РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 04 марта 2019 года 

Кировский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 марта 2019 года 

при секретаре судебного заседания Саидовой С.А.

с участием 

ФИО7- представителя М.А.,

М.Г.- представителя С.М.

А.С.- представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала»,

М.М.- представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы,

гражданское дело:

по иску М.А. к С.М., Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации г.Махачкалы, нотариусам Унцукульского нотариального округа У.М. и Махачкалинского нотариального округа А.С., третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании недействительными:

кадастрового номера 05:40:000024:4644, присвоенного земельному участку за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы на основании обращения С.М., действовавшей от имени М.А. по доверенности серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, а также кадастровых номеров 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676, присвоенных двум земельным участкам площадью соответственно 503 и 501 кв.м., образованным из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4644,

записи за № 05-05\001-05\140\10\2016-3019\1 от 8 апреля 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>

свидетельства№ 262858от 08 апреля 2016 года о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

акта выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года и справки Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года о том, что названным решением М.А. выделен земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года о том, что М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

доверенности серии 05АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., которой М.А. уполномочивает С.М. на распоряжение земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы,

доверенности серии 05АА № 1615028 от 28 марта 2016 года, удостоверенной нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.С., которой С.М., действующая от имени М.А. на основании доверенности от 15 ноября 2013 года, уполномочила в порядке передоверия М.Г. на распоряжение земельным участком №, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

по встречному иску С.М. к М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании:

*С.М. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644 за № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

* расписки ФИО7 от 03 августа 2018 года о получении им от Г.С. 650 000 рублей в счет оплаты стоимости земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР № 3 п. Семендер г.Махачкалы, договором купли-продажи, заключенным между М.А.- с одной стороны, и Г.С. и Г.М. -с другой стороны, 

*заключенным между ФИО7, действовавшим по праву передоверия от имени М.А. на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, с одной стороны, и Г.М. и Г.С.- с другой стороны, договор -купли-продажи земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала, 

* за Г.М. права общей долевой собственности в виде 1/2 доли на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный МКР 3 п. Семендер г.Махачкала.

УСТАНОВИЛ:

М.А. обратился в суд с иском (с учетом его дополнений) к С.М., Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» (далее- Администрация г. Махачкалы), МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации г.Махачкалы (далее- Управление архитектуры и градостроительства), нотариусам Унцукульского нотариального округа У.М. и Махачкалинского нотариального округа А.С., третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (далее- Управление Росреестра по РД) и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан (далее- филиал Кадастровой палаты) о признании недействительными:

кадастрового номера 05:40:000024:4644, присвоенного земельному участку за № 619, расположенному в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, на основании обращения С.М., действовавшей от его, М.А., имени по доверенности серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, а также кадастровые номера 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676, присвоенные двум земельным участкам площадью соответственно 503 и 501 кв.м., образованным из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4644,

записи за № 05-05\001-05\140\10\2016-3019\1 от 8 апреля 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>

свидетельства№ 262858от 08 апреля 2016 года о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

акта выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, согласно которому Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года и справки Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года произведен вынос в натуру границ этого участка, как предоставленного ему названным решением, 

справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года, согласно которой М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

доверенности серии 05АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., в соответствии с которой М.А. уполномочивал С.М. на распоряжение земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы,

доверенности серии 05АА № 1615028 от 28 марта 2016 года, удостоверенной нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.С., в соответствии с которой С.М., действовавшая от имени М.А. на основании доверенности от 15 ноября 2013 года, в порядке передоверия уполномочила М.Г. на распоряжение земельным участком №, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы.

В обоснование своих требований он указал, что решением исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года ему в поселке Семендер г. Махачкалы был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., этот участок он продал ФИО7, которому и выдал доверенности на право оформления его права собственности на предоставленный ему земельный участок, который в настоящее время согласно генеральному плану значится за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, однако, его представителю ФИО7 в постановке этого земельного участка на кадастровый учет было отказано, сославшись на то, что на основании указанного решения Махачкалинского горисполкома за М.А. уже поставлен на кадастровый учет с регистрацией его права собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, которому присвоен кадастровый номер 05:40:000024:4644, в дальнейшем выяснилось, что некая С.М., действуя на основании доверенности серии 05АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., якобы выданной ей им, М.А., с полномочиями на право распоряжения земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, поставила указанный участок за № 619 на кадастровый учет на его имя, затем, некий С.М.., действующий на основании доверенности серии 05АА № 1615028 от 28 марта 2016 года, удостоверенной нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.С. и выданной ему С.М., действовавшей от имени М.А. на основании доверенности серии 05АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года в порядке передоверия с правом распоряжения земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, зарегистрировал за ним, Яхь

яевым М.А., право собственности на этот земельный участок, однако, ему земельный участок за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы не предоставлялся, он никому доверенности на распоряжение земельным участком за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы не выдавал, в Унцукульский район для подписания доверенности серии 05АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года не выезжал, свой паспорт никому не передавал, как у М.Г. оказалась копия его паспорта, он не знает, ему на основании решения Махачкалинского горисполкома предоставлялся только земельный участок за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, этот участок он продал ФИО7, которого и уполномочил на совершение всех юридических действий по отношению к этому участку, впоследствии оказалось, что участок с кадастровым номером 05:40:000024:4644 разделен на два новых участка с их постановкой на кадастровый учет на его имя с присвоением им кадастровых номеров 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676, незаконная регистрация за ним права на земельный участок площадью 1000 кв.м. за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, которому присвоен кадастровый номер 05:40:000024:4644 с указанием его в качестве правообладателя на участок, нарушает его права на его земельный участок за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, поскольку он лишен возможности зарегистрировать свое право на предоставленный ему земельный участок, это нарушение может быть устранено только путем признания недействительными записей о регистрации за ним права собственности на земельный участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а также сведений о кадастровом учете этого земельного участка за ним и документов, на основании которых совершались юридические действия по регистрации прав за ним на этот земельный участок.

М.Г.- представитель С.М. обратился в суд во встречным иском к М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании:

*С.М. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644 за № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

* расписки ФИО7 от 03 августа 2018 года о получении им от Г.С. 650 000 рублей в счет оплаты стоимости земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР № 3 п. Семендер г.Махачкалы, договором купли-продажи, заключенным между М.А.- с одной стороны, и Г.С. и Г.М. -с другой стороны, 

* заключенным между ФИО7, действовавшим по праву передоверия от имени М.А. на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, с одной стороны, и Г.М. и Г.С.- с другой стороны, договора -купли-продажи земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала, 

* за Г.М. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала.

В обоснование заявленных требований С.М. указал, что его отец С.М. 9 декабря 2004 года вместе со своим другом Г.С. приобрели у ФИО7 за 650 000 руб. земельный участок за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала, при этом ФИО7 действовал на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, выданной по праву передоверия на его имя Г.Г,, действовавшим на основании доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, выданной на его имя М.А., при этом в качестве подтверждения принадлежности участка представил строительный паспорт за № 13 (1946), в котором содержались все документы о правах М.А. на этот участок, в том числе и архивная выписка из решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года, согласно которой М.А. был предоставлен в поселке Семендер г. Махачкалы земельного участка площадью 1000 кв.м., справка Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года о том, что на основании указанного решения М.А. предоставлен участок за № 619 в МКР № 3 поселка, справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года, согласно которой М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, акт выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, согласно которому Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года произведен вынос в натуру границ этого участка, как предоставленного ему названным решением, план одноэтажного дома, согласованного с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы, а также оригиналы удостоверенных в нотариальном порядке доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, которой М.А. уполномочивал Г.Г, с правом передоверия на распоряжение указанным земельным участком, и от 12 февраля 2004 года, которой Г.Г,, действовавший от имени М.А., уполномочил ФИО7 от имени М.А. по праву передоверия на распоряжение земельным участком, оригинал расписки от 12 января 2004 года о том, что Г.Г, получил от ФИО7 деньги в размере 310 000 руб. за проданный участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а также квитанция об уплате М.А. земельного налога за этот участок, в процессе приобретения земельного участка стороны обращались в Администрацию поселка Семендер г. Махачкалы за подтверждением достоверности сведений о принадлежности земельного участка, в натуре были исследованы границы участка, этот участок не был никем занят, соседи также не имели претензии к участку, Управление архитектуры и градостроительства также подтвердили выдачу строительного паспорта на участок на имя М.А., в настоящее время участок разделен на две части, одна из которых принадлежит ему, другая -Г.С., на этих участках возведены жилые дома, он проживает в своем доме с 2015 года, своей распиской от 3 августа 2018 года ФИО7 подтвердил получение им от Г.С. 650 000 руб. за этот участок, после возведения дома необходимость оформления прав М.А. на участок с последующим переоформлением прав на участок на них, его отец долго искал М.А., но не смог найти его, 13 ноября 2013года его отец вызвал его мать С.М. в поселок Шамилькала Унцукульского района с паспортом и строительным паспортом на участок для оформления доверенности на распоряжение участком, где нотариусом У.М. в присутствии М.А. была оформлена доверенность на имя его матери- С.М., сама его мама не устанавливала личность М.А., поскольку это относилось к обязанностям нотариуса, а гражданин, действовавший как М.А., представился им и расписался в доверенности, на основании этой доверенности на имя М.А. было оформлено право собственности М.А.а. на участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, впоследствии его отец скончался и вопросами, связанными с земельным участком и домом занимается он, поэтому, его мама и он являются добросовестными приобретателями участка, согласно правовой позиции Европейского суда по правам человека негативные последствия в этом случае должно нести государство, кроме того. М.А. пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, в связи с чем просит отказать в удовлетворении иска М.А.

В возражениях на встречный иск ФИО7 Б.М.- представитель М.А. просит отказать в удовлетворении встречного иска, пояснив, что документы на имя М.А., представленные С.М., составлены в 2004 году, тогда как документы на участок № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы на имя М.А. были выданы еще в 2000 году, что указывает на то, что эти документы составлены и выданы лицами, которые не уполномочены на составление таких документов, выдачей этих документов нарушаются права М.А. и без их признания недействительными невозможно устранить эти нарушения прав М.А.

В судебном заседании М.А. и его представитель ФИО7 просили удовлетворить требования М.А. по основаниям, указанным в иске, и отказать в удовлетворении встречных требований С.М.по основаниям, указанным как в иске, так и в возражениях на встречный иск, дополнительно пояснив, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 был предоставлен только один земельный участок- за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, участок за № 619 в МКР № 3 поселка ему не предоставлялся, этот земельный участок № 619 он никому не продавал, потому что у него не было право собственности на него, никаких пересечений у этих двух участков не возникает, у них претензий к самому участку № 619 в МКР № 3 поселка ни к кому не имеются, у них претензии только относительно документов, которые препятствуют регистрации права собственности ФИО1 на действительно предоставленный ему земельный участок за № 594 в МКР № 1 поселка, кому был предоставлен земельный участок за № 619 в МКР № 3 поселка им неизвестно, в настоящее время его занимают С.М. и ее семья, С.М. с М.А. не знакомы, С.М. пока участок никому не продала, там находится дом, в котором проживает ее сын, в разговоре сын С.М. сказал, что земельный участок они купили, но не у М.А., а у другого человека, М.А. в Унцукуль никогда не ездил и никакую доверенность С.М. не выдавал, М.А. к доверенностям, выданным Г.Г, и С.М., никакого отношения не имеет, информация о том, каким образом и кем учинены подписи от имени М.А. на документах, представленных С.М., в том числе и на доверенностях, которые выданы ответчику С.М., им не известна, М.А. доверенность выдавал только своему представителю ФИО7, к услугам нотариуса А.С., которая находится по адресу ул. Советская, не обращался, ходил к нотариусам, один из которых находится на площади, другой в районе троллейбусного кольца, подписи на оригиналах доверенностей № 05АА № 225064 и № 05АА 1051508 М.А. не принадлежат, это признали и С.М.., и ФИО7, и Г.Г,, а также представители Администрации, документы, которые имеются у ответчика М.Г., не соответствуют действительности, о том, что на имя М.А. оформлен и участок за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, им стало известно тогда, когда ФИО7 Б.М. собрался поставить земельный участок за № 594 в МКР № 1 на кадастровый учет и ему было в этом отказано, для подтверждения подлинности представленных М.А. ФИО7 документов на участок № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, ФИО7 обратился в Управление Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы, откуда получил ответ о том, что М.А. выделялся участок за № 594 в МКР № 1 поселка, на этот участок выдавался строительный паспорт, три экземпляра акта выноса границ земельного участка в натуру на местности находятся Управлении, а один экземпляр у М.А., ответы Управления Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы о том, что в Управлении нет копий строительных паспортов, не соответствуют действительности, даны без надлежащей проверки факта, сын С.М. в разговоре не отрицал, что доверенность недействительна, мы написали на имя прокурора Унцукульского района, чтобы возбудили уголовное дело в отношении нотариуса и С.М., участки разные, сроки обращения в суд не нарушены, поскольку в суд обратились в течение трех лет с того времени, когда узнали о нарушении права, кроме того, на их требования не распространяются сроки давности.

С.М. М.Г.- представитель С.М. в судебном заседании согласился с тем, что подписи М.А., выполненные последним в судебном заседании в порядке отбора судом экспериментальных образцов и на его паспорте, выданном в 2010 году, одинаковы, они явно отличаются от подписей М.А., выполненных от его имени на доверенностях от 9 февраля 2004 года и от 15 ноября 2013 года.

Тем не менее, С.М. М.Г. в судебном заседании, признавая этот факт, выразил двойственную позицию относительно требований М.А., то заявляя о том, что признает требования М.А., поясняя при этом, что между ними и М.А. нет спора о принадлежности земельного участка за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а регистрация права собственности М.А. на этот участок лишает последнего возможности регистрировать права на свой участок за № 594 в МКР № 1 поселка, одновременно, заявляя просьбу об отказе в удовлетворении иска и поддерживая свои требования, поясняя, что его отец и мать являлись добросовестными приобретателями земельного участка, 15 лет их никто не тревожил, пока не появился ФИО7., а теперь получается, что он оказывается в воздухе, он не допустил нарушения закона, его вины в том, что доверенности оказались поддельными, не имеется, ему непонятно, каким образом Администрация поселка Семендер г. Махачкалы выдала на имя одного человека документы о правах на два участка.

Представители Администрации ГОсВД г. Махачкала А.С. и Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Махачкалы М.М. исковые требования истца признали в полном объеме, просили их удовлетворить, а встречные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что М.А. был предоставлен только один земельный участок, этот участок он продал ФИО7, документы на земельный участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы на имя М.А. получены на основании поддельных доверенностей и в отсутствие у М.А. прав на этот участок, в связи с чем они подлежат признанию недействительными, ответы Управления Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы о том, что отсутствуют строительные паспорта на участки, обусловлены тем, что в Управлении таких паспортов много, для проверки информации о наличии и отсутствии строительного паспорта требуется знать номер строительного паспорта, при обращении в Управление такие номера не сообщались, в связи с чем и давались ответы об отсутствии этих паспортов, после того, как в суде были установлены номера строительных паспортов, они были установлены, однако, строительный паспорт на имя М.А. на участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы составлен на основании поддельных доверенностей и позднее строительного паспорта на участок № 594 в МКР № 1 поселка, поэтому, наличие в Управлении строительного паспорта на участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы на имя М.А. не может быть свидетельством предоставления М.А. этого участка.

Третье лицо Г.Г, в судебном заседании пояснил, что он ознакомлен с материалами дела, которые ему отправил ответчик С.М. М.Г. по интернету, из этих материалов он понял, что на него истцом М.А. была оформлена доверенность, затем им переоформлена доверенность по праву передоверия на ФИО7, этими доверенностями воспользовались для регистрации за М.А.права на земельный участок № в МКР « 3 поселка Семендер г. Махачкалы, об остальной ситуации ему ничего неизвестно, у него в 2004 году непродолжительное время было агентство по недвижимости, в связи с этим к нему периодически обращались люди, интересовались продаваемым, а также покупаемыми земельными участками в поселке Семендер г. Махачкалы, он в рамках этой деятельности владел информацией, поэтому, он занимался вопросами купли-продажи земельных участок в рамках деятельности агентства, при этом он исключил вариант осуществление им незаконной своей деятельности в рамках существовавшего агентства по недвижимости и оформление доверенностей, вероятно, он знал М.А., но точно утверждать не может, он не помнит у какого нотариуса оформлялась в 2004 году доверенность на его имя от имени М.А., так же он не помнит где оформлялась от его имени доверенность на имя ФИО7, у него возникают сомнения относительно того, что М.А. не подписывал в 2004 году доверенность на его имя, поскольку в доверенности от 2004 года указаны паспортные данные истца, действовавшие на 2004 год, а в доверенности от 2013 года указаны уже данные нового паспорта истца, действовавшие в 2013 году, такое совпадение не бывает, он допускает, что в первой доверенности указаны паспортные данные М.А., которые случайным образом попали в руки злоумышленников, но он не может представить себе, что эти лица могли узнать данные и его нового паспорта, кроме того, он считает, что подпись человека имеет свойство меняться на протяжении лет, подпись в доверенности, выданной на его имя, выполнена в 2004 году, а экспериментальные образцы взята в 2019 году, другие сведения о предмете спора и обстоятельствах оформления документов он не может сообщить.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что извещение с исковым заявлением и приложенными материалами получил, суть рассматриваемого спора знает, он подписывал документы на основании доверенности, выданной ему Г.Г,, с полномочиями действовать от имени М.А., доверенность ему выдал Г.Г,, где последний оформил эту доверенность, он не знает, ее ему принес Г.Г,, какими-либо другими сведениями он не располагает.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, а также третьих лиц и их представителей, изучив доводы сторон и третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований М.А. и несостоятельности требований и доводов С.М. и его представителя М.Г. 

