Дело № 2-2231/2025

50RS0019-01-2025-002838-45

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 25 августа 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указывала на то, что зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги. Также в квартире зарегистрирован её супруг ФИО2 и совершеннолетний сын - ФИО3.

Квартира предоставлена на основании договора социального найма и ордера. 

Истец решила приватизировать указанную квартиру, обратившись к ответчику. От супруга и сына получено нотариальное согласие на приватизацию.

Вместе с тем, администрация г.о. Клин в ответе от /дата/ указала, что заключить с истцом договор на передачу квартиры в собственность граждан не представляется возможным ввиду того, что отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации ФИО1 по месту жительства со всех мест жительства начиная с 07.1995 г. по /дата/

В указанный период времени истец проживала вместе с мужем и сыном по месту прохождения военной службы мужа в в/ч /номер/ и проживала в военном городке Клин-5, имея регистрацию в общежитии по адресу: /адрес/.

Доказательством регистрации по адресу общежития является водительская справка от /дата/ на имя ФИО1, где указаны её паспортные данные. Также имеется Постановление /номер/ об изменении фамилии несовершеннолетнему ФИО4 (сейчас ФИО3 - сын истца) от 1999 года, где также указана прописка истца в общежитии.

/дата/ получен ответ на запрос от ТО «Солнечногорский», в ведении которого сейчас находится общежитие, в котором указано, что данные о проживающих с июля 1995 года по февраль 2002 год отсутствуют. Справки о прописке в общежитии не предоставляются.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 59,3 кв.м., назначение - жилое, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от /дата/ государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Статьей 4 Закона РФ от /дата/ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывала на то, что зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги. Также в квартире зарегистрирован её супруг ФИО2 и совершеннолетний сын - ФИО3.

Квартира предоставлена на основании договора социального найма и ордера. 

Истец решила приватизировать указанную квартиру, обратившись к ответчику. От супруга и сына получено нотариальное согласие на приватизацию.

Вместе с тем, администрация г.о. Клин в ответе от /дата/ указала, что заключить с истцом договор на передачу квартиры в собственность граждан не представляется возможным ввиду того, что отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации ФИО1 по месту жительства со всех мест жительства начиная с 07.1995 г. по /дата/

В указанный период времени истец проживала вместе с мужем и сыном по месту прохождения военной службы мужа в в/ч /номер/ и проживала в военном городке Клин-5, имея регистрацию в общежитии по адресу: /адрес/.

Доказательством регистрации по адресу общежития является водительская справка от /дата/ на имя ФИО1, где указаны её паспортные данные. Также имеется Постановление /номер/ об изменении фамилии несовершеннолетнему ФИО4 (сейчас ФИО3 - сын истца) от 1999 года, где также указана прописка истца в общежитии.

/дата/ получен ответ на запрос от ТО «Солнечногорский», в ведении которого сейчас находится общежитие, в котором указано, что данные о проживающих с июля 1995 года по февраль 2002 год отсутствуют. Справки о прописке в общежитии не предоставляются.

При таких обстоятельствах суд считает факт проживания истца на территории РФ в спорные периоды установленным.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства, определена законодателем, как постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства, согласно действующему гражданскому законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких-либо прав и обязанностей, а, следовательно, не может повлиять на реализацию истцом своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1, ее супруг и сын проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, истец оплачивает коммунальные платежи, и поэтому у нее возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее истец право на участие в приватизации не использовала, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 59,3 кв. м. с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.

Судья Т.М. Воронова