Дело № 2-260/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 21 мая 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Татариновой Н.А.

при секретаре Огандейкиной С.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ЖСК № 1 ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании решения собрания собственников ЖСК №1 от 30 декабря 2018 года недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья ЖСК № от 26.12.2018 года, проведенное ФИО3, одновременно просит признать недействительной регистрационную запись о внесении изменений в сведения о председателе жилищно-строительного кооператива №, произведённые ИФНС на основании решения общего собрания членов ЖСК №. 

В обоснование указывает, что является собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и согласно протоколу от 21.09.2015 была назначена на должность председателя ЖСК № (Советская,52). У нее находятся все учредительные и иные документы, а так же печать жилищно-строительного кооператива. В январе 2019 года из телефонного разговора узнала от ФИО3 о том, что 26.12.2018 было проведено собрание жильцов и большинством голосов собственников ее освободили от должности, а председателем ЖСК № был назначен ответчик. На требование о предоставлении документов о проведенном собрании 26.12.2018, Сапожников пообещал предоставить 10.01.2019 года в 17-00, однако до настоящего момента документов не предоставил. Ссылаясь на ст. 45 ЖК РФ, считает, что протокол общего собрания собственников помещений недействителен. Сообщения о проведении общего собрания она не получала. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. О проведенном общем собрании она узнала только в феврале 2019 года. До собственников жилья не было доведено информации о проведении собрания в очной форме. Считает, что протокол общего собрания собственников помещений от 26.12.2018 г. существенно нарушает ее права и законные интересы. На все запросы предоставить документы по проведению собрания от 26.12.2018 Сапожников отвечает отказом.

Заявлением от 28.03.2019 ФИО1 исковые требования изменила, просит признать недействительным решение общего собрания собственников жилья их дома от 30.12.2018. В обоснование привела те же доводы, что в первоначальном иске.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 требования своего доверителя ФИО1 поддержал, дополнительно пояснил, что если сравнить документы представленные ответчиком, а именно лист регистрации собственников к протоколу и список собственников жилья, то видно, что 11 человек расписывались не сами или за кого-то. ФИО4 является собственником 

<

адрес>, а в листе регистрации участников собрания расписалась ФИО5. Собственник 

<

адрес> ФИО6, а в собрании принимал участие ФИО7 Вместо ФИО8 (

<

адрес>) участвовала ФИО9 Вместо ФИО10 (

<

адрес>) - ФИО11 Вместо ФИО12 (

<

адрес>)- ФИО13 Вместо КиВ. В. В. (

<

адрес>) - КиВ. Вал. Ник. Также вместо собственников квартир №№, №. Площадь 

<

адрес> указана в большем размере. В протоколе общего собрания собственников помещений от 30.12.2019 года секретарем указана Попцова Г. Н., но собственником 

<

адрес> является Попцова Е. Н., она указана и в листе регистрации собственников к протоколу. Собственник 

<

адрес> ФИО14 в листе регистрации собственников не расписывался, и на собрании его не было. Данным решением собрания нарушены право истца на участие в собрании и быть избранным. Кроме того, в силу Жилищного законодательства органом управления ЖСК является управление, выбранное из числа членов ЖСК. В списке участников собрания не указано, кто член ЖСК.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что для переизбрания Правления кооператива и отстранения предыдущего Председателя ФИО1 у значительной части собственников квартир имелись веские причины. Это: частое отсутствие (уезжает на север по 3 мес. и более), отсутствие Правления, кроме ее самой (противоречит Уставу), несение необоснованных расходов в порядке 100000руб.; запрет бухгалтеру ЖСК предоставлять информацию о расходах жильцам, наличие задолженности по коммунальным услугам и пр. 10.12.2018 ФИО1 была извещена членами инициативной группы о требовании провести собрание и отчитаться перед жильцами в связи с увольнением бывшего бухгалтера ЖСК. Данную просьбу она проигнорировала. Тогда было принято решение проводить собрание без нее, избирать новое Правление ЖСК. За 10 дней до даты проведения общего собрания, то есть 20.12.2018 было вывешено объявление о проведении собрания в каждом подъезде дома. 30.12.2019 в 18-30 возле третьего подъезда собрались собственники жилья, кворум имелся, следовательно, оно было признано состоявшимся. Все решения были оформлены протоколом. После новогодних праздников он зарегистрировался в налоговой инспекции в качестве председателя ЖСК №. Все учредительные документы (заверенные копии) получил в налоговой инспекции, прошел процедуру заверения заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ у нотариуса, изготовил новую печать, так как ФИО1 отказалась передавать старую печать и документы ЖСК. 9.01.2019 ФИО1 пыталась провести общее собрание по выборам нового Правления ЖСК. Кворума не было, присутствовало около 10 человек. Однако, она всем сообщила, что собрание состоялось и выбрано другое правление во главе с ней. В связи с этим на собрании 5.03.2019, где утверждалась смета расходов на 2019год, были подтверждены полномочия Правления ЖСК №, выбранного 30.12.2018 и об отмене итогов собрания от 9.01.2019. Кроме того, во исполнение предписания Жилищной инспекции в мае 2019 года было проведено общее собрание членов ЖСК, которыми подтверждены полномочия правления, и он вновь был избран председателем ЖСК №.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является собственником 

<

адрес> указанного дома. Данную квартиру приобрела по договору купли-продажи в марте 2011 года. Считает, что является членом ЖСК, писала об этом заявление. Членские взносы не вносила. Собрания о принятии ее в члены кооператива, не было. Это было года два назад. 30.12.2018 состоялось собрание собственников ЖСК. Первое объявление о собрании на 25.12.2018 года увидела 24.12.2018. Кто был его инициатором, не было указано. Повестка данного собрания была по отчету председателя за проделанную работу. Она живет в третьем подъезде, объявление о собрании на 25.12.2018 года было вывешено на доске в подъезде. Но собрания не было. Объявление о собрании на 30.12.2018 года она не видела. В окно увидела и услышала, что у подъезда собирается народ. Ей дали расписаться в списке, что председателем ЖСК будет Сапожников. Она указала, что против и такого решения.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит 

<

адрес>, она является членом ЖСК, членом ЖСК был ее муж, когда он умер, она полагала что стала членом ЖСК автоматически. На собрании 30.12.2018 не присутствовала, объявления о собрании не видела.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит 

<

адрес>, она является членом ЖСК. С 01.02.2019 председателем ЖСК выбран Сапожников. Председателем, его избрали члены правления, это ФИО18, ФИО79 и она. Членов правления выбирали 30.12.2018 на собрании собственников жилья. Заседание правления было 05.03.2019 года, оно было сразу после собрания. Собрание 30.12.2018 проходило у третьего подъезда на улице. О собрании были вывешены объявления на входных дверях всех подъездов в доме, вывешивала инициативная группа ФИО79, ФИО18 и она. У ФИО1 истек срок полномочий в сентябре 2018 года, все жильцы дома ее просили отчитаться, но она так и не отчитывалась.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании пояснил, что является единственным собственником 

<

адрес> указанного дома. В 1966 году заехал в нее и живет по настоящее время. О том, что он является учредителем ЖСК, узнал недавно от ФИО1. После того, как он был председателем, уже сменилось семь председателей ЖСК. Никаких документов по ЖСК у него не сохранилось. сообщил, что является членом кооператива с момента его образования. О собрании от 30.12.2018 узнал из объявления, которое висело на входной двери подъезда. Объявления постоянно срывают. Объявление о собрании прочитал за несколько дней до начала собрания, но больше, чем за пять дней. Повестка собрания была написана в объявлении (выборы правления ЖСК). На собрании присутствовало человек 20-30, председателем была ФИО79, секретарем Попцова. Голосование было, выбрали членов правления в количестве 5человек. Считает собрание законным. 

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании пояснила суду, что является собственником кв. данного дома. Квартиру приобрела в 2016 году. В члены ЖСК не вступала. На собрании собираются все, и члены и собственники жилья. В А. 2018года было собрание, хотели вступить в управляющую компанию, и ликвидировать ЖСК. На собрании была ФИО1, она никому ничего не давала говорить, так ничего и не решили. 30.12.2018 она на собрании не присутствовала. Объявление о собрании на 30.12.2018 было вывешено в подъезде. В своей квартире она не проживает, живет в д. Дресвяново 

<

адрес>. Повестка дня собрания от 30.12.2018 года была о переизбрании членов правления. Она разрешила на собрании присутствовать от ее имени племяннику ФИО21 Он живет в ее квартире. Для этого она выдала ему доверенность от своего имени, расписалась в ней, и сказала ему проголосовать «за». С ее разрешения племянник расписался в листе регистрации собственников. 

Третье лицо КиВ. В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании пояснила, что является собственником 

<

адрес>. Она является членом кооператива где-то с 80-х годов. Тогда председателем ЖСК был ФИО22, она тогда еще жила в 

<

адрес>. Она вносила членские взносы, однако документа об этом не имеет. Сколько было членов ЖСК, не знает. В 2007 году переехала в 

<

адрес>. О собрании 30.12.2018 года знала, но сама на него не ходила, болела. На собрание ходил ее муж по доверенности. Объявление о собрании 30.12.2018 года было вывешено за неделю о выборе членов правления, переизбрании председателя, и разное. Объявление висело на входной двери подъезда. В январе 2019 года к ней приходили ФИО1 и бухгалтер, с листом регистрации, муж в нем расписался. 

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании сообщила суду, что является собственником 

<

адрес> дома, в том числе в порядке наследования после смерти бабушки ФИО24, умершей 17.12.2017. О собрании собственников жилья 30.12.2018 года не знала, не участвовала в нем. В тот период не работала, и все время была дома, не видела объявление о собрании. В период с 20.12.2018 по 30.12.2018 к ней подходила ФИО18, с ней была ФИО79 и еще кто-то из жильцов. Они приносили ведомость, в которой было написано «за» о снятии старого председателя ЖСК ФИО1 с данной должности, просили расписаться. Она зачеркнула «за», и написала, что «против». Она знала, что в тот период, председатель ФИО1 уехала на Новый год, и подумала, что без нее решать данный вопрос нельзя. Позднее от соседки из 

<

адрес> узнала, что жильцам дома в почтовые ящики бросали объявления о собрании. У нее такого объявления не было. 09.01.2019 также было собрание собственников по выбору правления, проводимое прежним председателем ФИО1. На нем присутствовал Сапожников и другие собственники жилья, но не все. Сапожников на собрании 09.01.2019 года не был избран председателем. Считает собрание от 30.12.2018 недействительным.

Третье лицо Попцова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании пояснила, что является собственником 

<

адрес> осени 2010 года. В члены ЖСК не вступала, заявление не писала, не является членом правления. 30.12.2018 была на собрании, но приехала уже к его концу. О собрании 30.12.2018 узнала примерно дней за 10 до собрания, висело объявление в подъезде, где обычно вывешивается вся информация. Повестка собрания была о выборах правления, и еще какие-то вопросы. Объявление было в печатном виде. Она проголосовала за новое правление, поднимала руку. Протокол не писала, лишь фиксировала результат голосования. ФИО79 составляла протокол собрания, а она в нем расписалась, как секретарь собрания. В листе регистрации собственников стоит ее подпись. 

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, третьи лица ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО8, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО20, ФИО33 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками.

Представитель третьего лица ИФНС по 

<

адрес>, третьи лица ФИО34, ФИО12, ФИО35, ФИО10, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, С. В.П., ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО4, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО14, ФИО73, ФИО74, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры для их извещения о времени и месте рассмотрения дела, им направлялись судебные повестки с обратным уведомлением, которые возращены в суд по истечению срока хранения.

Третьи лица ФИО75, третье лицо ФИО76, третье лицо ФИО77 – умерли, в 2019 году, правопреемство не установлено.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что потребительский кооператив ЖСК № является юридическим лицом и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц 20.03.1964 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ. Из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, по состоянию на 07.03.2019 лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ЖСК №, является ФИО3 председатель кооператива, учредителем указан ФИО19 (л.д.27-30).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 30.12.2018 утвержден состав правления из числа собственников многоквартирного дома: ФИО3, ФИО78, ФИО79, ФИО17, ФИО44, председателем ЖСК № избран ФИО3 (л.д. 38-41).

Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется нормами главы 11 ЖК РФ, в частности статьями 110-123.2 ЖК РФ, определяющими правомочность общего собрания членов ЖСК и компетентность органов управления. Вместе с тем, к указанным правоотношениям в части, не урегулированной названными нормами, подлежат применению по аналогии положения главы 6 ЖК РФ об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истец ФИО1 владеет на праве собственности в указанном доме квартирой № на основании договора купли-продажи, что подтверждается удостоверением о государственной регистрации права от 25.11.1998года (том 1 л.д.21) и выпиской из ЕГРНП от 12.04.2019 (том 1 л.д.211).

Согласно п.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 6,7 данной нормы собственниками помещений 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом жилищным кооперативом.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч.1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч.2). 

Согласно Уставу ЖСК № (л.д.43-48), утвержденному решением общего собрания членов ЖСК от 03.04.2016, органами управления (п.11) кооператива являются: общее собрание членов ЖСК №, правление и председатель правления кооператива. 

Согласно п. 12.1. внеочередное общее собрание членов ЖСК № может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК №, выбранных или представленных 20 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК №, а также по требованию выбранных членов Ревизионной комиссии. 

В соответствии с п. 12.2 уведомление о проведении Общего собрания членов ЖСК № вручается в письменной форме каждому члену ЖСК № под расписку либо вывешиванием на доске объявлений в каждом подъезде дома, за 10 дней до даты проведения Общего собрания. В уведомлении о проведении Общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание; место и время проведения собрания; повестка дня собрания.

Согласно п. 12.4 Устава каждый член ЖСК № участвует в Общем собрании с правом одного решающего голоса, или через своего уполномоченного по доверенности, заверенной в Правлении.

В соответствии с п. 12.5 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК №, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов ЖСК №. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК №, кроме случаев, предусмотренных п. 13.10 настоящего Устава.

Согласно пп. 7 п. 12.10 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится избрание Правления и Ревизионной комиссии.

Согласно п. 12.13. по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания в соответствии с п. 12.10, п.п. 1-5 решение принимается двумя третями голосов членов ЖСК №, присутствующих на собрании, но не менее 50% всех членов ЖСК. По остальным вопросам простым большинством, но не менее 50% всех членов ЖСК№.

Как следует из протокола общего собрания собственников ЖСК № от 30.12.2018, на собрании присутствовали 43 собственника помещений общей площадью 1539,4 кв.м, что составило 58,08 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Собранием постановлено: избрать ФИО3 председателем ЖСК №, в правление ЖСК № избрать ФИО3, ФИО78 ФИО79, ФИО17, ФИО44 В приложенном к протоколу листе регистрации собственников имеются 43 подписи. В протоколе отсутствуют сведения, кто из присутствующих на собрании собственников и членов их семей являются членами ЖСК №.

В соответствии со ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. 

Членом жилищного кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме (часть 1 ст.111 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива (ч.1). Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива) (ч.2). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Пункт 6.1 Устава ЖСК № предусматривает, что участвовать в деятельности кооператива, а также избирать и быть избранным в органы управления и контроля ЖСК №, имеет право член ЖСК. 

Судом установлено и подтверждается реестром членов ЖСК № по состоянию на 21.04.2019, что членами кооператива на момент вынесения решения собрания собственников ЖСК 1 от 30.12.2018 являлись 3 человека:

ФИО19 - собственник 

<

адрес>, являющийся учредителем ЖСК № на основании регистрационного удостоверения БТИ № от 16.11.1992; ФИО52 - собственник 

<

адрес>, являющаяся членом ЖСК № со дня основания кооператива, указанная в списке членов ЖСК № от 1966 года, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от 16.11.1992; КиВ. В.В., собственник 

<

адрес>, вступившая в члены ЖСК 29.04.1985 года на основании решения Исполкома Нововятского горсовета народных депутатов №, свидетельство гос. регистрации права от 07.08.2007.

Согласно представленному объявлению о проведении собрания 30.12.2018 (л.д.42) инициаторами указанного внеочередного собрания явились собственники жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>. Конкретных сведений о личности инициаторов не указано.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

Таким образом, собрание собственников 

<

адрес> от 30.12.2018 было не правомочно избирать правление и председателя ЖСК №, поскольку собственники, присутствующие на собрание, не являлись членами ЖСК, в том числе и избранный председателем ЖСК № ФИО3 При этом в соответствии с Уставом ЖСК № общее собрание членов ЖСК № избирает только правление из числа членов ЖСК, а уже правление избирает председателя.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 членом ЖСК № не являлся, правовых оснований для избрания его председателем правления не имеется. 

Кроме того, из протокола общего собрания собственников от 30.12.2018 усматривается, что он не соответствует требованиям главы 11 раздела V Жилищного кодекса РФ и Уставу ЖСК №. Так, протокол не содержит сведений о количестве членов ЖСК и об общем количестве голосов членов ЖСК, принявших участие в собрании. В объявлении не указано кто именно инициирует собрание. Инициаторы проведения собрания членами кооператива не являются и не были уполномочены на его проведение. Избрание председателя правления относится к компетенции правления ЖСК. Председателем правления ЖСК может быть избрано лицо, являющееся собственником помещения указанного дома, одновременно являющееся членом кооператива, входящего в состав правления жилищного кооператива. ФИО3, а также избранные в члены правления ФИО78, ФИО79, ФИО17 и ФИО44 на момент проведения собрания 30.12.2018 не являлись членами ЖСК №, поэтому суд признает решение, оформленное протоколом общего собрания собственников ЖСК № от 30.12.2018 ничтожным, поскольку не соответствует требованиям закона. Избрание председателя ЖСК и правления ЖСК собственниками дома, не являющимися членами ЖСК, осуществлено в отсутствии полномочий. 

Ответчик представил суду сведения о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК № от 2.05.2019, на котором присутствовали все действующие члены ЖСК №, голосовали 3 голоса членов ЖСК №, что составило 100 % от числа голосов членов ЖСК №. Данным собранием были рассмотрены заявления о приеме в ЖСК и приняты в члены жилищно-строительного кооператива 11 собственников жилых помещений: ФИО34, ФИО54, ФИО44, ФИО79, ФИО41, ФИО43, ФИО49, ФИО3, ФИО11, ФИО25, ФИО17 Установлен членский взнос для вступления в члены в размере 1 руб., который уплачен всеми вступившими в члены собственниками. К протоколу общего собрания членов ЖСК № приложен лист голосования, о принятом решении уведомлены все члены ЖСК под роспись.

Общим собранием членов ЖСК № от 12.05.2019, на котором присутствовали все 14 членов ЖСК в члены правления ЖСК избраны единогласно ФИО19, ФИО44, ФИО79, ФИО3 и ФИО17 

В это же день состоялось заседание правления ЖСК №, на котором председателем правления избран ФИО3

В п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Поскольку принятое 30.12.2018 года решение об избрании председателем ЖСК № является ничтожным, поскольку проведено в отсутствии полномочий, а соответственно в отсутствие кворума, исковые требования в этой части подлежать удовлетворению.

ФИО1 одновременно заявила требование о признании недействительной регистрационной записи о внесении изменений в сведения о председателе жилищно-строительного кооператива №, произведённые ИФНС на основании решения общего собрания членов ЖСК № от 30.12.2018. 

Оснований для удовлетворения данного требования не имеется, поскольку общим собранием членов ЖСК № от 12.05.2019, на котором присутствовали все члены ЖСК, в соответствии со ст. 117-118 ЖК РФ и Уставом ЖСК № избрано правление. Правление на заседании от 12.05.2019 избрало председателем правлением ЖСК № ФИО3

При таких обстоятельствах нет оснований для аннулирования регистрационной записи о председателе ЖСК №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать решение собрания собственников Жилищно-строительного кооператива № от 30 декабря 2018 года недействительным.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года.