Дело №2-566/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ней и администрацией городского поселения города Лебедянь Лебедянского района Липецкой области, является нанимателем квартиры, общей площадью 50,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, помимо неё, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает более 6 лет, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, он утратил. Вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, членом её семьи он не является, какие-либо отношения с ним прекращены. Она не чинит ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данной квартире. Истец несет бремя по оплате коммунальных платежей, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает её права по владению и пользованию квартирой. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик ФИО3 является её дядей, родным братом её отца. Он был вселен в спорную квартиру 07.10.1977 года. Примерно в 2014 году ответчик ФИО3 выехал из данной квартиры, забрав свои вещи. Место его нахождения ей не известно. Коммунальные платежи ФИО3 за квартиру не оплачивает, ремонт в квартире не осуществляет, членом семьи истца он не является. Никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику она не чинила. Ключи от входной двери квартиры у него имеются, замки от входной двери не менялись. Никаких отношений ФИО3 с ней не поддерживает, членом её семьи он не является, его место жительства её не известно.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица - администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованном суду заявлении представитель третьего лица - администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав истца ФИО2, свидетелей ФИО6, ФИО8, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.1, 4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

Судом установлено, что квартира №13, расположенная в доме №2а по ул.Заводская г.Лебедянь Липецкой области, находится в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, что следует из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-10715684 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке ООО Лебедянская управляющая компания от 23 июля 2020 года в квартире №, расположенной в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю ФИО2 и совместно проживающим с ней членам её семьи – дяде ФИО3, брату ФИО5 и племяннице ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных истцом копий квитанций следует, что ФИО2 оплачивала коммунальные услуги за спорную квартиру, в том числе, за найм, вывоз мусора, газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение.

Доводы истца ФИО2 о том, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2014 года, подтвердили также в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО8

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании объяснила, что истец является её сестрой по линии матери. Ей известно, что ФИО3 более 6 лет не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, его место жительство ней е известно, никаких отношений с членами семьи он не поддерживает, коммунальные платежи за квартиру не осуществляет. Никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику ФИО3 истцом не чинилось. 

Свидетель ФИО8 дал суду объяснения, аналогичные объяснениям свидетеля ФИО6, дополнив, что состоит с истцом в дружеских отношениях более 10 лет. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик ФИО3 длительный период времени в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее в 2014 году, за найм жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, его вещей в данном жилом помещении нет, членом семьи истца он не является, истец не препятствуют ФИО3 в пользовании жилым помещением, то есть, ответчик добровольно отказался от своих прав в отношении спорной квартиры, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей, руководствуясь положениями указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец ФИО2 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика в её пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В.Коленкина