Дело № 2-549/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г.Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зориной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Суровикинского районного суда Волгоградской области находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника. 

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры № 14 в многоквартирном жилом 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер квартиры №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире совместно с ней зарегистрированы ее дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее внуки - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако на протяжении 12 лет ответчик и ее дети не проживают в принадлежащей ей квартире. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи семья ответчика приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и фактически переехала жить в него. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не проживал в принадлежащей ей квартире, его регистрация в ней произведена автоматически на основании прописки матери. Личных вещей, принадлежащих ее дочери и внукам, в ее квартире нет.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как это влечет дополнительные коммунальные платежи, кроме того, она планирует произвести ее отчуждение. Таким образом, ответчики, не проживая в принадлежащей ей квартире, но имея в не регистрацию, нарушают ее права как собственника жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение им, поэтому она вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

ФИО5 не возражает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ей квартире. Однако ФИО2 в собственных интересах и интересах двух несовершеннолетних детей отказывается регистрироваться по месту фактическою проживания.

Истец, с учетом частичного отказа от исковых требований, просит суд устранить нарушение прав собственника ФИО1 и препятствие к осуществлению прав пользования и распоряжения квартирой 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец – ФИО1 в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, от ответчика ФИО2 поступило письменные заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признает. 

Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД по Суровикинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращено ввиду отказа истца от иска к указанному ответчику. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из исследованных доказательств судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской и ЕГРН. 

Ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД по Суровикинскому району. 

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчики являются членами семьи истца, какого-либо договора найма или иных соглашений о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиками не заключал.

У ответчика в собственности имеется домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует реализовать истцу свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом. 

При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, учитывая требования ч.2 ст. 20 ГК РФ в части определения места жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, а так же то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования, суд полагает, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Н. Харламов