Дело № 2-1-3886/2021

64RS0042-01-2021-007000-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., 

при секретаре Шаломановой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением ЖКХ администрации муниципального образования 

<

адрес> был заключен договора социального найма б/н жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 (без родственных отношений), являющийся бывшим супругом истицы, был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя и зарегистрирован с согласия истца. На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2021 года ответчик забрал все свои вещи, и съехал из квартиры. В течении длительного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи нанимателя не является. Считает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением ЖКХ администрации муниципального образования 

<

адрес> был заключен договора социального найма б/н жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение (л.д.12).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия своей супруги ФИО1 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Как следует из искового заявления, в январе 2021 года ответчик забрал все свои вещи, и съехал из квартиры. 

Таким образом, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо соглашения о праве пользовании спорным жилым помещением между ним не заключалось.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) и ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верхового Суда в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другого место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как из квартиры выехал добровольно, не проживает в ней длительное время, расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет.

Не установлено и наличие препятствий для ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных доказательств, удовлетворив требования истца об утрате ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда об утрате ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.Г. Швыдкова

Секретарь О.А. Шаломанова

15.07.2021