Дело № 2-998/2021 УИД: 66RS0010-01-2021-001514-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре – Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности и обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит зарегистрировать ответчика право собственности на гаражный бокс по адресу: ул. (место расположения обезличено) в ГЭК «Автомобилист», в случае неисполнения решения в течение пяти дней взыскать денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день такого неисполнения, а также обратить взыскание на недвижимое имущество: гаражный бокс (место расположения обезличено) в ГЭК «Автомобилист» установив первоначальную рыночную стоимость 50000 руб. в рамках исполнительных производств: № №... 

Требование мотивировано следующими обстоятельствами. 

Мировым судьей судебного участка № 2 Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил по делу № 2- 1967/2018 с ФИО2 в пользу ГЭК «Автомобилист» взыскана задолженность по оплате ежегодных взносов и судебных расходов в сумме 18880 руб. Определением от 21.02.2019 года произведена замена взыскателя с ГЭК Автомобилист на ФИО1 

Мировым судьей судебного участка № 6 Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил по делу № 2-448/2020 с ФИО2 в пользу ГЭК «Автомобилист» взыскана задолженность по оплате ежегодных взносов и судебных расходов в сумме 2455,21 руб. 

Мировым судьей судебного участка № 2 Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил по делу № 2- 3604/2019 с ФИО2 в пользу ГЭК «Автомобилист» взыскана задолженность по оплате ежегодных взносов и судебных расходов в сумме 7321,50 руб. Определением от 22.09.2020 года произведена замена взыскателя с ГЭК Автомобилист на ФИО1 

Общая сумма долга составляет - 28656,71 руб. 

Исполнительные листы были предъявлены к исполнению и возбуждены исполнительные производства: № №... в рамках которого должником является ФИО2 

Судебные акты должник не исполняет, денежные средства взысканию не перечислялись. Гаражный бокс принадлежит должнику на основании справки о выплате паевого взноса согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Указанный гараж единственное имущество должника и его стоимость составляет 50000 руб. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ и положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» истцом заявлены вышеуказанные требования. 

Истец ФИО1 будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, сведений об отказе от иска не поступило. 

Ответчик ФИО2 в судебные заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судебный пристав - исполнитель Тагилстроевского РОСП города Нижний Тагил ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным провести судебное заседание без участников процесса. 

В ходе судебного заседания истцом ФИО1 подтвержден факт возбуждения в отношении должника ФИО2 исполнительных производств по взысканию сумм долга по исполнительным листам выданным в рамках гражданских дел по взысканию задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание гаражного бокса. 

В отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства № 43693№... общая сумма взыскания составляет - 28656,71 руб.

Истец указывает на то обстоятельство, что он обладает правом предъявить в суд требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, поскольку заинтересован в применении данной меры, при этом гаражный бокс (место расположения обезличено) принадлежит должнику на основании справки о выплаченном паевом взносе, что в силу положений ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ является основанием приобретения права собственности, при этом стоимость данного гаражного бокса составляет 50000 руб. Гаражный бокс является единственным имуществом, за счет которого возможно погасить долг. 

Исходя из положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 данной статьи).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. 

В соответствии с частью 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, при наличии незарегистрированного права должника на объект недвижимости, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности и возможного последующего обращения взыскания на данный объект в рамках Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу статьи 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов исполнительных производств следует, что судебными приставами направлялись запросы о должнике и его имуществе, при этом в рамках всех исполнительных производств установлено, что должник имеет в собственности транспортное средство ..., в отношении которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, сведений о проверке наличия указанного имущества и обращения на него взыскания не имеется. При этом в материалах исполнительных производств отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО2 недвижимого имущества. 

В рамках рассматриваемого дела права ответчика на гаражный бокс подтверждаются только справкой ГЭК «Автомобилист» о том, что ФИО2 произвел выплату паевого взноса 29.04.2000 года, и гаражный бокс под № (место расположения обезличено) (л.д. 39). Иные исчерпывающие доказательства права собственности должника (документы, подтверждающие отвод земельного участка под строительство ГЭК, разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию), тогда как права члена кооператива являются производными от прав кооператива и законности строительства в материалы дела не представлены. 

В силу положений ч. 4 ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что по смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Стороной истца наряду с отсутствием документов, подтверждающих законность возвещения строения в виде гаражного бокса, не представлено и доказательств того, что осуществить регистрацию возникновения права собственности в рамках исполнительных производств, при этом суд в данной ситуации не может подменять и разрешать вопросы, разрешение которых отнесено федеральным законом к компетенции судебных приставов-исполнителей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности и обращении взыскания на недвижимое имущество, - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 30 июня 2021 года. 

Судья Марамзина В.В.