Дело №2-485/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Кременской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

25 октября 2018 г.

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, из расчёта:

<

данные изъяты> рублей - задолженность по сумме займа, 

<

данные изъяты> рублей 02 копейки - задолженность по оплате процентов за пользование займом, 

<

данные изъяты> рублей 92 копейки - неустойка, а также 

<

данные изъяты> рублей 79 копеек, в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (помещение) с кадастровым номером №, расположенную: 

<

адрес>. Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил заявленные требования.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между заёмщиком - ответчиком и займодавцем - истцом был совершен договор займа № (далее - Договор). В соответствии с условиями которого истец обязалось передать ответчику заём в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 2 года (п. 1.1 Договора), а ответчик за пользование займом обязалась выплатить истцу проценты за пользование займом из расчёта процентной ставки в размере 3 % в месяц (п. 3.1 Договора), помимо суммы займа подлежащей возврату. Платежи по договору ответчик обязался производить в соответствии с приложением № к договору - Графиком аннуитетных платежей.

Датой фактического предоставления займа, в соответствии с п. 2.2 договора, являлась дата списания суммы займа с банковского счёта истца. Сумма займа была перечислена на счёт ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа подлежат начислению проценты за его использование, а первый ежемесячный платеж ответчик должна была совершить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 Договора).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик по настоящий момент не выплатила истцу ни одного ежемесячного платежа в соответствии с договором. Хотя к настоящему моменту ответчик должна была внести уже четыре платежа.

П. 5.2 договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов заёмщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 1 % (одного процента) от суммы просроченного платежа, помимо подлежащей возврату суммы займа и начисленных процентов.

Таким образом, сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком, рассчитанная с суммы ежемесячных платежей указанных в приложении № к Договору, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Общая сумма процентов подлежащих уплате ответчиком в соответствии с приложением № к договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Таким образом, общая сумма взыскиваемых с ответчика денежных средств составляет: 

<

данные изъяты> (сумма займа) + 

<

данные изъяты> (проценты за пользование займом) + 

<

данные изъяты> (неустойка) = 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно п. 1.3 договора, обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является залог квартиры (помещения) с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу займодавца.

В связи с чем между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор об ипотеке, на основании которого впоследствии запись о залоге указанной квартиры внесена в ЕГРН.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, из расчёта: 

<

данные изъяты> рублей -задолженность по сумме займа, 

<

данные изъяты> рублей 72 копейки - задолженность по оплате процентов за пользование займом, 30 829,98 рублей 98 копеек - неустойка, 4 198 рублей 11 копеек, в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также 400 рублей в качестве возмещения судебных расходов по оплате выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (помещение) с кадастровым номером 34:07:030003:2946, расположенную: 

<

адрес>. Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

От истца ФИО1 в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании изменил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 

<

данные изъяты> рублей 70 копеек, из расчёта: 

<

данные изъяты> рублей -задолженность по сумме займа, 

<

данные изъяты> рублей 72 копейки - задолженность по оплате процентов за пользование займом, 

<

данные изъяты> рублей 98 копеек – неустойка; также 

<

данные изъяты> рублей 11 копеек, в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

<

данные изъяты> рублей в качестве возмещения судебных расходов по оплате выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (помещение) с кадастровым номером №, расположенную: 

<

адрес>. Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 была судом дважды надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Судом в адрес ответчика направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и фактического проживания.

Судебные извещения вернулись в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО4 был заключен договор займа № р). В соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчику заём в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 2 года (п. 1.1 Договора), а ответчик за пользование займом обязалась выплатить истцу проценты за пользование займом из расчёта процентной ставки в размере 3 % в месяц (п. 3.1 Договора), помимо суммы займа подлежащей возврату. Платежи по договору ответчик обязался производить в соответствии с приложением № к договору - Графиком аннуитетных платежей.

Датой фактического предоставления займа, в соответствии с п. 2.2 договора, являлась дата списания суммы займа с банковского счёта истца.

Сумма займа была перечислена на счёт ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа подлежат начислению проценты за его использование, а первый ежемесячный платеж ответчик должна была совершить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 Договора).

Истец исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату займа и погашению процентов по договору займа.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 5.2 договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов заёмщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 1 % (одного процента) от суммы просроченного платежа, помимо подлежащей возврату суммы займа и начисленных процентов.

Таким образом, сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком, рассчитанная с суммы ежемесячных платежей указанных в приложении № к Договору, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Общая сумма процентов подлежащих уплате ответчиком в соответствии с приложением № к договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Общая сумма задолженности заемщика перед истцом составляет: 

<

данные изъяты> (сумма займа) + 

<

данные изъяты> (проценты за пользование займом) + 

<

данные изъяты> (неустойка) = 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., из расчёта: 

<

данные изъяты> рублей -задолженность по сумме займа, 

<

данные изъяты> рублей 72 копейки - задолженность по оплате процентов за пользование займом, 

<

данные изъяты> рублей 98 копеек – неустойка.

В свою очередь, положениями ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

При этом, согласно ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.3 договора, обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является залог квартиры (помещения) с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу займодавца.

В связи с чем между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор об ипотеке, на основании которого впоследствии запись о залоге указанной квартиры внесена в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (Кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением Залогодателя с Залогодержателем. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному по обстоятельствам, за которые Заемщик отвечает, в том числе неуплаты или несвоевременной уплаты суммы кредита полностью или в части, а также неуплаты или несвоевременной уплаты процентов. Требования Залогодержателя (Кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением Залогодателя с Залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке установленным процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения обязательств ФИО2 по договору займа и факт возникновения задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (помещение) с кадастровым номером №, расположенную: 

<

адрес>. Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб. 11 коп., что подтверждается платежными поручениями -л.д.9, 33.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также суд читает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в сумме 400 руб.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 307, 309, 807-810 ГК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> руб. 70 копеек, из расчёта: 

<

данные изъяты> рублей -задолженность по сумме займа, 

<

данные изъяты> рублей 72 копейки - задолженность по оплате процентов за пользование займом, 

<

данные изъяты> рублей 98 копеек – неустойка, а также судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. 11 коп., а всего 

<

данные изъяты> руб. 81 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (помещение) с кадастровым номером №, расположенную: 

<

адрес>. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Установить порядок и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 г.