Дело № 2-431/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Унутова Э.Д.,

при секретаре Арбаевой Н.А., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, восстановлении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО14 обратились с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15 с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай: 

- об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый 

<

Номер изъят>, площадью 162700 кв.м., кадастровый 

<

Номер изъят>, площадью 137000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее также - соответственно Участок 49 и Участок 50);

- восстановлении границ в координатах системы координат МСК-04 (зона-1) согласно межевым планам от 16.07.2018, исполненным кадастровым инженером Рак М.Н.: 

Участка 49:

X

Y

570779.31

1305903.30

570733.12

1305949.20

570680.75

1305558.25

570955.05

1305729.12

571040.62

1305806.02

571077.40

1305915.14

571057.62

1305959.21

571061.78

1306048.52

571022.83

1306165.32

571005.72

571001.26

1306289.68

571016.22

1306344.34

571017.90

1306369.51

570986.93

1306428.77

570992.06

1306455.00

571027.92

1306519.43

571035.24

1306593.76

570961.96

1306499.34

570951.82

1306454.88

570967.31

1306369.65

570987.86

1306308.37

570970.86

1306265.24

570848.69

1306197.29

570812.48

1306060.66

570833.69

1305974.13

570779.31

1305903.30

X

Y

570660.31

1305483.92

570489.62

1305350.73

570383.41

1305269.63

570367.15

1305212.86

570357.58

1305139.74

570461.50

1305160.00

570545.18

1305202.56

570629.45

1305217.60

570720.18

1305299.97

570759.36

1305307.13

570898.44

1305378.07

570996.07

1305482.18

571032.66

1305582.13

571028.89

1305677.38

571010.73

1305689.31

570890.80

1305617.88

570660.31

1305483.92

- исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровым 

<

Номер изъят> площадью 150000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее также - Участок 119), с кадастровым 

<

Номер изъят> площадью 123328 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>далее также - Участок 165), с кадастровым 

<

Номер изъят> площадью 120170 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дъектиекское сельское поселение (далее также - Участок 177), с кадастровым 

<

Номер изъят> площадью 80935 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее также - Участок 179) в части пересечений с уточненными границами указанных участков 49 и 50.

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат участки 49 и 50, поставленные на государственный кадастровый учет 24.11.2008. Они обнаружили, что в ЕГРН контуры их земельных участков смещены относительно контуров земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в 2008 году, и относительно контуров фактических границ земельных участков, соответствующих их естественным границам. По их обращению кадастровый инженер Рак М.Н. изготовил в целях устранения кадастровых ошибок межевые планы, согласно которым смещенными оказались не только границы земельных участков истцов, но и границы смежных земельных участков сместились вглубь земельных участков истцов. 

Согласно протоколам предварительной автоматизированной проверки от 10.10.2018 межевых планов:

Участка 49 обнаружены пересечения с земельными участками 119, 

<

Номер изъят>(1), 177, точки участков 119, 177, смежного земельного участка 

<

Номер изъят> расположенные в границах проверяемого земельного участка; 

Участка 50 обнаружены пересечения с земельными участками 165, 

<

Номер изъят>(1) точки Участка 165, смежного земельного участка 

<

Номер изъят> расположенные в границах проверяемого земельного участка. 

В результате исправления реестровой ошибки изменятся плановые границы смежных участков 119, 65, 177, 179, которым кадастровые номера присвоены после 16.12.2010. 

За исключением владельцев Участка 179 никто из ответчиков не нарушает фактические границы участков 49 и 50. О том, что плановые границы земельных участков смещены относительно первоначальных и относительно фактических границ истцы узнали в связи с использованием части их земельного участка владельцами Участка 179. 

В соответствии с заключениями кадастрового инженера реестровая ошибка состоит в несоответствии значений координат поворотных точек границ участков 49 и 50, взятых из сведений ГКН, значениям координат поворотных точек границ данных земельного участка по результатам геодезической съемки контуров местности. В процессе выполнения кадастровых работ выявлено, что контуры границ уточняемых земельных участков смещены относительно исходной геодезической основы. В результате исправлена ошибка в местоположении границ земельных участков путем смещения контура границ на 40 метров к северо-западу. 

Поскольку в результате исправления реестровых ошибок изменятся плановые границы смежных участков 119, 165, 177 и 179, возможен только судебный порядок их исправления. 

В правовое основание иска указаны положения ст. 12 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, частей 3, 4, 6 и 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее – Закон № 218-ФЗ). 

Определениями от 06 и 26 ноября 2018 г. привлечены к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Геокад+», кадастровые инженеры Рак М.Н., ФИО16, и соответчиком ФИО13, ответчик ФИО15 заменена надлежащим ФИО12 

Согласно отзыву на иск филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай участки 49 и 50 образованы в результате выдела из обособленного земельного участка 

<

Номер изъят>, входивший в единое землепользование 

<

Номер изъят>, поставлены на учет 23.11.2008. Постановка земельных участков осуществлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, при постановке на кадастровый учет земельного участка установленная Законом процедура соблюдена. Подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета (межевой, технические планы) вправе осуществлять специалисты, обладающие действующим квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Раньше такие услуги предоставлялись землеустроительными организациями и они несли ответственность за качество и достоверность проведенных измерений. Документы, представленные для проведения государственного кадастрового учета соответствовали всем предъявляемым законодательством того периода требованиям, оснований для приостановления либо отказа в кадастровом учете не было. Орган кадастрового учета не занимался землеустройством, в его полномочия не входила проверка сведений о координатах узловых и поворотных точек, содержащихся в межевом плане, на предмет соответствия фактическому расположению земельных участков. Внесение сведений в ГКН производился органом кадастрового учета на основании заявлений установленной формы и приложенных к нему документов. В настоящее время в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай не поступали документы на учет текущих изменений в местоположении границ участков 49 и 50. 

Все ответчики письменно признали иск. 

Заслушав представителя истцов ФИО14, поддержавшую иск, ответчика ФИО13, признавшего иск, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; часть 8 статьи 22 Закона N 218). 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее также – Закон N 221; часть 2 статьи 8 Закона N 218).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221 (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218 установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 1, ст. ст. 7, 8 Закона № 218 ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков … 

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона № 218 воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно кадастровым паспортам от 24.11.2008 (т.1 л.д.74-82), выпискам из ЕГРН от 09.08.2018, 05.09.2018 (т.1 л.д.83-88) истцам принадлежат ФИО5 1/3, ФИО1 2/9, ФИО3 1/18, ФИО2 1/18, ФИО4 1/6, ФИО6 1/6 доле в праве общей долевой собственности на участки 49 и 50, поставленные на государственный кадастровый учет 

<

ДАТА>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 09.08.2018 (т.1 л.д. 132-159) кадастровые номеры присвоены принадлежащим на праве собственности ФИО7 Участку 119 16.12.2010, ФИО8 Участку 165 27.05.2015, по одной второй доле в праве общей долевой собственности ФИО17 Участку 177 12.08.2016, а также принадлежавшей ФИО21 на праве собственности Участку 179 17.10.2017.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа «Шебалинский район» ФИО22 от 

<

ДАТА> наследственное дело к имуществу ФИО21, проживавшей по 

<

адрес> и умершей 

<

ДАТА>, ею не заводилось. 

В судебном заседании ФИО11, ФИО12 и ФИО13 пояснили, что они являются соответственно дочерями и сыном ФИО21, Участком 179 фактически пользуется ФИО13

Повторным свидетельством о рождении III-ТО 

<

Номер изъят> от 

<

ДАТА> подтверждается, что ФИО13 является сыном ФИО11 

Кадастровым инженером Рак М.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ участков 49, 50 (т.1.л.д. 18-34), 50 (т.1 л.д.35 -51) в связи с исправлением реестровой ошибки подготовлены межевые планы от 16.07.2018. 

Согласно протоколам предварительной автоматизированной проверки от 10.10.2018 межевых планов:

Участка 49 обнаружены пересечения с земельными участками 119, 04:04:050503:179(1), 177 с площадями пересечения соответственно 7632.32, 5127.19, 32.25 кв.м.; точки (1306559.07,571017.24), (1306495.3б, 570981.70), (1306469.47, 570976.36), (1306384.18, 571006.08), (1306330.12,570991.15), (1306266.57, 570995.53), (1306001.62, 571048.44), (1305846.19,571031.09) смежного Участка 119, (1305846.19, 571 031.09), (1305834.92,571022.81), (1305836.40,571017.37), (1305769.39, 570942.81), (1З05741.49, 570936.49) смежного земельного участка 04:04:050503:179(1), (1306348.64, 570975.60) смежного Участка 177, расположенные в границах проверяемого земельного участка (т.1 л.д.52-53); 

