№2-786/2019

50RS0033-01-2019-000507-89

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка 700 кв.м. с условным номером №, расположенного на землях населенных пунктов, назначением для ведения приусадебного хозяйства при домовладении 

<

адрес> на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Для проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца, произведен обмер данного участка с выездом на местность в ноябре 2017 года. Кадастровые работы производились на основании кадастрового плана территории №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. При проведении кадастровых работ также использовался Информационный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта», которая совмещалась с картографической основой ЕГРН, и (или) карт планов, предоставляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Ничто не мешало постановке на учет земельного участка истца.

Но при обращении истца в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ за № было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации прав, в связи с тем, что земельный участок, принадлежащий истцу, частично накладывается и пересекает границы земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м. кадастровым номером № (далее - муниципальный земельный участок), принадлежащий на праве собственности Министерству имущественных отношений Московской области. В связи с этим установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, оказалось невозможным. 

Кадастровым инженером установлено согласно заключению, что в месте прохождения дороги на местности в реальности никаких пересечений дороги с земельным участком не наблюдается. Согласно различным фотопланам видно, что участок не только не пересекает, но даже не граничит с асфальтовой частью, т.е выход с участка не осуществляется сразу на дорогу, при этом от забора до асфальтовой проезжей части примерно 6 метров.

Истец считает, что земельный участок принадлежащий Министерству имущественных отношений Московской области поставлен на государственный кадастровый учет в нарушение положений ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», из содержания которой следует, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, поскольку с истцом границы земельного участка не согласовывались.

Вместе с тем, по результатам произведенных кадастровым инженером замеров выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 700 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Истец не изменял границы своего участка, которым пользуется на протяжении нескольких десятилетий. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 700 кв.м., принадлежащего истцу, подписан всеми заинтересованными лицами.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Положения вышеприведенной правовой нормы корреспондируют со ст.304 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости, но не может этого сделать, поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости площадь 43 кв.м. от земельного участка площадью 20972 кв.м. кадастровым номером №, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Ликино-Дулево в координатах, указанных в иске, а также установить границы земельного участка с условным номером №, площадью 700 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов для ведения приусадебного хозяйства при домовладении 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах, указанных в иске. В судебном заседании полномочный представитель истца по доверенности исковые требования поддержала.

Полномочный представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. 

Представители 3-их лиц без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Ликино-Дулево, ГУП МО «МОБТИ», а также кадастровый инженер ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица без самостоятельных требований ГБУ МО «Мосавтодор» по надлежащей доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, предоставил письменные возражения, указал, что истцом не представлено доказательств местоположения земельного участка площадью 700 кв.м. в фактических границах 15 лет и более, а также пояснил, что границы земельного участка под дорогой установлены в соответствии с действующим законодательством и поставлены на кадастровый учет в установленном порядке, просил в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка 700 кв.м. (условный №:ЗУ1), расположенного на землях населенных пунктов, назначением для ведения приусадебного хозяйства при домовладении №

<

адрес> на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленной выписке из ЕГРН границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. 

Для проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, произведен обмер данного участка с выездом на местность в ноябре 2017 года. Кадастровые работы производились на основании кадастрового плана территории №МО - № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. При проведении кадастровых работ также использовался Информационный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта», которая совмещалась с картографической основой ЕГРН, и (или) карт планов, предоставляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. 

До момента обращения истца в регистрирующий орган ничто не мешало постановке на учет земельного участка истца.

Но при обращении истца в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ за № было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации прав, в связи с тем, что земельный участок, принадлежащий истцу, частично накладывается и пересекает границы земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м. кадастровым номером № (далее - муниципальный земельный участок), принадлежащий на праве собственности Министерству имущественных отношений Московской области. 

Указанное обстоятельство препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ей земельного участка и постановке его на кадастровый учет, что нарушает права собственности истца, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском. 

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Московской области и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ МО «Мосавтодор» - автомобильная дорога «Москва - Егорьевск - Тума - ФИО3 (развязка Юрятино)» (№-№, далее Автомобильная дорога). Границы участка установлены, сведения о местоположении участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на судебный запрос. 

Истец указывает в иске, что установление границ земельного участка кадастровым номером 50:24:0090202:478 производилось с нарушением положений ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, поскольку с истцом границы земельного участка не согласовывались. 

При проверке доводов истца суд приходит к следующему. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы ( дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог:

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Согласно статье 18 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001 года, в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В соответствии с ч.2. ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, относятся к собственности субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из реестра имущества, находящеюся в собственности Московской области к собственности Московской области относятся дороги, в отношении которых ГУП МО «МОБТИ» осуществлялись кадастровые работы, следовательно, земельные участки под этими дорогами, а также полосы отвода, ширина которых установлена Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» также относятся к собственности Московской области.

Судом установлено, что ГУП МО «МОБТИ» выполняло кадастровые работы в отношении участка под автомобильной дорогой в рамках исполнения контракта № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ МО «Мосавтодор», действующим от имени Московской области, и ГУП МО «МОБТИ». Непосредственно работу выполнял кадастровый инженер Бурт ФИО16, который является работником ГУП МО «МОБТИ». 

Согласно п.1.4 Технического задания Заказчик (ГБУ МО «Мосавтодор») письмом от ДД.ММ.ГГГГ, исх.-№ предоставил сведения о схематичном расположении автомобильных дорог, заверенную копию распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ год № и выписку из реестра имущества, находящегося в собственности Московской области.

В Техническом задании к контракту содержатся требования к формированию земельных участков под автомобильными дорогами (Приложение №I к техническому заданию - Критерии формирования земельного участка) в зависимости от категории автомобильной дороги и категории земель, на которых располагается автомобильная дорога. 

На момент выполнения работ в отношении Автомобильной дороги, сведения, об имеющихся правах на земельный участок, принадлежащий истцу, в пределах полосы отвода Автомобильной дороги отсутствовали, что подтверждается распечаткой с Публичной кадастровой карты. 

Согласно ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка (п.1. ст.11.10 ЗК РФ). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (п.13 ст.11.10 ЗК РФ).

Согласно п.п. 3 п.11 ст.41 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ 218) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка кадастровым номером 50:24:0090202:478 производилось в соответствии с требованиями законодательства о нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог, установления и использования полос отвода автомобильных дорог регионального значения.

ГБУ МО «Мосавтодор» является некоммерческой бюджетной организацией, созданной собственником в организационно-правовой форме государственного бюджетного учреждения Московской области для осуществления управленческих и иных функций некоммерческого характера.

В соответствии с Уставом ГБУ МО «Мосавтодор» основной целью его создания является осуществление дорожной деятельности в части ремонта и содержания автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области, закрепленных на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор» для обеспечения их сохранности и безопасности дорожного движения.

Автомобильные дороги, находящиеся на содержании ГБУ «Мосавтодор» находятся у него на праве оперативного управления.

Таким образом, внесение сведений о земельном участке кадастровым номером № в ЕГРН осуществлено в полном соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», а также нормативными актами Московской области. Доказательств обратного истцом не представлено.

Однако, в осуществление прав лицом, юридическим лицом не должно нарушать прав иных лиц. 

При проверке доводов истца и представителя ГБУ МО «Мосавтодор» о местонахождении и границах принадлежащего истцу земельного участка площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> судом установлено следующее. 

В соответствии с ч.10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, оценке, прежде всего, подлежат правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах участка истца., исходя из положений указанной нормы, именно документальное подтверждение местоположения границ имеет приоритет над фактическими границами земельных участков.

В отсутствии документов доказыванию подлежит неизменность границ 15 и более лет, которая предполагает наличие безусловных доказательств отсутствия изменения координат характерных точек границ на протяжении более 15 лет, а не только нахождение земельного участка в собственности более 15 лет. 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, которым установлено право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. без указания границ земельного участка. 

Данным судебным решением установлено, что до 1992 года она пользовалась земельным участком площадью 0,07 Га при домовладении 

<

адрес> 1/2 доля которого принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а другая половина дома принадлежала также на основании указанного договора дарения ФИО4, которой также был выделен в собственность земельный участок площадью 0,07 Га с другой стороны дома по указанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №МО-24-1-331 на используемый ею земельный участок площадью 0,07 Га для приусадебного хозяйства на основании постановления Главы Абрамовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные выше обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ являются установленными и не требуют доказывания. 

Таким образом, земельный участок площадью 700 кв.м. при 

<

адрес> находится в собственности истицы с 1986 года. 

Судом проверено наличие и установлено местоположение спорного земельного участка общей площадью 700 кв.м. при 

<

адрес> 

Установлено, что акт согласования местоположения спорного земельного участка площадью 700 кв.м. при 

<

адрес> подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе и должностным лицом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, правопреемником которой является в настоящее время Администрация городского округа Ликино-Дулево на основании Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево «О правопреемстве органов городского округа Ликино-Дулево Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, и отражен в карте-плане границ спорного земельного участка, изготовленном для суда кадастровым инженером. 

В судебном заседании установлено, что владение истцом ФИО1 земельным участком площадью 700 кв.м., а также местоположение этого земельного участка площадью 700 кв.м. при 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается пояснениями смежных собственников земельного участка истца ФИО5, ФИО6, привлеченных к делу в качестве 3-их лиц без самостоятельных требований, что забор, ограждающий земельный участок со всех сторон находится на данном месте более 20 лет, которые также подтверждаются иными добытыми по делу доказательствами, похозяйственными книгами, предоставленными в дело по запросу суда из архива. 

Из представленных суду фотографий усматривается, что на земельном участке 

<

адрес> расположен жилой дом и хозяйственные строения и постройки, а также многолетние насаждения, взрослые плодовые деревья и кустарники, земельный участок огорожен забором, по внешнему состоянию которого усматривается, что он не является новым, имеет значительный износ, возведен в 1990 годы, что также в судебном заседании подтвердили ФИО5, ФИО6, то есть ещё еще до 1992 года у истицы имеется земельный участок в существующих границах, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки истицы. 

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ суд считает доказанным владение истицей ФИО1 земельным участком площадью 700 кв.м. в границах существующих ограждений при 

<

адрес> 

<

адрес> 15 лет и более. 

Кроме того, истец в подтверждение заявленных исковых требований ходатайствовала о назначении по делу землеустроительной экспертизы, которая была судом назначена, поскольку для правильного рассмотрения дела необходимы специальные познания. Экспертное заключение кадастрового инженера ФИО7 ООО «ПКФ» поступило в суд, стороны данное экспертное заключение не оспаривают, поэтому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

Экспертным заключением установлено, что в судебном заседании пояснил эксперт ФИО7, местоположение земельного участка площадью 700 кв.м. условным номером №, расположенного при 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1. Фактическая площадь земельного участка с условным номером № составляет 700 кв.м. (таблица №, чертёж № в заключение эксперта).

Экспертом установлено пересечение (наложение) границ принадлежащего ФИО1 земельного участка № в 

<

адрес> относительно его фактических границ с земельным участком с кадастровым номером № под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м., принадлежащим на праве собственности Министерству имущественных отношений Московской области, ( отображены на чертеже № экспертного заключения). Площадь пересечения составляет 43 кв.м.. Площадь земельного участка дороги, отсекаемого земельным участком ФИО1 от земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м, с кадастровым номером № составляет 43 кв.м. (чертеж № экспертного заключения), а координаты данного земельного участка описаны в таблице № экспертного заключения. 

Таким образом, на основании выводов экспертного заключения и учитывая установленные в кадастре недвижимости границы земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м, с кадастровым номером №, то площадь земельного участка ФИО1 будет составлять 657 кв.м. ( чертеж № экспертного заключения), что на 43 кв.м, меньше, чем в правоустанавливающих документах истца ФИО1, установленной в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а координаты данного земельного участка описаны в таблице № экспертного заключения. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Положения вышеприведенной правовой нормы корреспондируют со ст.304 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Частью 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п.2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Из вышеуказанного следует, что собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

Кроме того, согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как следует из части 2 указанной статьи, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно пп.3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Также на основании статьи 7 Закона № 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок №). Законом №218-ФЗ и Порядком № предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости.

Следовательно, в решении суда, предусматривающем необходимость исключения из ЕГРН сведений о такой основной характеристике объекта недвижимости, как местоположение границ земельного участка, должно также содержаться указание органу регистрации прав на необходимость внесения в ЕГРН соответствующих новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключение экспертизы по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 предоставила доказательства существования на местности пятнадцать и более лет границ в виде забора из плит принадлежащего ей земельного участка площадью 700 кв.м., которым она владеет с 1986 года, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Нахождение в кадастре недвижимости координат земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м. кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, нарушает права собственности ФИО1, поскольку уменьшает площадь принадлежащего ей земельного участка 700 кв.м. на 43 кв.м., в результате чего площадь земельного участка становится равной 657 кв.м., что менее площади, указанной в правоустанавливающих документах. При этом в экспертном заключении не имеется сведений об установлении фактически большей площади земельного участка истца. 

Таким образом, устранить нарушение прав истца возможн6о путем внесения изменений в сведения ЕГКН о местоположении части граниз земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м. кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> именно исключив координаты точек 5-6-7-8-3-4, указанные в чертеже 2, таблице № экспертного заключения, и установив новые точки с координатами части земельного участка под деревенской дорогой площадью 20972 кв.м. кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который является смежным с земельным участком истца по точкам 5-4-3-8 в чертеже 2, таблице № экспертного заключения. При этом измениться площадь земельного участка под деревенской дорогой кадастровым номером №, которая после исключения земельного участка площадью 43 кв.м. составит площадью 20972 кв.м.- 43 кв.м.=20929 кв.м. 

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Координаты местоположения границы земельного участка истца площадью 700 кв.м. описаны в таблице 1, чертеж № экспертного заключения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть площадью 43 кв.м. от земельного участка площадью 20972 кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Номер

Х.т

Y.m

Длина

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установив, что площадь данного земельного участка после исключения составит 20929 кв.м.. 

Установить границы земельного участка с условным номером №, площадью 700 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов для ведения приусадебного хозяйства при домовладении 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах:

Номер

Х.т

Y.m

Длина

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: