Дело № 2-354/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр -Ульяновск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ООО «РИЦ-Ульяновск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал на то, что в их (ФИО1 и ФИО2) общей совместной собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Брак между ними расторгнут 26.08.2015, совместного хозяйства они не ведут. В данной квартире он не проживает, но оплачивает коммунальные услуги. Тогда как ответчик плату за квартиру не производит. Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. 

Просил установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для него в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и обязать надлежащего ответчика выдать ему отдельный платежный документ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала в полном объеме уточненный иск. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО4 в судебном заседании указала, что ООО «РИЦ-Ульяновск» является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ООО «УО Жилстройсервис» ФИО5 в судебное заседание не явилась, указала в отзыве на исковое заявление на то, что в случае удовлетворения иска управляющая компания поручит ООО «РИЦ-Ульяновск» открыть лицевые счета в отношении жилого помещения.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО4, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыт на двух собственников – ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Поскольку квартира 

<

адрес> приобретена ФИО1 и ФИО2 в период брака, является их совместно нажитым имуществом, а в силу норм Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, то фактически каждому из них принадлежит по ? доле в праве общей совместной собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли каждому. 

В силу договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.12.2015 между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении ему доли внесения платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за квартиру 

<

адрес> в размере 1/2 доли с предоставлением истцу отдельного платежного документа, подлежат частичному удовлетворению.

Обязанность по заключению с ФИО1 соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует возложить на ООО «УО Жилстройсервис», так как оно обладает соответствующими полномочиями.

При этом суд отказывает в удовлетворении иска к ООО «РИЦ-Ульяновск», которое является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр -Ульяновск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», ФИО2 заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей совместной собственности – 1/2 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр -Ульяновск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов