Дело № 2-605/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 03 мая 2018 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО2, А. и М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, А. и М. мотивируя тем, что является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанное имущество у Банка возникло на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества от 22 мая 2015 года. Указывает, что в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые были зарегистрированы по указанному адресу в период нахождения жилого дома в собственности ФИО2 Также указывает, что в настоящий момент ответчики не проживают в жилом помещении, с момента перемены собственника утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2, А. и М. как утративших право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением ФИО2, А. и М.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, участвовавший в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия), исковое заявление поддержал, и уточнив требование искового заявления в окончательном виде просит признать ФИО2, А. и М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, от требования о снятии с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением ФИО2, А. и М. отказался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Поэтому суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 мая 2018 года производство по делу в части требования «АТБ» (ПАО) о снятии с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением ФИО2, А. и М. прекращено.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости №, № от 22 сентября 2017 года подтверждается, что право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» с 07 апреля 2016 года.

Однако, в судебном заседании установлено и подтверждается справкой о составе семьи от 28 апреля 2017 года, а также адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 05 апреля 2018 года, что ФИО2 в статусе прежнего собственника и А. с М. в статусе членов семьи прежнего собственника с 14 января 2013 года зарегистрированы в индивидуальном жилом доме, принадлежащем истцу и сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков, право пользования жилым домом которых было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы прежнего собственника жилого помещения, что является недопустимым.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 эти требования нарушил.

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, А. и М. прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, подтвержденные платежным поручением № от 30 марта 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО2, А. и М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, А. и М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2018 года.