

Согласно подп. 4 п. 2.1. Положения о земельном налоге в городе Братске, утверждённого решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 68/г-Д, налоговая ставка земельного налога установлена в размере 1,5%.

Согласно приложенному расчету платы за фактическое пользование земельным участком, плата за пользование земельным участком площадью 898,4 кв.м. в квартал составляет 9 141,52 рублей:

1 420,64 руб. (кадастровая стоимость участка) х 898,4 кв.м. (площадь участка) х 1,5% (налоговая ставка земельного налога) х 1,91 (коэффициент) = 36 566,08 руб. - размер платы за весь участок в год. 36566,08/4 = 9 141,52 руб. - размер платы за весь участок в квартал.

Согласно прилагаемому расчёту размер задолженности в связи с не внесением платы ответчиком за период с 14.12.2009 по 30.06.2019 составляет: 349 181,02 руб. Размер процентов за пользование чужими средствами составляет 139 690,14 руб., за период с 11.02.2010 по 30.06.2019.

Представитель истца КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог /до введения в действие налога на недвижимость/ и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество /приобретатель/ за счет другого лица /потерпевшего/, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество /неосновательное обогащение/, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: нежилое здание - гараж п/б, площадью 415,2 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: г. Братск, П 25 23 01 00, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.06.2019 № КУМИ-001/2019-13131081 и не оспаривается стороной ответчика. Право собственности на гараж зарегистрировано за ответчиком 14.12.2009.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 146 514 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Братск, пос. Гидростроитель, промзона. 

В период с 14.12.2009 по 30.06.2019 ответчик ФИО1 пользовался спорным земельным участком, при этом плату за его пользование не вносил.

Также установлено и сторонами не оспаривается, что договор аренды на земельный участок, расположенный на территории муниципального образования г. Братска и на котором размещен принадлежащий ответчику объект недвижимости, между КУМИ г. Братска и ответчиком ФИО1 не заключался.

Поскольку судом установлен факт использования ответчиком земельного участка без правовых оснований, учитывая отсутствие доказательств внесения платежей за пользование участком, суд, руководствуясь положениями статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.7 п. 3, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что с ответчика в качестве неосновательного обогащения подлежит взысканию арендная плата за фактическое использование им земельным участком, рассчитанная исходя из площади, занятой принадлежащим ответчику на праве собственности объектами недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

Размер сбереженной ответчиком платы за пользование земельным участком правомерно исчислен истцом по ставкам арендной платы, установленным муниципальным правовым актом - Положения о земельном налоге в городе Братске, утверждённого решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 68/г-Д.

Суд принимает расчет неосновательного обогащения (арендной платы) за период с 14.12.2009 по 30.06.2019, исчисленный истцом исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 1 420,64 руб. за кв.м.

На основании изложенного с ответчика с пользу КУМИ г. Братска подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 349181,02 руб. за период с 14.12.2009 по 30.06.2019. 

Объективных доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, суд также находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2010 по 30.06.2019.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2010 по 30.06.2019 составил 139 690,14 руб.

Суд принимает указанный расчет, поскольку он является арифметически верным, соответствует вышеприведенным нормам гражданского законодательства, не опровергнут объективными доказательствами по делу.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования КУМИ администрации г. Братска подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 349181,02 руб. за период с 14.12.2009 по 30.06.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139690,14 руб. за период с 11.02.2010 по 30.06.2019.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска неосновательное обогащение в размере 349 181,02 руб. за период с 14.12.2009 по 30.06.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 690,14 руб. за период с 11.02.2010 по 30.06.2019.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Широкова