дело № 2-5273/2025

УИД 30RS0001-01-2025-009298-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Володиной А.П., с участием помощника прокурора Кировского р-она 

<

адрес> ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ Астрахань» к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о запрете эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о запрете эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес> литер 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес> литер «

<

адрес>» в Кировском районе г. Астрахани. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по 

<

адрес>» в Кировском районе г. Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной. В настоящее время, установлено, что в домовладении выявлены признаки проживания граждан.

Истец просит суд запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «

<

данные изъяты> расположенном по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО17, ФИО19, представители ответчиков ФИО16, ФИО11- ФИО14, ФИО15 в судебном заседании требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не признали.

Ответчики ФИО18, ФИО16, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Суд в соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчиков, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» предупреждение чрезвычайных ситуаций - это комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18 являются собственниками жилых помещений-квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>» в 

<

адрес>.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>» от 23 сентября 2025 г., выполненным ООО «Стройтехэксперт», выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Здание находится в аварийном состоянии и по своим техническим и другим характеристикам надежности и безопасности не соответствует требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» но нормам и условиям безопасности. Техническое состояние здания вызывает опасение и грозит обрушением во временной перспективе от одного календарного дня до двух лет с момента обследования. Дальнейшая эксплуатация здания не представляется возможным ввиду угрозы жизни и здоровью жильцов. Требуется ограничить допуск жителей в здание.

На основании технического заключения было подготовлено, заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. № 

<

данные изъяты> «Об оценке соответствия многоквартирного дома по 

<

адрес>» в 

<

адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Физический износ многоквартирного дома на момент исследования составлял 70%

Распоряжением администрации муниципального образования «ФИО9 Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГг. №-р многоквартирный дом литера 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «

<

адрес>.

Дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии, существует реальная угроза проживания в нем.

Таким образом, анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого дома литер 

<

адрес>» в 

<

адрес> возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него, в связи с чем требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о запрете ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что до предоставления им иного жилого помещения и принятия решения об изъятии земельного участка и квартир, находящихся в собственности, требования о запрете эксплуатации не могут быть удовлетворены, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права. В настоящее время иск заявлен с целью устранения угрозы жизни и здоровью граждан в связи с техническим состоянием домовладения. При этом, исходя из доводов представителя ответчика ФИО14, им предлагалось для проживания помещение маневренного фонда, но они от него отказались.

Другие доводы возражений также не могут быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку ФИО19 является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ней не заявлены, оснований для запрета эксплуатации ей жилого помещения суд не усматривает.

Требования ответчиков о возложении обязанности на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» о сокращении срока отселения жильцов многоквартирного жилого дома, предоставлении жилых помещений не могут быть рассмотрен в рамках настоящего дела, поскольку ответчиками не заявлен встречный иск в рамках рассматриваемого дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ Астрахань» к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о запрете эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес>, удовлетворить.

Запретить собственникам многоквартирного дома ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18 эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 г.

Судья Мавлюнбердеева А.М.