64RS0022-01-2025-001269-72

Дело № 2 –865/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре судебного заседания Погониной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Зоркинского Муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, о прекращении права совместной собственности и признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО5, в лице представителя ФИО20, обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23 ноября 2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО11, ей на праве общей совместной собственности, принадлежит 16 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 2880003 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 14 июля 2011 года КФХ «Старт» прекратило свою деятельность. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 919 907 кв.м, в связи с выделом долей. В выписке из ЕГРН имеются сведения о наличии заинтересованных лиц, являющихся, также как и истец, собственниками спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, а именно ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО1, ФИО8, ФИО4. В настоящее время ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 уже признали в судебном порядке долевую собственность и произвели выдел своих долей, минимальный размер которых составил по 1/39. Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец, просит прекратить режим совместной собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и признать за ней право долевой собственности в размере 2/39 долей составляющих 16 га на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 23 октября 2025 года производство по делу в отношении ответчика ФИО4 прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ. 

Определением суда от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Зоркинского Муниципального образования Марксовского муниципального района. 

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО20, действующая на основании доверенности от 17 октября 2024 года, сроком на три года, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Третье лицо, в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора глава администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района ФИО17, будучи надлежащим образом, извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия на усмотрение суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В силу п.1 ст. 1.1 Закона № 74-ФЗ, фермерские хозяйства вправе осуществлять свою деятельность без образования юридического лица или в форме юридического лица.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ и п. 3 ст. 6 названного Закона имущество фермерского хозяйства без образования юридического лица принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04 октября 2024 года, 08 октября 2024, на праве общей совместной собственности, принадлежит 16 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 2880003 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24,25).

Согласно п.1, п.2 решения Марксовского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от 10 марта 1992 года №29/29 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО3 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт»» ФИО3 в собственность был выдан земельный участок общей площадью 240 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство под названием «Старт», утверждены глава и члены крестьянского (фермерского) хозяйства. 

26 октября 1992 года постановлением Администрации Марксовского района № ФИО3 предоставлен дополнительный земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Постановлением Администрации Марксовского района Саратовской области от 25 апреля 1997 года № членам крестьянского (фермерского) хозяйства выданы свидетельства на право общей совместной собственности на землю. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 01 июля 2025 года, деятельность КФХ «Старт» ФИО3 прекращена 14 июля 2011года (л.д.16-19).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 октября 2024 года (л.д. 26-31) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2800005 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-РУ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственного дела № начатого 23 мая 2025 года нотариусом нотариального округа г. Балаково и Балаковского район Саратовской области ФИО19, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 выдано на имя ФИО2 (л.д. 72-118).

В соответствии с п. 1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время к(ф)х «Старт» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены. 

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ИНН № на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу Саратовская область, р-н Марксовский, к(ф)х «Старт», зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 07 октября 2024 года под №, 09 октября 2024 года под №. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ИНН №, право долевой собственности в размере 2/39, составляющей 16 га на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья М.П. Мурго