УИД 58RS0017-01-2021-000950-22

Дело № 2-362/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Мишаниной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску муниципального образования рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

МО р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области обратился в суд с данным иском к ФИО1, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, от имени которого выступает администрация рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, в лице главы администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области ФИО2, действующая на основании Устава рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды земельного участка с заявителем, подавшим единственную заявку, на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 1309 кв.м, с кадастровым номером 58:14:0640101:756, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства (далее - договор).

Срок аренды земельного участка определён с 04.09.2015г. по 03.09.2035г.

В соответствии с п. 3.1.1. договора годовой размер арендной платы за участок составляет 4916,0 (четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек. Соответственно ежемесячная плата по договору составляет 409,70 руб. (четыреста девять рублей 70 копеек). В соответствии с и. 3.1.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Согласно условиям договора, арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный выше земельный участок. 

Стороны фактически исполнили договор: имущество было фактически передано, ответчик пользуется земельным участком с даты заключения договора и с момента передачи земельного участка по акту приёма-передачи. 

Решение о предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 было принято Органом местного самоуправлении пределах его полномочий в соответствии с обращением арендатора. Воля арендатора при подписании договора была направлена на получение земельного участка именно в аренду - т.е. временно за плату, что подтверждается последующим заключением договора ФИО1 с органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах за период с 10 сентября 2016г. по 10 февраля 2021г. ответчик должен был оплачивать пользование землёй по ставкам арендной платы. Однако, в период с 10 сентября 2016г. по 10 февраля 2021г. ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Основной долг по оплате земельного участка составляет 

<

данные изъяты>). 

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 10 сентября 2016г. по 10 февраля 2021г. за фактическое использование земельного участка составляет 21 714,10 руб. (двадцать одна тысяча семьсот четырнадцать рублей 10 копеек), сумма пеней за пользование чужими денежными средствами в размере 7 059,53 руб. (семь тысяч пятьдесят девять рублей 53 копейки). 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 28, 131, 132 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области сумму неосновательного обогащения за период с 10 сентября 2016г. по 10 февраля 2021г. за фактическое пользование по договору № аренды земельного участка с заявителем, подавшим единственную заявку, земельного участка из категории земель населенных пунктов общей площадью 1309 кв.м. с кадастровым номером 58:14:0640101:756, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуальнс жилищного строительства, в размере 21 714,10 руб. (двадцать одна тысяч семьсот четырнадцать рублей 10 копеек), сумму процентов за пользован чужими денежными средствами в размере 7 059,53 руб. (семь тысяч пятьдесят девять рублей 53 копейки).

В судебное заседание представитель истца МО р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просили иск удовлетворить, и считают возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в том числе посредством направления судебных извещений по адресу места постоянной регистрации. При этом, каких-либо обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе о невозможности явки в судебное заседание либо об уважительности причин такой неявки, суду не предоставил. 

При этом, почтовые конверты, направленные с судебными извещениями по адресу регистрации ответчика ФИО1 возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна уклонению (отказу) от ее получения. 

Также, в силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из положения ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015).

Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений (писем, телеграмм и т.п.), отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таком положении, неявка сторон не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 1309 кв.м, с кадастровым номером 58:14:0640101:756, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1309+/-9 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 3.1.1. договора годовой размер арендной платы за участок за первый год аренды составляет 4916,0 (четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек. Согласно п.3.1.3 годовой размер арендной платы за 2-й и последующие годы аренды определяется из расчета арендной платы, сложившейся в результате аукциона (п.п.3.1.1. Договора) увеличенной на индекс потребительских цен на товары и услуги населения по пензенской области, сложившейся на начало каждого года аренды (определяется государственными органами статистики). Арендатор уплачивает арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем.. 

Согласно условиям договора, арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный выше земельный участок. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Основной долг по оплате земельного участка составил 21 714,10 руб. (двадцать одна тысяча семьсот четырнадцать рублей 10 копеек).

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствие ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, является тот факт, что неправомерность пользования связана с пользованием чужим имуществом временно, без намерения его дальнейшего приобретения.

В силу требований ст.ст. 309, 310, 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательство прекращается надлежащим его исполнением. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из положений указанного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также требований законодательства, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств перед МО р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области по выплате арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель истца – МО р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области предоставил расчет за фактическое использование земельного участка и неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., которая составила 

<

данные изъяты>. и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 059,53 руб. 

Данный расчет суд признает математически верным и принимает его за основу для вынесения решения.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При обращении в суд с иском истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования МО р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области были удовлетворены, государственная пошлина, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 1063,21 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования рабочий 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование по договору № аренды земельного участка с заявителем, подавшим единственную заявку, земельного участка из категории земель населенных пунктов общей площадью 1309 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в размере 

<

данные изъяты>), сумму процентов за пользован чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1063 (одна тысяча шестьдесят три) рублей 21 коп.

Разъяснить ФИО1, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: