УИД 03RS0007-01-2023-004706-03

Дело № 2-4356/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Уфа

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ронжиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 

<

 дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Жилуправление" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО "Жилуправление" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ...,пом. 2. 

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...,пом.2 на основании решения общего собрания собственников помещений от 12.10.2006г., в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией АО «Жилуправление». Управляющая компания АО «Жилуправление» осуществляла функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу: ..., Управляющая компания АО «Жилуправление» обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. 

В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных АО «Жилуправление» не исполнила. 

Согласно расчета, за период с 

<

 дата > по 31.12.2022г. задолженность составила 64 169,68 руб., пени за период 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 13 300,62 руб. а всего 77 470,30 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу АО "Жилуправление" сумму задолженности по оплате за нежилое помещение за период с 

<

 дата > по 31.12.20222 г. в размере 64 169,68 руб., пени в размере 13 300,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 622,22 руб., почтовые расходы в размере 272,74 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ «оплата энергии производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета энергии».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...,пом.2 на основании решения общего собрания собственников помещений от 12.10.2006г., в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией АО «Жилуправление». 

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ...,пом. 2. 

Управляющая компания АО «Жилуправление» осуществляла функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу: ..., Управляющая компания АО «Жилуправление» обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных АО «Жилуправление» не исполнила. 

Согласно расчета, за период с 

<

 дата > по 31.12.2022г. задолженность составила 64 169,68 руб., пени за период 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 13 300,62 руб. а всего 77 470,30 руб.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан, по заявлению Управляющей компании АО «Жилуправление» был вынесен судебный приказ ... от 17.03 2022 г. о взыскании с должника в пользу Управляющей компании АО «Жилуправление» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расположенного по адресу: ..., пом.2.

<

 дата > по заявлению должника мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан, вынесено определение об отмене судебного приказа ... от 

<

 дата > 

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг судом не установлено.

Ответчик неоднократно была информирована о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд, приняв расчет задолженности представленный стороной истца за период с с 

<

 дата > по 31.12.20222 г. в размере 64 169,68 руб., пени в размере 13 300,62 руб., суд находит в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу АО "Жилуправление" 

На основании изложенного, исковые требования АО "Жилуправление" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно представленным квитанциям, истцом понесены почтовые расходы в размере 272,74 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2622,22 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Жилуправление" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "Жилуправление" сумму задолженности по оплате за нежилое помещение за период с 

<

 дата > по 31.12.20222 г. в размере 64169,68 руб., пени в размере 13300,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2622,22 руб., почтовые расходы в размере 272,74 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

 дата >