Дело № 2-928/2025 

УИД № 42RS0042-01-2025-000868-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 августа 2025 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Старостюк Е.С., 

с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Фоминского Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что с 24.10.1994 он состоял в браке с ФИО 1, в период брака с которой, 15.l1.1994 в их общую совместную собственность была приобретена квартира по адресу: ...... 30.01.1997 брак между истцом и ФИО 1 расторгнут. После расторжения брака с истцом, ФИО 1 родила двух детей, в том числе сына ФИО2, ..... г.р. Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от 22.09.2011 квартира по адресу: ....., была признана его с ФИО 1 совместной собственностью, а доли в ней истца и ФИО 1 были признаны равными по 1/2 у каждого. 17.05.2018 между истцом и ФИО 1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в спорной квартире, в соответствии с которым ФИО 1 продала истцу свою 1/2 долю ФИО1, в связи с чем, в настоящее время квартира является его собственностью. Ответчик ФИО2 с 02.02.1998 был зарегистрирован в спорной квартире по месту регистрации его матери, однако никогда в ней не проживал. Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от 22.09.2011 ответчик ФИО2 вселен в указанную квартиру, однако никогда в нее фактически не вселялся и не жил в ней, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам не несет, членом семьи истца не является. Его регистрация в спорной квартире нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры с учетом начислений на ответчика. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 истцу не известно.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что сын его бывшей супруги - ответчик ФИО2 сразу после рождения был зарегистрирован в спорной квартире по месту регистрации матери, которая на тот момент была еще зарегистрирована в квартире истца. При заключении договора купли-продажи доли в спорной квартире с ФИО 1, она пообещала, что ее дети будут сняты в указанной квартире с регистрационного учета. Свою дочь ФИО 1 с регистрационного учета сняла, а сына (ФИО2) – нет, в связи с фактическим проживанием последнего со своим отцом в другой стране. В настоящее время истец проживает в спорной квартире со своей супругой ФИО 2 Ответчик никогда не проживал в квартире, его вещей там нет.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением в порядке заочного производства.

В ходе рассмотрения дела допрошены свидетели.

Свидетель ФИО 3 пояснила, что является дочерью истца ФИО1, который проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: ....., вместе со своей женой ФИО 2, у которых она часто бывает в гостях. Ей известно, что ответчик ФИО2 является сыном бывшей жены ФИО1 Знает, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей её отцу, однако он никогда в ней не проживал, не вселялся в нее, его вещей там нет, расходов по содержанию жилья он не несет. Ответчик ФИО2 знаком ей из детства, однако о его судьбе и месте проживания ничего не известно. 

Свидетель ФИО 2 пояснила, что истец ФИО1 приходится ей супругом, с которым она совместно проживает по адресу: ...... На момент ее знакомства с истцом, спорная квартира была еще в долевой собственности истца и его бывшей супруги ФИО 1 На регистрационном учете в квартире состояли дети ФИО 1: дочь и сын (ответчик ФИО2), которые были прописаны по месту регистрации их матери. Впоследствии истец выкупил у ФИО 1 ее долю в квартире. После чего ФИО 1 сняла с регистрационного учета свою дочь, а сына выписать не смогла, сославшись на отсутствие его документов, в связи с фактическим его проживанием в другой стране. С момента знакомства свидетеля с истцом, ответчика ФИО2 в спорной квартире она никогда не видела, лично с ним не знакома. Он в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилья единолично несет истец. 

Помощник прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Фоминский Ф.И. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что с 26.10.1991 по 30.01.1997 истец ФИО1 и ФИО 1 состояли в зарегистрированном браке. В период брака 15.11.1994 ФИО1 приобрел квартиру по адресу: ....., в которой он проживает и зарегистрирован с 06.03.1995, а с 18.12.1995 по 27.06.2018 на регистрационном учете состояла также ФИО 1

02.02.1998 на регистрационный учет по месту регистрации матери в указанную квартиру поставлен сын ФИО 1 – ответчик ФИО2, ..... года рождения.

22.09.2011 решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области, вступившим в законную силу, квартира по ..... ..... признана совместной собственностью ФИО1 и ФИО 1, каждому их которых определено по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру; постановлено вселить ФИО 1 в указанное жилое помещение вместе с ее ..... детьми, в том числе сыном ФИО2, ..... года рождения.

17.05.2018 ФИО 1 и ФИО1 заключили договор купли-продажи, на основании пункта 1 которого ФИО 1 продала, а ФИО1 купил у нее 1/2 долю в праве общей совместной собственности на спорную квартиру по ...... 

Согласно договора купли-продажи от 17.05.2018, на момент заключения договора в квартире по ..... ..... на регистрационном учете состоят граждане, в том числе ФИО 1 и ее сын - ответчик ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2018. 

16.01.2025 ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру по ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается регистрационной записью ...... 

До настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: ......

Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является, в квартире истца не проживает, расходы по содержанию квартиры по ..... не несет, его вещей в квартире нет. 

Собственником спорной квартиры ответчик никогда не являлся. Кроме того, судом установлено, что ФИО2 фактически никогда не пользовался спорным жилым помещением, указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей. 

Как видно из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. 

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, следует отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании их утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ....., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., кадастровый номер ......

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Стрельникова

Решение в окончательной форме принято 14.08.2025.

Судья: И.В. Стрельникова