ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Малафеевой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на данную квартиру в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ. С момента приобретения вышеуказанной квартиры и по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, имущества в указанной квартире не имеет, членом её семьи не является. Регистрация ответчика нарушает её жилищные права. При оформлении договора купли - продажи истцом оговаривалось снятие ответчика с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно сведениям телефонограммы, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, представила дополнительно документы для приобщения путем электронной почты, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела, иных ходатайств ответчиком не заявлено. Также ответчиком не представлены отзыв или возражения на иск.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке заочного производства, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражала.

Третье лицо ООО «Камский коммерческий банк» в судебное заседание не явилось, представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило, извещено надлежащим образом, каких- либо возражений по иску не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, не изъявивших желание для реализации своих гражданских прав в суде.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли – продажи квартиры № ГБ -18/32014/301 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жиле помещение по адресу: 

<

адрес> продана ФИО2 ФИО1 по цене 453500 руб., по условиям указанного договора ФИО1 становится залогодателем (л.д.4-л.д.7), согласно представленной выписке право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10); согласно сведениям домовой книги и выписки из неё, до настоящего времени в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в доме истца не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дом. 3, 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья