Дело № 2-607/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» января 2019 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего Белик С.В. 

при секретаре Барбаковой Л.Х. 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьих лиц ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о понуждении произвести капитальный ремонт дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района, просила обязать администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района составить проектно-сметную документацию на капитальный ремонт в жилом доме по адресу 

<

адрес>, и запланировать в бюджете Трудовского сельского совета на 2019 год выделение необходимых денежных средств на капитальный ремонт в жилом доме по адресу 

<

адрес> с произведением капитального ремонта до 01.09.2019 года. В обоснование указала, что с 08.11.2005 года зарегистрирована и проживает в указанном доме, который числится на балансе Трудовского сельского поселения Симферопольского района. Дом саманный, неблагоустроенный, 1951 года постройки. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, не отапливается, нуждается в капитальном ремонте. Ее права как жильца дома нарушены. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ордеру ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен, в письме от 28.01.2019г. просил рассмотреть дело без участия представителя. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражений по иску не имела.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены.

В судебном заседании представитель третьих лиц ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО4 возражений по иску не имела.

Заслушав указанных лиц, исследовав все материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес> числится на балансе администрации Трудовского сельского поселения, является муниципальной собственностью.

Материалами дела подтверждается, что истица с 08.11.2005 года зарегистрирована и проживает в указанном доме, в котором также проживают ФИО6 (сын истицы), ФИО5 (сожительница сына) и ФИО3 (дочь ФИО5), которые проживают в указанном жилом помещении на условиях найма. Решением Апелляционного суда АР Крым от 20.04.2011г. было отменено распоряжение Трудовского сельского совета от 27.02.2006г. о передаче дома в собственность ФИО5 и ФИО3 и свидетельство о приватизации от 27.02.2006г.; решением Трудовского сельского совета от 25.05.2011г. дом принят в собственность Трудовского сельского поселения.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Как видно из материалов дела, дом является муниципальным, истица как жилец указанного дома неоднократно обращались в администрацию Трудовского сельского поселения и другие инстанции с заявлениями о неудовлетворительном состоянии жилого дома, требующего капитального ремонта.

Из акта экспертного исследования от 20.02.2017г. № АЭ5-02/17 ООО «Альянс Эксперт» следует, что техническое состояние жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворительное, физический износ зданий 38%, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии, в жилом доме имеются самовольные перепланировки.

Также согласно заключения от 02 марта 2017 года межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу, требующего капитального ремонта или реконструкции, созданной постановлением администрации Трудовского сельского поселения от 05.02.2016 N 118, признано техническое состояние жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворительное, физический износ зданий 38%, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

Таким образом, поскольку никакие работы по капитальному ремонту указанного жилого дома не производились, с учетом перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что проживание лиц в указанном доме без проведения дальнейшего капитального ремонта является небезопасным.

Согласно п.1, п.2 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение N 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», к капитальному ремонту отнесено: Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Как следует из материалов дела и пояснений участников процесса, проектно-сметная документация ответчиком не составлялась, в связи с чем, на основании вышеизложенного, суд полагает обязать ответчика изготовить проектно-сметную документацию по проведению капитального ремонта жилого дома по адресу 

<

адрес>, требования в этой части подлежат удовлетворению, данная смета необходима для проведения капитального ремонта. 

Оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности запланировать в бюджете Трудовского сельского совета на 2019 год выделение необходимых денежных средств на капитальный ремонт в указанном жилом доме, с проведением капитального ремонта, суд не находит, полагая данные требования преждевременными, поскольку в отсутствие проектно-сметной документации невозможно установить вид работ необходимых осуществить при проведении капительного ремонта и их стоимость, решение суда о проведении капитального ремонта без указания конкретного перечня работ которые необходимо провести, будет являться неисполнимым; решение вопроса о сроках проведения капитального ремонта, отселение граждан для проведения капитального ремонта из жилого помещения находящегося в муниципальной собственности входит в компетенцию органов местного самоуправления. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда изготовить проектно-сметную документацию по проведению капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Симферопольский районный суд.

Председательствующий: Белик С.В.

Мотивированное решение суда составлено 01 февраля 2019 года.