Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Галиевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Смаильского сельского поселения, ООО СП «Смаиль» о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Смаильского сельского поселения о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности недействительным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и №. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности указанных земельных участков. По мнению истца, данное решение общего собрания является недействительным, поскольку в нарушение п.2 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении собрания не было размещено на официальном сайте Балтасинского муниципального района РТ в разделе «Смаильское сельское поселение». В связи с чем, истец не был осведомлен о проведении общего собрания и лишен возможности участвовать в нем. Если бы истец знал о времени и месте собрания, то обязательно участвовала бы и голосовала бы против передачи земельных долей в аренду. Поэтому истец просит признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Смаильского сельского поселения о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности недействительным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и №. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности указанных земельных участков. По мнению истца, данное решение общего собрания является недействительным, поскольку в нарушение п.2 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении собрания не было размещено на официальном сайте Балтасинского муниципального района РТ в разделе «Смаильское сельское поселение». В связи с чем, истец не был осведомлен о проведении общего собрания и лишен возможности участвовать в нем. Если бы истец знал о времени и месте собрания, то обязательно участвовал бы и голосовал бы против передачи земельных долей в аренду. Поэтому истец просит признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Смаильского сельского поселения о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности недействительным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и №. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности указанных земельных участков. По мнению истца, данное решение общего собрания является недействительным, поскольку в нарушение п.2 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении собрания не было размещено на официальном сайте Балтасинского муниципального района РТ в разделе «Смаильское сельское поселение». В связи с чем, истец не был осведомлен о проведении общего собрания и лишен возможности участвовать в нем. Если бы истец знал о времени и месте собрания, то обязательно участвовала бы и голосовала бы против передачи земельных долей в аренду. Поэтому истец просит признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство и в качестве соответчика привлечено ООО СП «Смаиль». 

В ходе судебного заседания представитель истцов требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Представитель Смаильского сельского поселения иск не признал и пояснил следующее. В соответствии с п.2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания было распространено в районной газете «Хезмэт» за 40 дней, на сайте Балтасинского районного исполнительного комитета за 21 день, путем размещения информации на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Информирование через сайт носит дополнительный, а не обязательный характер, на что указывает словосочетание в части 2 ст. 14.1 указанного закона «при наличии сайта». Голосование ФИО6 не могло повлиять на принятые общим собранием решения. Доводы истца о том, что ему необходимо в случае выдела своей доли получить согласие арендатора ООО СП «Смаиль» не могут расцениваться как неблагоприятные последствия для истца, поскольку он в соответствии с требованиями закона не лишен права выдела своей земельной доли. Смаильское сельское поселение не имеет собственного сайта. 

Представитель ООО СП «Смаиль» в суд не явился и в письменном возражении иск не признал. В обоснование возражения указано, что участники общей долевой собственности были извещены о месте и времени проведения в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В случае участия истцов на собрании и голосования по любому из вопросов повестки не изменило бы принятии решений, поскольку по всем вопросам повестки решения принимались с существенным большинством голосов. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона. В силу ч. 2 ст. 14.1 Закона, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 14.1 указанного ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Частью 3 ст. 14.1 указанного ФЗ предусмотрен обязательный перечень информации, которая должна содержаться в сообщении и уведомлении о проведении общего собрания. Сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Часть 11 ст. 14.1 Закона регламентирует, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Истцы являются собственниками 1/539 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Балтасинской районной газете «Хезмэт» ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (помещение дома культуры) в 08.30 часов будет проводиться общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми № и №. В повестке дня указаны следующие вопросы: 1. об утверждении проекта межевания земельных участков; 1.1. перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания; 1.2 размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания; 2. о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков; 3. об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 4. об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке. 

Согласно справке Смаильского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № информационные сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ были установлены на двух информационных стендах Смаильского сельского поселения, а так же установлены дополнительные объявления на молокоприемных пунктах, на дверях магазинов. 

Протокол общего собрания соответствует нормам действующего законодательства РФ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтено 693 участников общей долевой собственности на территории Смаильского сельского поселения, на собрании присутствовали 214 участников общей долевой собственности. 

Из опросника участников долевой собственности, участвовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что они узнали о проведении общего собрания из газеты «Хезмэт», информационных стендов. 

В сети Интернет собственный сайт Смаильского сельского поселения отсутствует. Смаильское сельское поселение находится в подразделе «Сельские поселения сайта Балтасинского районного исполнительного комитета». 

При таких обстоятельствах (отсутствие собственного сайта Смаильского сельского поселения, надлежащее извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания предусмотренными законом способами) суд приходит к выводу, что доводы истца о нарушении ответчиками порядка созыва собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Доводы представителя истцов о том, что у Смаильского сельского поселения имеется собственным сайт допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждены. 

В силу абз. 2 п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В данном случае из протокола общего собрания следует, что решения по всем вопросам принимались единогласно или большинством голосов. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что мнение истцов при его участии в общем собрании не могло повлиять на сущность принятых на этом собрании решений и поэтому иск подлежит отказу в удовлетворении в силу защиты баланса интересов сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Смаильского сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью СП «Смаиль» о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ незаконным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: