Дело №

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес> 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, за которым сохранено в соответствии с распоряжением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району от ДД.ММ.ГГ №-Р, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, однокомнатная квартира, находится в долевой собственности, 1\4 доля в праве у ФИО3 (лишен родительских прав), 3\4 доли в праве у несовершеннолетнего ФИО2

В настоящее время И. временно, на время нахождения под опекой, проживает с истцом по адресу: 

<

адрес> будет вынужден вернуться в вышеуказанное закрепленное жилое помещение по достижению совершеннолетия. 

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Стороны совместное хозяйство не ведут.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между несовершеннолетним ФИО2 и ответчиком пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и обязать ООО «Содействие» формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо: Представитель ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, за которым в соответствии с распоряжением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району от ДД.ММ.ГГ №-Р, сохранено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит ФИО2 (3\4 доли в праве) и ФИО3 (1\4 доля в праве) на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что помимо истца и ответчика в квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить для истца участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3\4 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, для ответчика 1\4 долю всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Поскольку данное решение суда является основанием для заключения между истцом, ответчиком и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, оснований для возложения на ООО «Содействие» обязанности по формированию отдельных платежных документов, у суда не имеется. Данное требование истца является излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

- ФИО2 в размере 3/4 доли платежей;

- ФИО3 в размере 1/4 доли платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО «Содействие» предоставлять отдельные платежные документы по оплате установленных долей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГ.