Дело № 2-445/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 23 ноября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истца представителя ООО «УК «Оптима» ФИО1, действующей на основании доверенности от 12 февраля 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-бытовых услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Оптима» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате предоставленных жилищно-бытовых услуг в жилом помещении по адресу: АДРЕС, в размере 52970 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2208 рублей 78 копеек.

В обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником квартиры № в многоквартирном АДРЕС в АДРЕС квартиры составляет 82,30 кв.м. За период с 01 июня 2015 года по 01 сентября 2018 года пользователем жилищно-бытовых услуг нанесен ущерб предприятию на сумму 52970 рублей 35 копеек, потому как не исполняет обязательства по оплате предоставляемых услуг, возложенные законом и договором Управления. На основании договора управления от 01 июня 2015 года управление многоквартирного АДРЕС в г.Горнозаводске осуществляет ООО «УК «Оптима». Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Поскольку плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом № по АДРЕС в АДРЕС, определена жильцами дома в размере 17 рублей 56 копеек за квадратный метр, пользователи жилищно-бытовых услуг обязаны ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом.

Представитель истца ООО «УК «Оптима» ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.56)

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ч.1) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.3)

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. (ч.2)

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что собственником АДРЕС в АДРЕС края является ФИО2. (л.д.49-51)

Из Протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного АДРЕС в АДРЕС края от 15 мая 2015 года видно, что принято решение: заключить с ООО «УК «Оптима» договор управления многоквартирным домом с 01 июня 2015 года и утвердить условия такого договора. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 рублей 56 копеек за квадратный метр площади жилого помещения. (л.д.15)

Из Договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2015 года видно, что ООО «УК «Оптима» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС в АДРЕС края. (л.д.16-22)

В период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года ответчик не производил плату за содержание жилого помещения в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52970 рублей 35 копеек. (л.д.57-94)

Поскольку на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, следовательно, с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 52970 рублей 35 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат возмещению расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 52970 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2208 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательно форме изготовлено 28 ноября 2018 года.