Согласно статье 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Как видно из доводов сторон и материалов дела, спор заявлен относительно правомочности постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за М.А.- истцом по делу права собственности на земельный участок за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

Поводом для заявления спора, как это вытекает из объяснений М.А. и его представителя ФИО7, а также представленных материалов послужило то, что М.А., от имени которого в этих целях действовал ФИО7 Б.М., Управление Россреестра по РД уведомлением от 31 мая 2018 года за № 05-0-1-161\3001\2018-334 отказало во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, предоставленного ему решением исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», т.е. было отказано в постановке этого земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности М.А. на него. 

Основанием для такого отказа указано то, что согласно базе данных по представленным документам, в том числе и по решению исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» за М.А. на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:4644, который к моменту подачи заявления разделен на два участка со статусом «Временный», которым присвоены кадастровые номера 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676.

Из существа этого отказа следует, что в постановке земельногоучастка за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы на кадастровый учет и регистрации права собственности М.А. на него было отказано на тем основаниям, что право М.А. на земельный участок, возникшее в соответствии с решением исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», которым М.А. был предоставлен только один земельный участок площадью 1000 кв.м. в поселке Семедер г. Махачкалы, им уже реализовано, в связи с чем он не может воспользоваться этим же решением для государственной регистрации права собственности на второй участок.

М.А. утверждает, что ему на основании указанного решения уполномоченного органа местной власти предоставлялся один земельный участок- участок за № в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, земельный участок за № 619 площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...> ему не предоставлялся, он сам не обращался за постановкой этого участка на кадастровый учет и за государственной регистрацией права на него, никого не уполномочивал на совершение указанных юридических действий в отношении этого участка, поскольку этот участок ему не предоставлялся и ему не принадлежал.

В судебном заседании установлено, что между сторонами относительно принадлежности земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> спора не имеется, М.А. не претендует на этот земельный участок, также как и С.М. (или ее сын С.М. на земельный участок площадью 1000 кв.м за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы.

Из приведенных доводов истца и обстоятельств следует, что постановкой за М.А. на кадастровый учет земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> и государственной регистрацией за ним права собственности на этот участок, который, как он утверждает, ему не предоставлялся и не принадлежит, М.А. лишается возможности постановки на кадастровый учет предоставленного ему земельного участка площадью 1000 кв.м за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы и регистрации права собственности на этот участок.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что М.А. заявлен негаторный иск об устранении нарушений его права на земельный участок площадью 1000 кв.м за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, не связанных с лишением его владения этим земельным участком.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что:

-в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение,

-такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика,

-иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как указано выше, земельныйучасток в поселке Семендер г. Махачкалы М.А. предоставлялся решением исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство».

Согласно статье 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, а также земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды относится к предметам совместного ведения.

На момент вынесения этого решения земельные отношения на территории Республики Дагестан регулировались ЗК РСФСР 1991 года и Законом ДССР от 1991 года «О земле».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 19, части 2 статьи 23 ЗК РСФСР 1991 года и пункту 1 статьи 10, части 3 статьи 14 и части 3 статьи 15 Закона ДССР «О земле» полномочия по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пределах городской черты относились к ведению городских Советов народных депутатов и предоставление земельных участков осуществлялось в порядке отвода.

Решение о предоставлении М.А. земельного участка в поселке Семендер г. Махачкалы, как вытекает из указанного выше, принималось исполкомом Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство».

Отсюда следует, что решение о предоставлении М.А. принималось уполномоченным на то законом органом и служить основанием для возникновения у истца права на предоставленный ему земельный участок.

В самом решении исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», в котором указан вид разрешенного использования земельных участков, не указан вид права, на котором предоставлялся земельный участок.

Однако, в силу положений статьи 27 названного Закона ДССР земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Республике Дагестан на тот период предоставлялись только на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктами 3 и 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

-если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, 

-в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность,

-государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, 

-оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки сроком не ограничивается.

Поскольку земельный участок предоставлен уполномоченным на то органом до введения в действие ЗК РФ (т.е. ранее 29 октября 2001 года), был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, оборот земельный участков в поселке Семендер г. Махачкалы не ограничен, в силу приведенных норм права указанный земельный участок № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы считается предоставленным М.А. на праве собственности.

Соответственно, в силу приведенных норм права М.А. был вправе в любое время осуществить регистрацию своего права собственности на этот земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (а до 1 января 2017 года- в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Сам факт вынесения решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», которым М.А. предоставлен земельный участок, а также право М.А. на предоставленный ему участок никем не оспаривается, более того, все юридические действия сторон были основаны именно на этом решении органа местной власти.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что М.А. обладает правом собственности на предоставленный ему в установленном порядке изначально на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок и это право подлежит судебной защите.

Возражая против требований М.А., сторона ответчика утверждает, что истцу М.А. был предоставлен именно земельный участок, который значился за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а не другой, этим участком он распорядился, выдав на имя Г.Г, удостоверенную нотариусом г. Махачкалы М.А. доверенность серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года с правом распоряжения этим земельным участком, он же выдал на имя С.М. также доверенность серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенную нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., на основании которых и производились кадастровый учет земельного участка за М.А. и регистрация его права собственности на этот земельный участок.

Судом проверены эти доводы ответчика.

В решении исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», исследованном в судебном заседании, не указан конкретное место расположения и координаты земельного участка, предоставленного М.А., что лишает возможность индивидуализировать на его основании предоставленный М.А. конкретный земельный участок.

Поэтому, принадлежность М.А. земельного участка за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы или земельного участка за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, как предоставленного ему на основании названного решения исполкома подлежит установлению путем исследования других документов, позволяющих установить конкретное месторасположение предоставленного М.А. земельного участка. 

В подтверждение принадлежности земельного участка № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы М.А., сторона ответчика ссылается на то, что этот участок С.М. Г.М.- отец представителя ответчик М.Г. приобрел 9 декабря 2004 года вместе со своим другом Г.С. у ФИО7 за 650 000 руб., при этом ФИО7 действовал по праву передоверия на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, выданной на его имя Г.Г,, действовавшим на основании доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, выданной на его имя М.А., который при совершении сделки в подтверждение принадлежности участка М.А. представил строительный паспорт за № 13 (1946), в котором содержались:

архивная выписка из решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года, согласно которой М.А. был предоставлен в поселке Семендер г. Махачкалы земельного участка площадью 1000 кв.м.,

справка Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года о том, что на основании указанного решения М.А. предоставлен участок за № 619 в МКР № 3 поселка, 

справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года, согласно которой М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

акт выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, согласно которому Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года произведен вынос в натуру границ этого участка, как предоставленного ему названным решением, 

план одноэтажного дома, согласованного с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы, 

оригиналы удостоверенных в нотариальном порядке доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, которой М.А. уполномочивал Г.Г, с правом передоверия на распоряжение указанным земельным участком, и от 12 февраля 2004 года, которой Г.Г,, действовавший от имени М.А., уполномочил ФИО7 на право совершения юридических действий от имени М.А., в том числе на распоряжение земельным участком, 

оригинал расписки от 12 января 2004 года о том, что Г.Г, получил от ФИО7 деньги в размере 310 000 руб. за проданный участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

квитанция об уплате М.А. земельного налога за этот участок, 

расписка от 3 августа 2018 года о том, что ФИО7 получил от Г.С. 650 000 руб. за этот участок.

Кроме того, она указывает на то, что в процессе приобретения земельного участка стороны сделки обращались в Администрацию поселка Семендер г. Махачкалы, где им подтвердили достоверность сведений о принадлежности земельного участка М.А., участок не был никем занят, соседи также не имели претензии к участку, Управление архитектуры и градостроительства также подтвердили выдачу строительного паспорта на участок на имя М.А., в настоящее время участок разделен на две части, на одной из которых возведен жилой дом С.М., а на другой- Г.С., и они проживают в этих домах с 2015 года, к ним никто за этот период претензий не предъявлял.

М.А. отрицает принадлежность ему земельного участка за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, получение им как в Администрации поселка Семендер г. Махачкалы, так и в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы каких-либо документов о принадлежности ему этого земельного участка, совершение им распорядительных действий в отношении этого участка, а также выдачу доверенностей на чье-либо имя с правом распоряжения названным участком, в том числе отрицает свой выезд в поселок Шамилькала Унцукульского района в целях выдачи доверенности, которая удостоверена нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М.

В связи с этим судом в ходе судебного заседания у истца М.А. были отобраны экспериментальные образцы записей своей фамилии, имени, отчества и своей подписи.

Одновременно, у представителя ответчика истребованы и в судебном заседании исследованы оригиналы удостоверенных в нотариальном порядке доверенностей, в которых по правилам удостоверения доверенностей доверитель должен учинять записи о своей фамилии, имени и отчеству, заверяя эти записи своей подписью, а именно, доверенностей, 

серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, удостоверенной нотариусом г. Махачкалы М.А., в соответствии с которой М.А. уполномочивал Г.Г, с правом передоверия на распоряжение земельным участком площадью,

серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., в соответствии с которой М.А. уполномочивал С.М. на распоряжение земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы.

В ходе исследования приведенных документов сторонам спора, а также всем представителям третьих лиц было предложено произвести визуальное сравнение указанных записей и подписей между собой, поскольку выполнение указанных записей и подписей разными лицами было явно заметно и визуально.

Первоначально С.М. М.Г.- представитель ответчика, Г.Г, и ФИО7 согласились, что почерк лиц, выполнивших записи в названных доверенностях от имени М.А., а также подписи в них от имени М.А., явно отличаются от почерка М.А., которым были выполнены экспериментальные образцы, а также от записей на других имеющихся в деле документах, а также от его подписи на этих документах, затем они стали утверждать, что почерк и подпись человека мог измениться со временем и такое отличие не может свидетельствовать о том, что записи и подпись на указанных доверенностях не принадлежат М.А., при этом указывалось, что время учинения записей и подписей в доверенностях от 2004 года и от 2013 года явно удалено от времени как друг от друга, так и от времени выполнения М.А. записей и подписей на документах, выполнение которых М.А. не ставилось под сомнение.

В связи с этим ответчикам и третьим лицам было предложено обсудить вопрос о наличии оснований для назначения почерковедческой экспертизы на предмет установления принадлежности указанных записей и подписи М.А., а также дополнительно сопоставить с записями и подписями М.А. на доверенностях, выданных М.А. на имя ФИО7 13 декабря 2011 года, 5 декабря 2014 года, 2 июня 2018 года, а также его подписи на паспорте, выданном в 2010 году, а также с экспериментальными записями и подписями М.А., т.е. с записями и подписями М.А., выполненными в периоды, которые практически соотносятся или максимально приближены к периодам выполнения записей и подписей на доверенностях, выданных от имени М.А. на имя Г.Г, и С.М. 

После выполнения этого сравнения названные лица согласились с тем, что визуально записи и подписи на перечисленных доверенностях, выданных от имени М.А. на имя Г.Г, и С.М., явно выполнены другим лицами, а не М.А., они отличаются от записей и подписей М.А., практически выполненных в те же периоды, что и доверенности на имя Г.Г, и С.М.

В связи с этим указанные лица не нашли необходимым назначить по делу почерковедческую экспертизу на предмет установления принадлежности М.А. записей и подписей на перечисленных двух доверенностях.

Кроме того, ни С.М. М.Г.- представитель С.М., ни Г.Г,, ни ФИО7 не сумели представить другие достоверно относимые и допустимые доказательства, отвечающие требованиям статей 55, 60 и 61 ГПК РФ, подтверждающие то, что М.А. являлся лицом, который действительно выдавал указанные доверенности.

Г.Г,, на имя которого значится выданной доверенность серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, удостоверенной нотариусом г. Махачкалы М.А., не сумел опознать М.А. и подтвердить свое знакомство с М.А., не сумел вспомнить М.А. как лица, обратившегося к нему в целях продажи земельного участка № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы.

С.М. М.Г. - представитель С.М. в своем встречном иске утверждает, что его отец участок, относительно которого были представлены документы на имя М.А., приобрел участок 9 декабря 2004 года, т.е. через 10 месяцев после того, как от имени М.А. были оформлены документы на этот участок.

