Дело № 2-912/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 16 октября 2018 года 

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1,

при секретаре Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65139руб.57 коп.,, образовавшейся за период с д.м.г. по д.м.г.,пени в размере 20535руб.69 коп., начисленных за период с д.м.г. по д.м.г.., а так же о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 2770руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик владеет и пользуется комнатой № .... в коммунальной квартире № ...., расположенной по 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения № .... от д.м.г., заключенного с ФИО2 В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована вместе со своим несовершеннолетним сыном-Б., 

<

....> года рождения. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, в качестве способа управления многоквартирным жилым домом выбрано управление управляющей организацией, а ООО «УК ЖКХ» утверждено в качестве управляющей организации. Истцом созданы необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производится с 

<

....> года, в связи с чем за период с д.м.г. по д.м.г. по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65139руб.57коп., и были начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размере 20518руб.53коп., за этот же период, и пени за ранее образовавшуюся задолженность за 

<

....> года.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что д.м.г. между нанимателем квартиры ФИО2 и УМП «Гор.УЖКХ» заключен договор № .... найма жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту комнаты № .... в коммунальной квартире № ...., расположенной по 

<

адрес>, согласно которому наниматель обязан своевременно, в соответствии с договором вносить плату за жилое помещение и производить оплату получаемых через наймодателя коммунальных и иных услуг, за своевременное внесение указанных платежей взыскивается пеня. 

На основании протокола № .... от д.м.г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, собственники жилых помещений в доме приняли решение утвердить способом управления МКД –управление Управляющей организацией, в качестве которой избрана ООО «УК ЖКХ».

Из поквартирной карточки, адресной справки, карточки регистрации следует, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с д.м.г., несовершеннолетний сын ответчика Б. зарегистрирован в комнате с д.м.г..

В судебном заседании установлено, что ответчик пользуется жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно выписки из лицевого счета на квартиру оплата за жилое помещение не производится с 

<

....> года, в связи с чем за период с д.м.г. по д.м.г. по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65139руб.57коп. и были начислены пени размере 20518руб.53коп. Так же из выписки видно, что ответчику были начислены пени за 

<

....> года в размере 17руб.16коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период ее образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, альтернативный расчет последним суду не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику ФИО2 о взыскании образовавшейся за спорный период времени задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам основаны на законе. У ответчика возникла перед истцом обязанность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме 65139руб.57коп. и пени в размере 20535руб.69коп. за период с д.м.г. по д.м.г..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы. 

С учётом изложенного, уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2770руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшуюся за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 65139руб.57коп., пени в размере 20535руб.69коп. за период с д.м.г. по д.м.г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2770руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новосадова О.А.