Дело № 2-519/2025

50RS0019-01-2024-004507-66

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 27 января 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на строение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на строение в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что ее супругу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2000 года, выданного нотариусом г. Москвы ФИО3, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/. 

В 2010 году супругом истца в границах вышеуказанного земельного участка было построено 2-х этажное нежилое строение - гостевой домик, общей площадью 55 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Указанный гостевой домик поставлен на государственный кадастровый учёт, присвоен кадастровый /номер/.

/дата/ ФИО2 умер.

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Москвы ФИО4, было открыто наследственное дело /номер/.

Наследниками ФИО2 являются: ФИО1 - супруга наследодателя, ФИО5 - дочь наследодателя, ФИО6 - отец наследодателя. ФИО6 от своих наследственных прав отказался.

20.07.2011 года нотариусом ФИО4 истцу и её дочери ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (доля в праве 1/2 у каждого) с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/.

В этом же году истец и её дочь зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Решением Клинского городского суда Московской области от 22.11.2016 года по гражданскому делу № 2-3308/16 земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/, был снят с государственного кадастрового учёта, а также была погашена запись регистрации о праве собственности ФИО1 и ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.

Решением Клинского городского суда Московской области от 11.12.2018 года по гражданскому делу № 2-2420/18 за истцом и её дочерью ФИО5 было признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

В 2019 году собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ были проведены межевые работы по уточнению (установлению) местоположения границ земельного участка. При уточнении границ фактическая площадь земельного участка составила 2 172 кв.м.

В этом же году собственниками указанного земельного участка было принято решение о его разделе на три самостоятельных участка общей площадью 724 кв.м. каждый.

19.02.2020 года истцом и её дочерью ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 724 кв.м.

/дата/ дочь истца, ФИО5, умерла.

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Москвы ФИО3, было открыто наследственное дело № 36686622-23/2024.

В целях оформления документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону на гостевой домик, истец обратилась в Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ». Были проведены работы по технической инвентаризации указанного гостевого домика и выдан технический паспорт на жилой дом от 05.05.2011 года. В соответствии с указанным техническим паспортом общая площадь гостевого домика (литера Б, Б1, б, 61) составила 59,8 кв.м.

Однако нотариусом ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гостевой домик, ввиду того, что имеются расхождения в части указания площади гостевого домика в правоподтверждающих документах и документах технического учёта.

В результате того, что при обмере гостевого домика супруг истца, ФИО2, допустил неточность в измерениях и внёс ошибочные данные в правоустанавливающий документ - декларацию об объекте недвижимого имущества от /дата/, возникло разночтение в площади гостевого домика по правоудостоверяющим документам (55 кв.м.) и техническому описанию (59,8 кв.м).

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на гостевой домик, назначение: нежилое, 2-х этажный, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый /номер/, расположенное по адресу: /адрес/ в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего /дата/ и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания площади указанного здания, а именно, вместо «55 кв.м.» исправить на «59,8 кв.м.».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО7 иск поддержал. 

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ при наследовании по закону, если на момент открытия наследства нет в живых детей наследодателя, на их место заступают их дети (внуки наследодателя) и т.д. независимо от степени родства (правнуки, праправнуки). 

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, часта 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГТЖ РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

В соответствии с ч. 2 п. 9, ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение юридических прав и обязанностей, в том числе факты принятия наследства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 2, подпункта 3 пункта 8 статьи 12, пункта 2 статьи 21, пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 1 января 2020 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в соответствии со статьей 21 этого Федерального закона, которой установлен порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском, истец указывала на то, что /дата/ умер ее супруг ФИО2.

ФИО2 при жизни на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 мая 2000 года, выданного нотариусом г. Москвы ФИО3, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/. 

В 2010 году супругом истца в границах вышеуказанного земельного участка было построено 2-х этажное нежилое строение - гостевой домик, общей площадью 55 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/. Указанный гостевой домик поставлен на государственный кадастровый учёт, присвоен кадастровый /номер/.

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Москвы ФИО4, было открыто наследственное дело № 16359/10/2011.

Наследниками ФИО2 являются: ФИО1 - супруга наследодателя, ФИО5 - дочь наследодателя, ФИО6 - отец наследодателя. ФИО6 от своих наследственных прав отказался.

20.07.2011 года нотариусом ФИО4 истцу и её дочери ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (доля в праве 1/2 у каждого) с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/.

В этом же году истец и её дочь зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Решением Клинского городского суда Московской области от 22.11.2016 года по гражданскому делу №2-3308/16 земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/, был снят с Государственного кадастрового учёта, а также была погашена запись регистрации о праве собственности ФИО1 и ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.

Вместе с тем, решением Клинского городского суда Московской области от 11.12.2018 года по гражданскому делу № 2-2420/18 за истцом и её дочерью ФИО5 было признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, участок /номер/ в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2

В 2019 году собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ были проведены межевые работы по уточнению (установлению) местоположения границ земельного участка. При уточнении границ фактическая площадь земельного участка составила 2 172 кв.м.

В этом же году собственниками указанного земельного участка было принято решение о его разделе на три самостоятельных участка общей площадью 724 кв.м. каждый.

19.02.2020 года истцом и её дочерью ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 724 кв.м.

/дата/ дочь истца, ФИО5, умерла.

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Москвы ФИО3, было открыто наследственное дело /номер/.

В целях оформления документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону на гостевой домик, истец обратилась в Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ». Были проведены работы по технической инвентаризации указанного гостевого домика и выдан технический паспорт на жилой дом от 05.05.2011 года. В соответствии с указанным техническим паспортом общая площадь гостевого домика (литера Б, Б1, б, 61) составила 59,8 кв.м.

Однако нотариусом ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гостевой домик, ввиду того, что имеются расхождения в части указания площади гостевого домика в правоподтверждающих документах и документах технического учёта.

В результате того, что при обмере гостевого домика супруг истца, ФИО2, допустил неточность в измерениях и внёс ошибочные данные в правоустанавливающий документ - декларацию об объекте недвижимого имущества от /дата/, возникло разночтение в площади гостевого домика по правоудостоверяющим документам (55 кв.м.) и техническому описанию (59,8 кв.м).

Принимая во внимание фактическое принятие истцом наследства в виде гостевого домика, назначение: нежилое, 2-х этажный, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, д. /адрес/ в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО2, умершего /дата/, отсутствие возражений ответчика, отсутствие иных наследников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на гостевой домик, назначение: нежилое, 2-х этажный, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего /дата/ и внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания площади указанного здания – 59,8 кв.м. вместо 55 кв.м.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на строение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности на гостевой домик, назначение: нежилое, 2-х этажный, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, д. Горки, уч. 3, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего /дата/.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания площади здания - гостевой домик с кадастровым номером 50:093:0000000:6156, расположенное по адресу: /адрес/, д. Горки, уч. 3: «55 кв.м.» исправить на «59,8 кв.м.».

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права за ФИО1 на вышеуказанное строение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова