Дело № 2-4327/17 27 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ТСЖ «Альфа» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ТСЖ «Альфа», в обоснование исковых требований указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Проверкой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по данному адресу, находится в управлении ТСЖ «Альфа». В доме имеется 6 лифтов. Согласно актам 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016 Испытательного центра ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» в лифтах с идентификационными номерами 

<

№>, которые эксплуатируются в доме, выявлены технические дефекты и неисправности. Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределенного круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц. Прокурор просит обязать ТСЖ «Альфа» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>: разработать проект перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме; организовать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для утверждения перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Прокурор в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом по месту нахождения организации, в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Проверкой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по данному адресу, находится в управлении ТСЖ «Альфа». В доме имеется 6 лифтов. 

Согласно актам 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016, 

<

№> от 07.11.2016 Испытательного центра ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» в лифтах с идентификационными номерами 

<

№>, которые эксплуатируются в доме, выявлены технические дефекты и неисправности (л.д.7-12).

В соответствии с ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

- обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

В соответствии с п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п.5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме –одним из таких собственников.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая ст. ст. 143, 148, ч.3 ст. 146 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья должно осуществлять функции по управлению многоквартирным домом. Для осуществления данных функций правление товарищества собственников жилья может созывать собрание собственников жилья многоквартирного дома.

На основании п.7 Методических рекомендаций по содержанию лифтов в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденных распоряжением Жилищного комитета №2-2737/16-0-0 от 19.07.2016 организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечивать содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего технического обслуживания и ремонта лифтов, диспетчерского контроля (ежесуточного осмотра, временно, при его отсутствии), своевременного проведения оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента, ремонта, модернизации или реконструкции лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов. Все виды работ выполняются специализированными лифтовыми организациями и испытательными лабораториями (центрами), аккредитованными в установленном порядке, на основании договоров с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Материалами дела установлено, что минимальный перечень услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме в ТСЖ «Альфа» не разработан, проект перечня услуг и работ не представлен собственниками помещений в многоквартирном доме для утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается объяснениями председателя Правления ТСЖ «Альфа» от 20.07.2017 года (л.д.13).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределенного круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ к взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ «Альфа» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу:

- разработать проект перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме; 

- организовать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для утверждения перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме.

Взыскать с ТСЖ «Альфа» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.