Дело № 2-2723/2020 29 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Лихачевой Е.А.

По адресу: 

<

...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.04.2016г.. истец указывает, что с 2017 года в качестве члена семьи ФИО1 в квартиру был вселен и зарегистрирован ФИО2. истец также указывает, что с 2018 года отношения между ФИО1 и ФИО2 испортились, и ФИО2 выехал в другое неизвестное место жительства, вывез свои вещи. Как указывает истец, с тех пор ФИО2 не проживает в квартире пятовой Т.С., обязательств по оплате жилья не выполняет. Как указывает истец, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не создаются. Истец также указывает, что ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, и в настоящее время связи с ним нет. В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. Истец и ее представитель ФИО3 (допущена по ходатайству) - в судебное заседание явились, просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явился. Сведения о рассмотрении дела судом и сведения о времени и месте настоящего судебного заседания были направлены по известному адресу ФИО2. По сообщению почтовой организации ФИО2 не является за получением судебных извещений. На вызов по известным номерам телефона ответчика абонент не отвечает или не доступен. Сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте суда в сети интернет и доступны неопределенному кругу лиц. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГПК РФ).

Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представило. Учитывая, что третье лицо не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО1 (истец) является собственником одной комнаты площадью 12,20 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в качестве знакомого собственника жилого помещения зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу). 

Как указывает истец, в 2018 года отношения между ФИО2 и ФИО1 испортились, и ФИО2 выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. Как указывает истец, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги и в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. 1 и 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, приобретает право пользования указанным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. 

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истец представила квитанции и справки, в которых отражены сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом, погашение задолженности частично произведено истцом. В материалы дела представлена многочисленная корреспонденция, поступившая на имя ФИО2 из судов, службы судебных приставов, налоговой инспекции, организаций и физических лиц в течение 2018-2019 годов, но не полученная ответчиком.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО5 и ФИО4. 

Допрошенная судом свидетель ФИО5 показала, что она знакома с истцом, была у истца в комнате. Как показала свидетель, истец занимает одну комнату в коммунальной квартире. Как показала свидетель, в комнате проживает ФИО1 и ее дочь. Как показала свидетель, она узнала о ФИО2, когда он пропал, это было несколько давно. ФИО2 свидетель не видела. Свидетель показала, что ФИО1 делала ремонт в жилом помещении, только родители помогали ей в этом. Свидетель не видела, кто оплачивает коммунальные услуги у истца.

Допрошенная судом свидетель ФИО4 показала, что свидетель знакома с истцом около трех лет, свидетелю известно, где живет истец. Как показала свидетель, истец живет в коммунальной квартире, истец и ее дочь живет в одной комнате, семья истца состоит из двух человек. Как показала свидетель, у истца нет мужа, она не видела и не слышала, чтобы в жилом помещении истца был мужчина, свидетель не видела мужских вещей в комнате истца. Как показала свидетель, о ФИО2 ей известно только со слов истца, о том, что она встречалась с ним, потом он исчез в неизвестном направлении. Свидетель не знает, кто оплачивает коммунальные услуги у истца. Свидетель также показала, что никто из мужчин не появлялся в жилом помещении истца.

Показания свидетелей ФИО5 и ФИО4 последовательны, не содержат противоречий. Свидетели не противоречат друг другу. Перед допросом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В ходе допроса свидетелей не выявлена заинтересованность указанных лиц в результатах рассмотрения настоящего дела. С учетом изложенного у суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО4. 

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соглашение о пользовании жилым помещением по указанному адресу между ФИО1 и ФИО2 не заключено. Пояснениями истца и показаниями свидетелей также подтверждается, что ФИО2 выехал из жилого помещения, в настоящее время не проживает с истцом и ее дочерью в спорном жилом помещении, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги по данному адресу, его вещей в квартире нет. Таким образом, ответчик не осуществляет права и не выполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. В то же время наличие регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении создает дополнительные обязанности для истца и препятствует полноценной реализации права собственности на жилое помещение. При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья