РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения (л.д.83) о взыскании с них солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50244 рубля 62 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1707 рублей 34 копейки.

В обоснование иска указал, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С 01.01.2019 по 01.07.2019 в нарушении норм ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не производили плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 72883 рубля 02 копейки. 

ООО «УК «Промкомстрой» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке.

23.08.2019 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в размере 72883 рубля 02 копейки, расходов по уплате госпошлины в сумме 1193 рубля 25 копеек в равных долях с каждого, который 14.03.2024 был отменён на основании заявления ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Промкомстрой» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного отправления (л.д.74), предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал (л.д.80).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления по адресу его регистрации судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое получено адресатом 01.10.2024 (л.д.75). Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления по адресу ее регистрации судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое получено адресатом 01.10.2024 (л.д.76). В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала (л.д.77).

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников квартир от 22.01.2018 между ООО «УК «Промкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (л.д.17-20, 21-26).

Как следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Из справки администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №547 от 30.08.2024 следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10), которые допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в размере 41732 рубля 67 копеек, что подтверждается расчетом по периодам задолженности по лицевому счету № ФИО1 На указанную задолженность начислены пени в размере 31150 рублей 35 копеек, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 72883 рубля 02 копейка (л.д. 11, 12-13). 

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

Коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «УК «Промкомстрой» предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено и не опровергалось.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «УК «Промкомстрой» обратилось к мировому судье судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в сумме 72883 рубля 02 копейки, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 1193 рубля 25 копеек. Выданный 23.08.2019 судебный приказ, определением от 14.03.2024 был отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 относительно его исполнения. Взыскателю ООО «УК «Промкомстрой» разъяснено право обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства (л.д. 7, 8).

Вместе с тем, как следует из справки ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района Самарской области, и уточненного искового заявления, в рамках исполнительного производства №-ИП от 21.01.2020, возбужденного на основании вышеуказанного судебного приказа, с ФИО1 частично была взыскана задолженность в размере 23831 рубль 65 копеек (л.д.83), в связи с чем истцом были уточнены исковые требования и снижен их размер до 50244 рублей 62 копеек. 

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, учитывая, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 с учетом начисленных пени на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена, иск ООО «УК «Промкомстрой» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в размере 50244 рублей 62 копейки, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1707 рублей 34 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в размере 50244 рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1707 рублей 34 копейки, а всего взыскать 51951 (пятьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2024.

Судья –