Дело № 2-960/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 25 августа 2025г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

с участием прокурора Егорова Д.Д.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация ГП «Город Алдан» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......., где находится квартира № 9, принадлежащая ответчику и его сестре ФИО3, признан аварийным и подлежит сносу. В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилья» ответчику предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного, расположенное по адресу: .......А, ......., заключен договор мены от 13 мая 2024г. 5 декабря 2024 г договор мены решением Алданского районного суда РС (Я) признан не заключенным. В феврале 2025г администрация направила в адрес ФИО2 письмо с требованием оплатить госпошлину для регистрации в Росрестре восстановления прав на недвижимое имущество. В июне 2025 г направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: .......А ........ Однако до настоящего времени квартира не освобождена. В связи с отсутствием у ФИО2 законных оснований для проживания в жилом помещении, просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Дополнила, что второй собственник квартиры, расположенной по адресу: ....... ФИО3 сестра ответчика не согласна на предоставление жилого помещения, настаивает на выплате денежной компенсации, поэтому заключить договор мены и оставить ответчика в спорной квартире не представляется возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что проживает в квартире по ....... семьей, пытался договориться с сестрой ФИО3, но она не идет на контакт, требует выплату компенсации сразу, единовременно, что он позволить себе не может. Согласен выселиться и заселиться в старую квартиру.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему. 

5 декабря 2024г Алданским районным судом РС (Я) постановлено решение о признании договора мены, заключенного между ГП «Город Алдан» и ФИО2, ФИО3 не заключенным. Решение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу, обращено к исполнению. 

Решением суда прекращено право собственности, зарегистрированное за ФИО3 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), .......А ......., восстановлено ранее зарегистрированное право собственности на данную квартиру за ГП «Город Алдан». Прекращено право собственности ГП «Город Алдан» на квартиру, расположенную по адресу: ......., и восстановлено право на эту квартиру за ФИО3 и ФИО2.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Со слов представителя истца в регистрации прекращения права собственности стороны и восстановлении ранее внесенных в ЕГРН записей о праве собственности было отказано, в связи с тем, что ФИО2 не оплатил госпошлину 4000 рублей. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих пояснение представителя истца, суду не представлено, письменного отказа в регистрации не представлено. 

По положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 и члены его семьи, заняли квартиру, расположенную по адресу: .......А ....... на основании договора мены от 13 мая 2024г, который судом признан не заключенным.

Судом постановлено возвратить стороны договора мены в то положение, которое они занимали до 13 мая 2024г. Таким образом, в настоящее время основания для проживания в данной квартире, у ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ФИО2 признал требования о выселении обоснованными, согласился с выселением из спорного жилья, с переселением в старую квартиру, которая принадлежит ему и его сестре ФИО3.

Принимая признание иска и удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что признание иска выполнено надлежащим лицом, не противоречит закону, права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются. 

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать на право ответчика участвовать в программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025гг», поскольку при приведении сторон в первоначальное состояние, при постановлении решения 5 декабря 2024г, ответчик вновь получил право на участие в данной программе. 

Требования о возложении обязанности по оплате госпошлины подлежат отказу, т.к. они не подтверждены объективными доказательствами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» к ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), .......А ......., без предоставления иного жилого помещения, с сохранением за ним права на участие в программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025гг».

В удовлетворении требований о возложении обязанности оплатить государственную пошлину для регистрации прав в Едином государственном реестре прав отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.

Судья Н.В. Швецова

изготовлено 26 августа 2025г