Соответственно, Г.Г,, который по просьбе М.А. в течение такого длительного времени занимался вопросом отчуждения земельного участка М.А., должен был информировать М.А. о состоянии вопроса об отчуждении участка, рассчитаться с М.А. за проданный земельный участок и в связи с этим общаться с истцом как его представитель по продаже земельного участка и помнить (или вспомнить) истца.

Между тем, он в судебном заседании не сумел вспомнить истца, не опознал его и о присутствии М.А. в зале судебного заседания узнал только от председательствующего и по представлении М.А. слова для дачи объяснений, не дал какие-либо пояснения о том, что он по продаже участка передал М.А. денежные средства.

В судебном заседании ФИО7 Б.М.- представитель М.А. в присутствии М.Г. - представителя С.М. пояснил, что после поступления уведомления об отказе в кадастровом учете земельного участка № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы за М.А. и регистрации права последнего он стал устанавливать обстоятельства постановки на имя М.А. на кадастровый учет земельного участка № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, встречался с указанным представителем С.М., который подтвердил ему, что он знает, что доверенности поддельные.

Однако, представитель С.М. не опроверг эти пояснения ФИО7, более того, он и в судебном заседании согласился с тем, что доверенности как от 9 февраля 2004 года от имени М.А. на имя Г.Г,, так и от 15 ноября 2013 года от имени М.А. на имя его матери С.М. поддельны.

Исходя из приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что доводы М.А. о том, что ему земельный участок № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, не принадлежит, он никому доверенности на право распоряжения этим участком не выдавал, подписи от его имени на доверенностях от 9 февраля 2004 года, выданной на имя Г.Г,, и от 15 ноября 2013 года, выданной на имя С.М., не принадлежат ему, документы о принадлежности этого участка ни в Администрации поселка Семендер г. Махачкалы, ни в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы не получал, нашли подтверждения.

Из объяснений М.Г.- представителя С.М. следует, что на практике номер и место расположения земельного участка, выделенного на основании решений исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов, записывались на копии или выписке из этого решения, заверяя при этом эту записью лица, уполномоченного на осуществление учета выделяемых земельных участков, в верхнем правом углу архивной выписки из решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» о выделении земельного участка М.А. первоначально был указан участок за № 213-г или 218 -г, затем эта запись была заштрихована и сверху этого учинена запись «3микр 619».

Это также дает суду основания для вывода о том, что земельный участок за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы не являлся участком, выделенным М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство».

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что земельным участком, который на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» был отведен М.А., является земельный участок за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что документы о принадлежности М.А. земельного участка № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, получены не М.А., а другими лицами, они получены с помощью поддельной, т.е. недействительной доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года и доверенности от 12 февраля 2004 года, которая также является недействительной, поскольку выдана в порядке передоверия на основании поддельной доверенности от 9 февраля 2004 года.

Более того, в судебном заседании установлено, что эти документы о принадлежности М.А. земельного участка за №619 площадью 1000 кв.м., расположенного в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а также акт выноса в натуру границ этого участка на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» выполнен через 4 года после того, как в 2000 году на имя М.А. были уже выданы строительный паспорт на участок за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, в состав которого входили справка Администрации поселка Семендер г. Махачкалы от 16 ноября 2000 года № 316 о том, что М.А. выделен земельный участок за № 59 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, 

В связи с этим эти документы, а именно, справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года о том, что М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, а также акт выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, выданный Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года и справки Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года о том, что названным решением М.А. выделен земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, также являются недействительными.

Согласно статье 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица, установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина.

В судебном заседании установлено, что М.А. не выезжал в поселок Шамилькала Унцукульского района для выдачи С.М. нотариально удостоверенной доверенности на право распоряжения земельным участком за № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы.

Совершение нотариусом Унцукульского нотариального района У.М. доверенности от имени М.А.а. на имя С.М. подтверждается содержанием и встречного иска.

Установлено также, что запись о фамилии, имени и отчестве М.А., а также подпись М.А. на доверенности от 15 ноября 2013 года, выданной от имени М.А. на имя С.М. и удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., выполнены не М.А., а другим лицом, с чем согласился и С.М. М.Г.- представитель С.М.

Тем самим установлено, что эта доверенность также выдана с нарушением требований названной нормы права путем подделки на ней записей от имени М.А. и его подписи, эти записи и подпись на доверенности, также как и содержание доверенности нотариусом удостоверена в отсутствие лица, от имени которого выдавалась эта доверенность, т.е. М.А.

Поэтому, эта доверенность также является недействительной, поскольку не соответствует волеизъявлению лица, указанного в ней в качестве доверителя, и совершена с нарушением требований закона в отсутствие лица, выдающего эту доверенность.

В судебном заседании, в частности, материалами кадастрового дела объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4644 установлено, что для постановки земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> за М.А. 9 декабря 2014 года обращалась С.М. на основании доверенности серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., согласно которой М.А. уполномочивает С.М.а. на совершение всех юридических действий, в том числе и постановку участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности М.А. на этот участок.

Как указано выше, она М.А. не выдавалась, его подпись и записи на ней от имени М.А. выполнены другим лицом, т.е. она является поддельной и недействительной, которая не могла влечь какие-либо последствия.

Соответственно, кадастровый учет за М.А. земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> который М.А. не предоставлялся и ему не принадлежал, выполненная по заявлению неуполномоченного М.А. лица, также является недействительным.

Как следует из материалов этого же кадастрового дела, 29 марта 2016 года С.М. обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации за М.А. права собственности на земельный участок за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

При этом в подтверждение своих полномочий представил доверенность за от 28 марта 2016 года.

Как следует из доверенности серии 05 АА № 1615028 от 28 марта 2016 года, она выдана М.Г. от имени С.М., действующей от имени М.А. на основании доверенности серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенной нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М.

Т.е. данная доверенность выдана на основании поддельной недействительной доверенности, что также влечет ее недействительность.

Соответственно, произведенная в Едином государственном реестре недвижимости запись за № 05-05\001-05\140\10\2016-3019\1 от 8 апреля 2016 года о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...> является недействительной, также как и свидетельство№ 262858от 08 апреля 2016 года о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, выданная на основании этой недействительной записи о государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...> разделен и из него образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:13675 площадью 503 кв.м. и 05:40:000024:13676 площадью 501 кв.м, которые также поставлены на учет за М.А.

Такой раздел также произведен по обращению М.Г., который не уполномочен М.А. на совершение таких юридических действий, притом также на основании той недействительной доверенности серии 05 АА № 1615028 от 28 марта 2016 года, выданной ему от имени С.М., действующей от имени М.А. на основании недействительной доверенности серии 05 АА № 1051508 от 15 ноября 2013 года.

Поэтому, этот кадастровый учет вновь образованных земельных участков за М.А., как препятствующий М.А. в постановке его земельного участка на кадастровый учет и регистрацию за ним права собственности на его земельный участок № 594, расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, также подлежит признанию недействительным.

По существу все приведенные обстоятельства, на которых основаны требования М.А., стороной ответчика не отрицается, также как и то, что М.А. лишен возможности осуществить в установленном порядке регистрацию права в связи с тем, что на основании того же решения органа местной власти за ним оказался зарегистрированным право собственности на другой участок: № 619 площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> которому присвоен кадастровый номер 05:40:000024:4644.

Соответственно, М.А. возможность о регистрации своих прав на предоставленный ему земельный участок получит только при исключении из кадастрового учета сведений об учете за М.А. другого земельного участка, а именно, участка за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> а также прекращения права собственности М.А. на этот участок путем аннулирования (исключения) в Едином государственном реестре недвижимости записей о его правах на этот участок.

В связи с этим требования М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

То обстоятельство, что Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы в нарушение прав М.А., которому документы на предоставленный ему земельный участок, в том числе и строительный паспорт, были выданы в 2000 году, в 2004 году на имя М.А. выдан еще строительный паспорт и на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. в МКР № 3 поселок Семендер г. Махачкала, не может служить препятствием для удовлетворения требований М.А.

Возражая против заявленного иска М.А., С.М. представитель С.М. утверждает, что его мать и его отец являются добросовестными приобретателями земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> в связи с чем право М.А., от имени которого данный участок фактически продан им, не может быть прекращено путем аннулирования.

Суд не может согласиться с этими доводами по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 302 ГК РФ добросовестность приобретателя имеет правовое значение в правоотношениях, когда заявлены требования об истребовании имущества у приобретателя, который не знал и не мог знать о приобретении им имущества у лица, которое не имело такое право его отчуждать, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Между тем, М.А. не заявлены требования об истребовании у С.М. ни земельного участка за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, который находится во владении самого же М.А., ни земельного участка за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

Им заявлены требования об устранении нарушений, не связанных с лишением М.А. владения принадлежащим и находящимся в его владении земельным участком за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы, на который не претендуют и С.М. (мать и\или сын), и заключающееся (как это следует из доводов истца и его представителя) в том, что из-за незаконной регистрации за М.А. на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от 19 марта 1992 года № 56-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от 13 марта 1992 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» права собственности на земельный участок за № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...> он не может зарегистрировать на основании того же решения о предоставлении земельного участка право собственности на предоставленный ему этим решением земельный участок за № 594 в МКР № 1 поселка Семендер г. Махачкалы.

Из этого следует, что доводы о добросовестности приобретателя к данным правоотношениям не применимы.

Кроме того, обстоятельства указывают на то, что С.М. (С.М. Г.М.- отец М.Г., ни С.М., ни С.М. М.Г.) не могут быть отнесены к добросовестным приобретателям, поскольку они не проявили надлежащую заботливость и разумную осмотрительность и осторожность, как на это указывалось в правовых позициях Конституционного Суда РФ (например, пункте 2 Постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М., А.В., З.А., Р.М. и В.М.»), при этом они не учли, что право собственности на земельный участок № 619 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы за М.А. не было зарегистрировано, не предприняли достаточных мер по выяснению собственника земельного участка и его воли.

Исследование доверенности серии 05 АА № 225064 от 9 февраля 2004 года, на основании которого действовал Г.Г, от имени М.А., не содержит полномочий на распоряжение земельным участком, она содержит полномочия только на постройку на земельном участке дома с последующей продажей этого дома или незавершенного строительством дома. 

При этом они не проявили внимательность и не усмотрели, что доверенность от 12 февраля 2004 года, выданная Г.А. на имя ФИО7 от имени М.А. на основании доверенности от 9 февраля 2004 года, содержит иные распорядительные полномочия, которые не вытекают их содержания доверенности от 9 февраля 2004 года, в частности, в нем указаны также полномочия на распоряжение и земельным участком, которых нет в доверенности от 9 февраля 2004 года.

Это также свидетельствует об отсутствии со стороны С.М. разумной осмотрительности и осторожности при вступлении в правоотношения по купле-продаже земельного участка.

Более того, из содержания встречного искового заявления С.М., поданного ее представителем М.Г., следует, что вопросами оформления документов на земельный участок занимался С.М. Г.М.- муж ответчика и отец ее представителя М.Г., 15 ноября 2013 года С.М.. вызвал С.М. в поселок Шамилькала С.М. и там М.А. подписал и выдал удостоверенную нотариусом У.М. доверенность на имя С.М. с полномочиями на распоряжение земельным участком № 619, расположенным по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

Между тем, в судебном заседании М.А. заявил, что он никогда не выезжал в поселок Шамилькала для удостоверения доверенности, доверенности ни в 2004 году, ни в 2013 году с правом распоряжения земельным участком № 619, расположенным по адресу: г. Махачкала, 

<

...> никому не выдавал.

Эти доводы истца не опровергнуты.

М.Г.- представителем С.М. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям М.А.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения такого ходатайства.

Как указано выше, М.А. заявлены требования об устранении нарушений его права собственности на земельный участок за № 594 в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, не связанные с нарушением его владения этим участком, т.е. требования, предусмотренные статьей 304 ГК РФ.

Между тем к таким требованиям согласно статье 208 ГК РФ сроки исковой давности не распространяются. 

Разъяснения относительно этого даны и в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Таким образом, доводы С.М. не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований М.А. 

Во встречном иске С.М. ставится вопрос о признании С.М. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644 за № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, которые подлежат оставлению без удовлетворения по указанным выше основаниям.

Из расписки ФИО7 от 03 августа 2018 года, которую ответчик просит признать договором купли-продажи земельного участка № 619, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> заключенным между М.А.- с одной стороны, и Г.С. и Г.М. -с другой стороны, следует, что ФИО7 получил от Г.С. 650 000 рублей в счет оплаты стоимости земельного участка № 619, расположенного в МКР № 3 п. Семендер г.Махачкалы.

Для признания этой расписки договором купли-продажи указанного земельного участка является необходимым установление принадлежности земельного участка М.А.а. или другому лицу.

В этом документе не сказано, что продаваемый участок является собственностью М.А. и принадлежит последнему.

В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок М.А. не предоставлялся и не принадлежал, в связи с чем он не мог распорядиться этим участком, в том числе и заключить относительно него договор купли-продажи, в том числе и через ФИО7 (статья 209 ГК РФ). 

Поэтому, суд не может признать эту расписку договором между М.А.а. и другим лицами.

Не может суд признать эту расписку и договором купли-продажи земельного участка и между ФИО7 и другими лицами, в том числе и с Г.С. и Г.М., поскольку для этого по крайней мере также требуется как наличие между этими лицами спора, так и установление принадлежности земельного участка ФИО7

Между тем, принадлежность земельного участка № 619, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

...> ФИО7 также не нашло подтверждения в судебном заседании.

Соответственно, не могут быть удовлетворены требования о признании заключенным договора -купли-продажи земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала, между ФИО7, действовавшим по праву передоверия от имени М.А. на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, с одной стороны, и Г.М. и Г.С.- с другой стороны.

Согласно пункту 1 статьи 15 ЗК РФ, действующего на момент возникновения правоотношений между Г.Г,, ФИО7, Г.М. (правопреемниками которого являются С.М.а. и С.М. М.Г.), т.е. по состоянию на 2004 год, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из этого следует установить приобретено ли Г.М., тем более ныне покойным, правоспособность которого прекратилась 18 мая 2016 года в связи с его смертью, это имущество по основаниям, предусмотренным законодательством.

В соответствии с земельным законодательством (статья 25 ЗК РФ) права на земельные участки приобретаются в порядке, предусмотренном земельным законодательством, т.е. в случае предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном ЗК РФ.

Установлено, что Г.М., также как и С.М. и М.Г., земельный участок № 619, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...> не предоставлялся.

Основания приобретения права собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, установлены статьей 218 ГК РФ.

Однако, ни одно из этих оснований не дает суду возможность признать за С.М. право собственности на земельный участок № 619, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

Не имеются и иные основания для признания за С.М. право собственности, в том числе и право на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок № 619, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>.

Требования же о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на этот участок за Г.С., также как и требования о признании сделок состоявшимися в том числе с участием Г.С., не могут бытьпредметом рассмотрения в данном деле, поскольку требования в этой части оставлены без рассмотрения в связи с тем, что С.М. или С.М. М.Г. не имеют полномочия на обращение в суд с иском в интересах Г.С., а сам Г.С. в рамках настоящего дела с такими требованиями не обращался. 

Поэтому, требования С.М. (или М.Г.) подлежат оставлению без удовлетворения.

Остальные доводы М.Г.- представителя С.М. не имеют правового значения по делу, в связи с чем они не могут также служить основанием как для отказа в удовлетворении требований М.А., так и для удовлетворения требований С.М. 

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А. к С.М., Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации г.Махачкалы, нотариусам Унцукульского нотариального округа У.М. и Махачкалинского нотариального округа А.С., третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан удовлетворить.

Признать недействительными:

кадастровый номер 05:40:000024:4644, присвоенный земельному участку за № 619, расположенному в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, а также кадастровые номера 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676, присвоенные двум земельным участкам площадью соответственно 503 и 501 кв.м., образованным из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4644,

запись за № 05-05\001-05\140\10\2016-3019\1 от 8 апреля 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный по адресу: г. Махачкала, 

<

...>

свидетельство№ 262858от 08 апреля 2016 года о государственной регистрации права собственности М.А. на земельный участок за № 619, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

акт выноса в натуру границ земельного участка за № 619 в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, выданный Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года и справки Администрации поселка Семендер г. Махачкалы № 32 от 16 февраля 2004 года, 

справку Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № 950 от 30 марта 2004 года о том, что М.А. на основании решения исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов № 56-г от 19 марта 1992 года отведен земельный участок за № 619 площадью 1000 кв.м., расположенный в МКР № 3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

доверенность 05АА1051508 от 15 ноября 2013 года, удостоверенную нотариусом Унцукульского нотариального округа У.М., в соответствии с которой М.А. уполномочивает С.М. на распоряжение земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы,

доверенность 05АА1615028 от 28 марта 2016 года, удостоверенную нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.С., в соответствии с которой С.М., действующая от имени М.А. на основании доверенности от 15 ноября 2013 года, в порядке передоверия уполномочила М.Г. на распоряжение земельным участком № 619, расположенным в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы.

Встречный иск С.М. к М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании:

*С.М. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644 за № 619, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, 

* расписки ФИО7 от 03 августа 2018 года о получении им от Г.С. 650 000 рублей в счет оплаты стоимости земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР № 3 п. Семендер г.Махачкалы, договором купли-продажи, заключенным между М.А.- с одной стороны, и Г.С. и Г.М. -с другой стороны, 

*заключенным договора -купли-продажи земельного участка № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала, между ФИО7, действовавшим по праву передоверия от имени М.А. на основании доверенности от 12 февраля 2004 года, с одной стороны, и Г.М. и Г.С.- с другой стороны, 

* за Г.М. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № 619 площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный в МКР 3 п. Семендер г.Махачкала,

оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об аннулировании (исключении) сведений о кадастровом учете земельного участка № 619 с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенного в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы, о кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:13675 и 05:40:000024:13676, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:4644, а также записей о государственной регистрации права собственности права собственности М.А. на земельный участок № 619 с кадастровым номером 05:40:000024:4644, расположенный в МКР-3 поселка Семендер г. Махачкалы.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд г. Махачкалы в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.