дело №2-624/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки – металлического гаража. 

В обоснование иска указано, что на территории земельного участка, расположенного между домами № и № по 

<

адрес> (координаты: широта №, долгота №, №), кадастровый квартал №, площадью 18 кв.метров, ответчик путем самовольного захвата земельного участка установил (возвел) самовольную постройку в виде металлического гаража. Данный земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, является собственностью исполкома г. Кукмор. Ответчику разрешение на установку (возведение) гаража не выдавалось, его право на гараж и на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем истец просил обязать ответчика за его счет в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража, расположенного между домами № и № по 

<

адрес> (координаты: широта №, долгота №, №), кадастровый квартал №, площадью 18 кв.метров. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить исполкому г. Кукмор право самовольно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража, расположенного по вышеуказанному адресу за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддерживал исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала.

В судебном заседании ФИО3, привлеченная по делу в качестве соответчика, иск не признала. 

В судебное заседание представитель третьего лица – исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен. 

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на территории земельного участка (государственная собственность не разграничена), расположенного между домами № и № по 

<

адрес> (географические координаты углов 

<

данные изъяты>), кадастровый квартал №, на площади 18 кв.метров находится обособленное не капитальное строение - металлический гараж. 

Указанным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется ответчик ФИО3, которая по устной договоренности приобрела данное имущество у ФИО1 

Данный гараж ФИО1 установлен временно на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Кукморского района ТАССР.

Согласно указанному разрешению инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля Кукморского района ТАССР разрешает ФИО1, проживающему в 

<

адрес>, установку временного металлического гаража, размером в плане 6 х 3 кв.м на земельном участке по 

<

адрес>. Разрешение действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения гаража ответчики в исполнительный комитет по вопросу заключения договора аренды либо о предоставление земельного участка ФИО3 как инвалиду № группы либо как ветерану Великой Отечественной войны не обращались, мер по реализации права на предоставление в пользование земельного участка под гаражом не предпринимали. Данный гараж не находится на придомовой территории многоквартирного дома. 

При этом ответчики не отрицали факт обращения к ним истца с требованием убрать металлический гараж и освободить земельный участок, полагая, что требования истца необоснованные.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшей на момент предоставления земельного участка под установку металлического гаража, земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет.

В соответствии со статьей 12 приведенного Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

С учетом указанных положений закона, действующих на момент предоставления земельного участка под размещение металлического гаража и отчуждения гаража ответчику ФИО3, указанный земельный участок предыдущему собственнику гаража предоставлялся временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок пользования указанным земельным участком истек. Металлический гараж является временным объектом некапитального строительства (движимым имуществом), доказательств наличия с собственником земельного участка в лице органа местного самоуправления городского поселения – исполкома г.Кукмор, договорных отношений по пользованию земельным участком ответчиком ФИО3 не представлено. Какие-либо правоустанавливающие документы на занятый земельный участок отсутствуют.

Занятие земельного участка без разрешения органа местного самоуправления городского поселения нарушает право собственника земельного участка на владение, пользование и распоряжение земельным участком, а также нарушает права других лиц на пользование этим же участком, что, в соответствии с требованиями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

Факт оплаты ФИО3 налога на землю за гараж не свидетельствует об отсутствии законного права у истца требовать освободить занятый земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО3

Поскольку ФИО2 не является стороной возникших правоотношений, тем самым является ненадлежащим ответчиком по делу, иск к ней не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить срок исполнения решения суда, обязывающего ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу. 

Суд считает возможным установить ответчику ФИО3 срок для исполнения решения суда – 10 дней со дня вступления решения суда с указанием на право истца, в случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока, совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах иск к ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ФИО3 является инвалидом № группы, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, не подлежит взысканию с ответчика в силу положений статьи 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о сносе металлического гаража – удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража c географическими координатами 

<

данные изъяты>, расположенного между домами № и № по 

<

адрес>, кадастровый квартал №, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО3 настоящего решения суда предоставить исполнительному комитету гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса (демонтажа) металлического гаража c географическими координатами углов 

<

данные изъяты>, расположенного между домами № и № по 

<

адрес>, кадастровый квартал №, с отнесением издержек за счет ФИО3 .

В удовлетворении иска исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.11.2017

Председательствующий