Участка 50 обнаружены пересечения с земельными участками 165, 04:04:050503:179(1) с площадями пересечения соответственно 3960.39, 18858.80 кв.м.; точки (1305334.18. 570697.29), (1305251.81, 570606.56) смежного Участка 165, (1305397.39, 570916.53), (1305347.10,570834.49), (1305350.72,570830.21), (1305401.35, 570913.89), (1305674.57,571028.04), (1305616.34,571009.77), (1305516.39, 570973.18), (1305412.28, 570875.55), (1305341.34,570736.47) смежного земельного участка 04:04:050503:179(1), расположенные в границах проверяемого земельного участка (т.1 л.д.54 - 55). 

В соответствии с заключениями кадастрового инженера реестровая ошибка состоит в несоответствии значений координат поворотных точек границ участков 49 и 50, взятых из сведений ГКН, значениям координат поворотных точек границ данных земельного участка по результатам геодезической съемки контуров местности. В процессе выполнения кадастровых работ выявлено, что контуры границ уточняемых земельных участков смещены относительно исходной геодезической основы. В результате исправлена ошибка в местоположении границ земельных участков путем смещения контура границ на 40 метров к северо-западу. Площади земельных участков не изменилась. Сведения о пунктах государственной геодезической сети, использованных в качестве геодезической основы кадастра, получены из государственного фонда данных в результате запроса о предоставлении в пользование соответствующих сведений от 20.07.2017 (т.1 л.д.23, 40).

Данные заключения кадастрового инженера к межевым планам, которые не оспорены, содержит мотивированное обоснования реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и её причины. 

Доказательства, опровергающие выводы кадастрового инженера, не представлены. 

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и в мотивировочной части решения суда об удовлетворении иска указывает только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ч. 3 ст. 144 ГПК РФ принятые определением судьи Шебалинского районного суда Республики Алтай от 06.11.2018 меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 162700 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>», кадастровый 

<

Номер изъят> и о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 137000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

Номер изъят>. 

Восстановить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 162700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

Номер изъят> в координатах системы координат МСК-04 (зона-1):

X

Y

570779.31

1305903.30

570733.12

1305949.20

570680.75

1305558.25

570955.05

1305729.12

571040.62

1305806.02

571077.40

1305915.14

571057.62

1305959.21

571061.78

1306048.52

571022.83

1306165.32

571005.72

1306226.52

571001.26

1306289.68

571016.22

1306344.34

571017.90

1306369.51

570986.93

1306428.77

570992.06

1306455.00

571027.92

1306519.43

571035.24

1306593.76

570961.96

1306499.34

570951.82

1306454.88

570967.31

1306369.65

570987.86

1306308.37

570970.86

1306265.24

570848.69

1306197.29

570812.48

1306060.66

570833.69

1305974.13

570779.31

1305903.30

согласно межевому плану от 16.07.2018, исполненному кадастровым инженером Рак М.Н..

Восстановить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 137000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>", кадастровый 

<

Номер изъят> в координатах системы координат МСК-04 (зона-1): 

X

Y

570660.31

1305483.92

570489.62

1305350.73

570383.41

1305269.63

570367.15

1305212.86

570357.58

1305139.74

570461.50

1305160.00

570545.18

1305202.56

570629.45

1305217.60

570720.18

1305299.97

570759.36

1305307.13

570898.44

1305378.07

570996.07

1305482.18

571032.66

1305582.13

571028.89

1305677.38

571010.73

1305689.31

570890.80

1305617.88

570660.31

1305483.92

согласно межевому плану от 16.07.2018, исполненному кадастровым инженером Рак М.Н.. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером 

<

Номер изъят> площадью 150000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер изъят> площадью 123328 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадью 120170 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер изъят> площадью 80935 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в части пересечений с уточненными границами земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер изъят> и 

<

Номер изъят>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

До исполнения решения суда сохранить, по исполнении решения суда отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Алтай совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

<

Номер изъят> площадью 150000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 

<

Номер изъят> площадью 123328 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,

<

Номер изъят> площадью 120170 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 

<

Номер изъят> площадью 80935 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Председательствующий Э.Д. Унутов