Дело № 2-1138/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Новоульяновск, Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Антончева Д.Ю.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МУ Администрации МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 28 августа 1961 года истец (добрачная фамилия ФИО4) Клавдия Константиновна вступила в зарегистрированный брак с О.А.В.. ** 1987 года О.А.В. умер. После его смерти его мать О.Л.Л. подарила истцу жилой дом, расположенный по адресу: **. В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2018 года истец зарегистрировала своё право собственности на данный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 17 апреля 1993 года О.Л.Л, умерла.

26 апреля 1993 года, после смерти О.Л.Л. на имя было выдано ошибочно свидетельство о праве собственности на землю ***, на земельный участок площадью 1500 кв. м., на котором был расположен жилой дом, подаренный О.Л.Л.. 13 октября 1989 года.

До настоящего времени данный земельный участок общей площадью 1500 кв. м.. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ** согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2017 года числиться в собственности О.Л.Л.. Заявление на имя Главы администрации МО «**» ** от 11 октября 2018 года о присвоении точного адреса: **, данному земельному участку оставлено без удовлетворения. Это связано с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю *** от 26 апреля 1993 года, на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: ** (ныне 62), выданное на имя О.Л.Л., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: **.

Истец ФИО12, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель МУ Администрации МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области и МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Город Новоульяновск» ФИО6 извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, в представленных заявлениях не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лиц –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Город Новоульяновск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 13.10.1989г. О.Л.Л.. подарила истцу жилой дом, расположенный по адресу: **, площадью 16 кв.м, расположенного на земельном участке 0,01 Га.

Постановлением от 17.09.2018 г. № 501-П индивидуальному жилому дому с кадастровым номером: ***, площадью 16,0 кв.м присвоен адрес: ** (л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2019 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: **, городской округ «**» **, площадью 16 кв.м, с кадастровым номером: *** принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 85-88).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2019 г. следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: **, с кадастровым номером ***, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности О.Л.Л.. (л.д. 89-91).

На основании записи акта о смерти *** от ** О.Л.Л. умерла 17.06.1993 г. (л.д. 81).

Согласно записи акта о смерти *** от ** О.А.В.. умер 08.06.1987 г. (л.д. 83).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю *** выданного 26.04.1993 г., ФИО2, последней принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 Га, для целей личного подсобного хозяйства.

Согласно сообщений нотариусов ФИО7, ФИО8, а также нотариальной палаты по Ульяновской области, наследственные дала на имущество О.Л.Л.., О.А.В. не заводилось. 

В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно закрепленному в подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 регулировались статьей 36 ЗК РФ, в настоящее время – статьей 39.20 ЗК РФ. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В п.11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Как установлено судом, решением Президиума 

<

данные изъяты> сельсовета Ульяновского района Ульяновской области от 30.10.1992 г. № 10 «О проведении приватизации земельных участков», указано, что в связи с проведением приватизации земли необходимо провести перерегистрацию всего земельного фонда на территории сельского Совета провести выдачу свидетельств о праве собственности на землю, т.к. ранее занимаемые участки передались в собственность граждан. Президиум сельского Совета народных депутатов решил провести выдачу свидетельств до 20.12.1992 года; передать гражданам в собственность ранее занимаемые земельные участки в собственность.

Свидетельство о праве собственности на землю № 994 на земельный участок 0,15 Га О.Л.Л. на основании решения от 30.10.1992 г. № 10 выдан **, то есть до смерти О.Л.Л..Л.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют основание для признания Свидетельства о праве собственности на землю *** недействительным.

Принимая во внимание, что истец имеет в собственности жилой дом, подаренный О.Л.Л. 13.10.1989 г. расположенного на спорном земельном участке и пользуется земельным участком до настоящего времени, суд считает необходим признать право собственности на указанный земельный участок за истцом. 

Анализируя в совокупности, представленные по делу доказательства, в контексте указанных норм права, суд приходит к выводу, что защита прав и интересов истца, возможна путем постановления решения о прекращении права собственности О.Л.Л.. на земельный участок с кадастровым номером 73:19:112205:466, расположенный по адресу: ** и признания права собственности на спорный участок за истцом.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,196-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности за О.Л.Л. на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: **, для целей личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: **, для целей личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья Д.Ю. Антончев

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019г.