УИД 11RS0006-01-2025-001795-85

Дело № 2-1112/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В.,

при секретаре Гусейнове К.Б.о.,

рассмотрев 25 декабря 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).

В обоснование заявленных требований указала, что дд.мм.гггг. приобрела по договору купли-продажи без правоустанавливающих документов гараж .... На момент приобретения гаражу требовался капитальный ремонт, который производился на протяжении двух лет (замена крыши, потолка и внутренняя отделка). Истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, однако по причине отсутствия в ГСК «Сигнал» на протяжении более 5 лет председателя, вносить членские взносы не представляется возможным. Кроме этого по информации АО «КЭК» договор с ГСК «Сигнал» расторгнут в 2018 году и подача электроэнергии прекращена. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным.

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилось.

В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 20 000 руб. у ФИО2

Согласно справки Филиала ПАО «Россети Северо-Запад» в Республике Коми Производственное отделение «Печорские электрические сети» от дд.мм.гггг. № № в отношении ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: ..., введено полное ограничение потребления электрической энергии с дд.мм.гггг. по настоящее время.

Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что объект недвижимого имущества гараж ... не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом с 2019 года, расположенным в ГСК «Сигнал» .... Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.

В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, ряд дд.мм.гггг. постройки, (реестровый (или условный) №), площадью 25,8 м2, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - гараж №, дд.мм.гггг. года постройки, ряд № (реестровый (или условный) №), площадью 25,8 м2, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Луконина